卖楼房写合同标准文本

卖楼房写合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.出卖方合法拥有位于__________的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，并愿意将该楼房出售给买受方。

2.买受方有意购买标的楼房，并愿意按照本合同约定支付购房款。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.标的楼房位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.标的楼房的权利、义务及配套设施等，均按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定执行。

二、购房款及支付方式

1.买受方应向出卖方支付购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.购房款的支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，买受方应支付购房款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）标的楼房交付使用前，买受方应支付购房款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）标的楼房交付使用后__________个工作日内，买受方应支付购房款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

三、交付使用及验收

1.出卖方应于__________年__________月__________日前将标的楼房交付给买受方。

2.买受方应在出卖方交付标的楼房之日起__________个工作日内对标的楼房进行验收。

3.验收合格后，买受方应在验收合格通知书上签字确认。

四、税费承担

1.标的楼房交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定执行。

2.买受方应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.出卖方未按时交付标的楼房，每逾期一日，应向买受方支付__________元违约金。

3.买受方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付__________元违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.标的楼房产权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.相关税费缴纳凭证

4.其他双方认为有必要提供的文件

出卖方（盖章）：__________

买受方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.出卖方合法拥有位于__________的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，并愿意将该楼房出售给买受方。

2.买受方有意购买标的楼房，但资金实力有限，需要第三方提供担保。

3.担保方同意为买受方的购房款支付提供担保服务。

4.三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.标的楼房位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.标的楼房的权利、义务及配套设施等，均按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定执行。

二、购房款及支付方式

1.买受方应向出卖方支付购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.购房款的支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，买受方应支付购房款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）标的楼房交付使用前，买受方应支付购房款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）标的楼房交付使用后__________个工作日内，买受方应支付购房款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

（4）担保方在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付购房款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为担保金。

三、交付使用及验收

1.出卖方应于__________年__________月__________日前将标的楼房交付给买受方。

2.买受方应在出卖方交付标的楼房之日起__________个工作日内对标的楼房进行验收。

3.验收合格后，买受方应在验收合格通知书上签字确认。

四、担保方的责任与权利

1.担保方在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付担保金。

2.如买受方未按时支付购房款，担保方应在出卖方通知之日起__________个工作日内，按照本合同约定支付相应的购房款。

3.担保方有权要求买受方提供相应的还款计划，以确保其担保权益的实现。

4.担保方有权要求买受方提供其财务状况的相关资料，以评估其还款能力。

五、甲方的权益保障

1.出卖方有权要求买受方在购房款支付过程中，按照本合同约定的时间和比例支付。

2.出卖方有权要求买受方在标的楼房交付使用前，支付购房款的__________%，作为交付使用前的履约保证金。

3.出卖方有权要求买受方在标的楼房交付使用后，支付购房款的__________%，作为交付使用后的履约保证金。

4.出卖方有权在买受方未按时支付购房款的情况下，要求担保方履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.买受方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付__________元违约金。

2.买受方未按时支付购房款，累计逾期达到__________个月，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金。

3.买受方在购房过程中，如有虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担相应的法律责任。

4.买受方在标的楼房交付使用后，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.标的楼房产权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.相关税费缴纳凭证

4.担保合同

5.其他双方认为有必要提供的文件

第三方介入的意义和目的：

1.担保方的介入，有利于保障甲方的权益，降低交易风险。

2.担保方提供担保服务，有助于买受方获得购房机会，实现双方利益共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出卖方，在交易过程中拥有主导地位，有利于维护其合法权益。

2.甲方通过设定严格的支付条件和违约责任，确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.出卖方合法拥有位于__________的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，并愿意将该楼房出售给买受方。

2.买受方有意购买标的楼房，但由于资金周转问题，需要丙方提供融资支持。

3.丙方同意为买受方的购房款提供融资服务。

4.三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.标的楼房位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.标的楼房的权利、义务及配套设施等，均按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定执行。

二、购房款及融资安排

1.买受方应向出卖方支付购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.购房款的支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，买受方应支付购房款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）标的楼房交付使用前，买受方应支付购房款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）标的楼房交付使用后__________个工作日内，买受方应支付购房款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

（4）丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向买受方提供融资人民币__________元，用于支付购房款。

三、融资方的责任与权利

1.丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向买受方提供融资人民币__________元。

2.丙方有权要求买受方提供相应的还款计划，以确保其融资权益的实现。

3.丙方有权要求买受方提供其财务状况的相关资料，以评估其还款能力。

4.丙方有权在买受方未按时还款的情况下，采取相应的法律措施。

四、买受方的权益保障

1.买受方有权在丙方提供融资后，按照本合同约定的时间和比例支付购房款。

2.买受方有权要求出卖方在标的楼房交付使用前，支付购房款的__________%，作为交付使用前的履约保证金。

3.买受方有权要求出卖方在标的楼房交付使用后，支付购房款的__________%，作为交付使用后的履约保证金。

4.买受方有权在出卖方未按时交付标的楼房的情况下，要求丙方履行融资责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.出卖方未按时交付标的楼房，每逾期一日，应向买受方支付__________元违约金。

2.出卖方未按时交付标的楼房，累计逾期达到__________个月，买受方有权解除本合同，并要求出卖方支付违约金。

3.出卖方在购房过程中，如有虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担相应的法律责任。

4.出卖方在标的楼房交付使用后，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.标的楼房产权证复印