买卖合同物业服务合同范例

买卖合同物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方为出卖方，拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的房产位于____________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）房产面积：____________________平方米；

（3）房产结构：____________________；

（4）房产用途：____________________；

（5）房屋权属：____________________。

1.2标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付标的房产的成交价格，付款方式为____________________。

2.2甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方提供标的房产的产权证书、房屋所有权转移登记等相关手续。

三、交付及入住

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后____个工作日内，办理入住手续。

四、物业服务合同

4.1乙方在购买标的房产后，应与物业服务企业签订物业服务合同，缴纳物业服务费用。

4.2物业服务合同的具体内容，双方可另行协商确定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按约定交付标的房产，应向乙方支付标的房产成交价格的____%作为违约金。

5.3乙方未能按约定支付款项，应向甲方支付标的房产成交价格的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋所有权转移登记证明；

3.付款凭证；

4.物业服务合同。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（物业服务提供方）：____________________

鉴于甲方为出卖方，拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产，并由丙方提供物业服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的房产位于____________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）房产面积：____________________平方米；

（3）房产结构：____________________；

（4）房产用途：____________________；

（5）房屋权属：____________________。

1.2标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付标的房产的成交价格，付款方式为____________________。

2.2甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方提供标的房产的产权证书、房屋所有权转移登记等相关手续。

三、标的房产交付及入住

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后____个工作日内，办理入住手续。

四、物业服务合同

4.1乙方在购买标的房产后，应与丙方签订物业服务合同，缴纳物业服务费用。

4.2物业服务合同的具体内容，由乙方与丙方另行协商确定。

4.3丙方应保证提供的物业服务符合国家标准和合同约定，确保标的房产的安全、整洁和舒适。

五、甲方的权益及责任

5.1甲方有权要求乙方在规定期限内支付购房款项，并对乙方的付款行为进行监督。

5.2甲方有权要求丙方提供符合标准的物业服务，并对丙方的服务质量进行监督。

5.3甲方有权要求乙方按照合同约定使用标的房产，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

5.4甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追究乙方的违约责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付购房款项的，应向甲方支付标的房产成交价格的____%作为违约金。

6.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。

6.3乙方违反物业服务合同约定的，丙方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的损失。

七、丙方的责任及权益

7.1丙方应按照合同约定提供物业服务，并对乙方的满意度负责。

7.2丙方有权要求乙方按照物业服务合同支付物业服务费用。

7.3丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入旨在确保标的房产的顺利交付和物业服务的高效提供，保障甲方的权益。

10.2第三方介入有助于明确各方的责任和义务，降低交易风险，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出卖方，在合同中占据主导地位，有利于维护自身的合法权益。

11.2甲方的主导地位有助于确保乙方的履约行为，降低交易风险，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方为出卖方，拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产，并由丙方提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的房产位于____________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）房产面积：____________________平方米；

（3）房产结构：____________________；

（4）房产用途：____________________；

（5）房屋权属：____________________。

1.2标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付标的房产的成交价格，付款方式为____________________。

2.2甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方提供标的房产的产权证书、房屋所有权转移登记等相关手续。

三、标的房产交付及入住

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后____个工作日内，办理入住手续。

四、担保服务

4.1丙方同意为本合同提供担保服务，确保乙方的付款义务得到履行。

4.2担保服务的内容、范围和期限由丙方与乙方另行协商确定。

五、乙方的权益及责任

5.1乙方有权要求甲方在规定期限内交付标的房产，并对交付的房产质量进行验收。

5.2乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，确保其付款安全。

5.3乙方有权在甲方或丙方违约时，采取法律手段追究其违约责任。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定交付标的房产，应向乙方支付标的房产成交价格的____%作为违约金。

6.2甲方在标的房产交付前，不得擅自处置或抵押标的房产。

6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。

七、丙方的责任及权益

7.1丙方应按照担保合同履行担保义务，确保乙方的付款安全。

7.2丙方有权要求甲方提供必要的担保资料，并有权对担保事项进行监督。

7.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿其代为支付的款项。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商，并签订补充协议。补充协议与