2025南京市房屋租赁中介服务合同（示范合同）

2025南京市房屋租赁中介服务合同（示范合同）合同编号：签订地点：南京市区路号签订日期：年月日为了明确出租人、承租人和中介方的权利和义务，规范房屋租赁行为，保障各方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，三方本着平等自愿、诚实守信的原则，就房屋租赁中介服务事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出租房屋地址：南京市区路号幢单元室。1.2房屋权属状况：该房屋性质为（商品房/使用权房/其他），房屋所有权证证号为，房屋产权人姓名为，共有权人姓名为。1.3租赁面积：该房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.4房屋用途：该房屋仅限于（居住/商用/其他）用途。1.5房屋交付状态：该房屋在签订本合的交付状态为（空置/装修/家具家电齐全/其他）。第二条租金及中介费2.1租金标准：双方约定房屋租金为人民币元/月，租金总计人民币元/年。2.2中介费标准：中介方为本房屋租赁提供服务，中介费为人民币元，由方支付（甲方/乙方），支付时间为。2.3租金支付方式：租金按（月/季/半年/年）支付，具体支付时间为每月/每季/每半年/每年的日。2.4中介费支付方式：中介费应在本合同签订当日支付，支付方式为（现金/银行转账/其他）。2.5租金账户：出租人指定的租金收款账户为，开户行，账号。第三条租金支付时间和方式3.1租金支付时间：第一期租金：人民币元，支付时间为年月日。第二期租金：人民币元，支付时间为年月日。第三期租金：人民币元，支付时间为年月日。第四期租金：人民币元，支付时间为年月日。3.2承租人应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付租金的%向出租人支付违约金。第四条房屋交付及相关费用4.1房屋交付时间：出租人应在年月日将房屋交付承租人使用。4.2房屋交付标准：出租人应保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，具体设施包括：水表读数：；电表读数：；燃气表读数：；其他设施：。4.3房屋押金：承租人应向出租人支付押金人民币元，押金用于保障房屋设施的正常使用及租金的按时支付。合同终止后，出租人应将押金无息退还承租人。4.4租赁期间相关费用：水费：由承担；电费：由承担；燃气费：由承担；物业费：由承担；网络费：由承担；其他费用：。第五条房屋使用、维修及管理5.1房屋使用：承租人应合理使用房屋及附属设施设备，未经出租人书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途，或进行改装、扩建等行为。5.2房屋维修：租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维护由负责；若因承租人使用不当导致房屋或设施设备损坏的，维修费用由承租人承担；租赁期间，出租人应承担房屋大修责任，不得影响承租人正常使用。5.3房屋管理：租赁期间，承租人应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转交他人或用于其他用途；承租人应遵守小区物业管理规定，不得从事违法或扰民行为；承租人不得将房屋转租或分租，特殊情况需经出租人书面同意。第六条合同解除和终止6.1合同解除情形：三方协商一致解除合同；出租人或承租人违反合同约定，经另一方催告后仍未履行的；出租人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准的；因不可抗力导致房屋无法继续使用或合同无法履行的；租赁期间，出租人擅自将房屋另行出租或抵押的。6.2合同终止时间：合同到期自动终止；依本合同约定或法律规定的情形终止。6.3合同解除或终止的处理：房屋返还：承租人应在合同终止后日内将房屋返还出租人，未经出租人同意，不得留存物品；费用清算：租赁期间产生的费用应在合同终止前结清；押金退还：出租人应在房屋返还后日内退还押金；违约责任：如因一方原因导致合同提前终止的，违约方需支付违约金人民币元，或按实际损失赔偿。第七条中介服务费的支付7.1中介服务费：出租人应支付中介服务费人民币元；承租人应支付中介服务费人民币元。7.2中介服务费支付时间：经纪服务费应在本合同签订当日支付；中介方未按约定履行义务的，三方可协商调整或退还中介服务费。第八条违约责任8.1出租人违约责任：未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按租金的%支付违约金；提前收回房屋的，应赔偿承租人剩余租赁期的租金总额%的违约金；因出租人原因导致房屋无法继续使用的，应承担承租人的实际损失。8.2承租人违约责任：未按约定支付租金的，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金；擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋设施的，应赔偿出租人的实际损失；合同终止后未按期返还房屋的，每逾期一日，按租金的%支付违约金。8.3中介方违约责任：因中介方故意或过失导致房屋信息不实或交易失败的，应退还所收取的中介服务费；中介方未按约定履行中介服务的，三方可协商解除合同并退还部分或全部中介服务费。第九条争议解决方式9.1本合同履行过程中发生争议的，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同正本一式份，三方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自三方签字或盖章之日起生效。出租人（甲方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：签字/盖章：日期：年月日承租人（乙方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：签字/盖章：日期：年月日中介方（丙方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：签字/盖章：日期：年月日特别约定：（本条款由三方根据实际情况填写，不影响前述条款的法律效力）三方签字确认：出租人签字：