房屋贷款风险提示书

房屋贷款风险提示书编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款机构）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买房屋需要向乙方申请贷款，为保障甲乙双方的合法权益，明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同的目的在于：甲方向乙方申请房屋贷款，乙方同意为甲方提供贷款服务，甲方承诺按照合同约定履行还款义务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定的金额、期限和方式向乙方还款，不得逾期或欠款。

2.甲方在贷款期间应保持贷款账户的可用余额，确保每月还款日能够按时足额还款。

3.甲方应如实向乙方提供个人及家庭财务状况，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.甲方在使用贷款资金时，应遵守国家法律法规，不得用于非法用途。

5.甲方应配合乙方的贷后检查，包括但不限于提供相关财务报表和资料。

6.甲方在贷款合同有效期内，未经乙方书面同意，不得擅自改变贷款用途或转让贷款权利。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照贷款合同约定的条件、期限和利率向甲方提供贷款。

2.乙方应确保贷款资金的划拨及时、准确，不得无故拖延或拒绝。

3.乙方应定期向甲方提供贷款余额、还款计划等信息，确保甲方了解贷款情况。

4.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给第三方。

5.乙方在发现甲方有违规行为时，有权采取必要的措施，包括但不限于提前收回贷款。

6.乙方应按照国家相关法律法规，对贷款合同进行管理，确保合同的有效性。

7.乙方应提供必要的贷后服务，包括但不限于解答甲方疑问、提供还款建议等。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并享有还款期限内的贷款使用权。

2.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款信息。

3.甲方有权在合同约定的范围内，对贷款用途进行调整。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

2.乙方有权对甲方进行贷后检查，以确保贷款资金的使用符合合同约定。

3.乙方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施保护自身权益。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：人民币__________元整（￥__________）。

2.贷款发放：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将首笔贷款人民币__________元整（￥__________）划拨至甲方指定的银行账户。

3.分期还款：

a.甲方应按照合同约定的还款计划，每月向乙方支付贷款本金及利息。

b.每期还款金额为人民币__________元整（￥__________），具体还款日为每月的__________日。

c.甲方应确保每月还款日之前，还款账户中有足额的资金以完成还款。

4.额外费用：

a.若甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息和滞纳金。

b.若甲方提前还款，乙方可按照合同约定收取提前还款违约金。

c.合同签订及管理费用：本合同签订及管理过程中产生的相关费用，由双方按实际发生额另行结算。

5.支付方式：

a.甲方应通过银行转账的方式向乙方支付贷款本金及利息。

b.甲方应在每月还款日前将当期应还金额存入约定还款账户。

c.乙方应在收到甲方还款后，及时更新贷款账户信息，并向甲方确认还款情况。

6.财务报告：乙方应定期向甲方提供贷款余额、还款计划等财务报告，确保甲方了解贷款状况。

7.任何因汇率变动、政策调整等原因导致的额外费用，均由甲方承担。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于逾期还款、未按约定使用贷款资金、提供虚假信息等。

b.乙方违约行为包括但不限于未按约定发放贷款、泄露甲方个人信息、未及时提供财务报告等。

2.违约责任：

a.甲方违约的，应向乙方支付逾期利息和滞纳金，并承担由此产生的所有损失和费用。

b.乙方违约的，应立即采取补救措施，并向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

3.赔偿方式：

a.任何违约行为导致的损失，双方应依据实际损失计算赔偿金额。

b.若违约行为涉及第三方，甲方或乙方应承担相应的法律责任，并向对方提供相应的法律文件。

4.争议解决：

a.双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或选择仲裁解决。

5.适用法律与管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.双方发生争议时，如选择诉讼解决，则约定由__________（具体法院名称）管辖。

6.仲裁：

a.若双方选择仲裁解决争议，则约定提交至__________（具体仲裁机构名称）仲裁。

b.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

7.保密条款：

a.双方对本合同内容以及履行过程中的任何信息负有保密义务。

b.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

8.合同解除：

a.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

b.合同解除后，双方应按照合同约定进行债权债务的清算。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，甲方应向乙方提交完整的贷款申请资料，并经乙方审核通过。

c.乙方应在收到甲方完整的贷款申请资料后__________个工作日内，书面通知甲方审核结果。

2.合同有效期：

a.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

b.合同期满，如甲方未提前三十日书面通知乙方解除合同，则本合同自动续期__________年。

3.变更与终止条款：

a.合同内容如有变更，双方应签订书面补充协议，作为本合同的一部分。

b.任何一方如需终止合同，应提前__________日书面通知对方，并说明终止原因。

c.合同终止后，双方应按照合同约定进行债权债务的清算。

d.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或终止合同。

4.合同解除条件：

a.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。

5.通知方式：

a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，通过挂号邮寄或快递送达对方指定的地址。

b.通知送达之日为通知生效之日。

6.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或选择仲裁解决。

7.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件时，受影响的当事人应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.贷款申请表：包括甲方个人信息、贷款用途、还款计划等。

2.贷款合同：本合同文本，详细列明甲乙双方的权利义务。

3.个人及家庭财务状况报告：甲方提供的个人及家庭财务状况详细报告。

4.房屋买卖合同：甲方与卖方签订的房屋买卖合同副本。

5.房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证书复印件。

6.房屋评估报告：第三方机构出具的房屋评估报告。

7.房屋贷款保险合同：甲方与保险公司签订的房屋贷款保险合同副本。

8.银行账户信息：甲方用于接收贷款及还款的银行账户信息。

9.贷款用途证明：甲方提供的贷款用途相关证明材料，如购房合同、装修合同等。

10.甲方身份证复印件：甲方身份证正反面复印件。

11.甲方户口本复印件：甲方户口本首页及本人页复印件。

12.甲方婚姻状况证明：甲方婚姻状况证明文件，如结婚证、离婚证等。

13.甲方工作证明：甲方工作单位出具的在职证明或收入证明。

14.甲方收入证明：甲方提供的近三个月工资条或银行流水证明。

15.甲方信用报告：甲方信用报告复印件，由银行或其他信用机构出具。

16.甲方授权委托书：如甲方委托他人代为办理贷款相关事宜的授权委托书。

17.乙方要求的其他文件：乙方认为有必要提供的其他相关文件。