买卖土地定金合同范例

买卖土地定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于__________________的土地使用权，土地面积为__________________，土地用途为__________________。

二、买受方有意购买上述土地使用权。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地使用权转让

1.1出卖方同意将其拥有的上述土地使用权转让给买受方。

1.2本合同签订后，出卖方应将土地使用权证书及有关证明文件交付给买受方。

第二条付款方式

2.1买受方应在本合同签订之日起__________________日内向出卖方支付定金人民币__________________元。

2.2定金支付后，双方应签订正式的土地使用权转让合同。

2.3土地使用权转让合同签订后，买受方应按照土地使用权转让合同约定的付款方式进行付款。

第三条定金的处理

3.1本合同签订后，买受方支付的定金归出卖方所有。

3.2若买受方违反本合同约定，出卖方有权扣除定金。

3.3若出卖方违反本合同约定，买受方有权要求返还定金。

第四条合同解除

4.1以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：__________________

乙方（买受方）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.出卖方营业执照复印件

3.买受方营业执照复印件

4.双方身份证复印件

5.双方授权委托书（如有）

6.双方协商达成的其他协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于__________________的土地使用权，土地面积为__________________，土地用途为__________________。

二、买受方有意购买上述土地使用权。

三、丙方同意为买受方的支付义务提供担保。

为明确三方权利义务，保障甲方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地使用权转让

1.1出卖方同意将其拥有的上述土地使用权转让给买受方。

1.2出卖方应在合同签订后__________________日内向买受方交付土地使用权证书及有关证明文件。

第二条付款方式

2.1买受方应在本合同签订之日起__________________日内向出卖方支付定金人民币__________________元。

2.2买受方应在土地使用权转让合同签订后__________________日内支付剩余款项。

2.3丙方对本合同的履行承担连带责任担保。

第三条担保方责任

3.1丙方保证在买受方未按合同约定支付款项时，承担相应的担保责任。

3.2丙方应在本合同签订后__________________日内向出卖方支付担保金人民币__________________元。

3.3丙方支付的担保金在买受方履行付款义务后，予以退还。

第四条甲方权益保障

4.1出卖方在买受方未按合同约定支付款项的情况下，有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

4.2出卖方有权要求丙方在担保期限内支付担保金，以保证合同履行。

4.3甲方在合同履行过程中，享有对买受方及丙方的监督权。

第五条买受方违约及限制条款

5.1买受方未按合同约定支付款项，应向出卖方支付违约金人民币__________________元。

5.2买受方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自转让土地使用权。

5.3买受方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.出卖方营业执照复印件

3.买受方营业执照复印件

4.担保方营业执照复印件

5.双方身份证复印件

6.双方授权委托书（如有）

7.双方协商达成的其他协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的担保责任，保障甲方在合同履行过程中的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过设定严格的违约及限制条款，确保买受方按照合同约定履行付款义务，保障甲方在土地使用权转让过程中的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于__________________的房产，房产面积为__________________，房产用途为__________________。

二、买受方有意购买上述房产。

三、丙方同意为买受方的支付义务提供担保。

为明确三方权利义务，保障买受方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产转让

1.1出卖方同意将其拥有的上述房产转让给买受方。

1.2出卖方应在合同签订后__________________日内向买受方交付房产及有关证明文件。

第二条付款方式

2.1买受方应在本合同签订之日起__________________日内向出卖方支付定金人民币__________________元。

2.2买受方应在房产过户手续办理完毕后__________________日内支付剩余款项。

2.3丙方对本合同的履行承担连带责任担保。

第三条担保方责任

3.1丙方保证在买受方未按合同约定支付款项时，承担相应的担保责任。

3.2丙方应在本合同签订后__________________日内向出卖方支付担保金人民币__________________元。

3.3丙方支付的担保金在买受方履行付款义务后，予以退还。

第四条买受方权益保障

4.1买受方在支付定金后，享有对房产的优先购买权。

4.2买受方在合同履行过程中，有权要求出卖方提供房产相关资料的查询和核实。

4.3买受方在房产过户手续办理完毕后，享有房产的完全所有权。

第五条出卖方违约及限制条款

5.1出卖方未按合同约定交付房产，应向买受方支付违约金人民币__________________元。

5.2出卖方在合同履行过程中，未经买受方同意，不得擅自处置房产。

5.3出卖方违反本合同约定，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.出卖方营业执照复印件

3.买受方营业执照复印件

4.担保方营业执照复印件

5.双方身份证复印件

6.双方授权委托书（如有）

7.双方协商达成的其他协议（如有）

乙方为主导的目的