合租期间房屋安全协议

合租期间房屋安全协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方居住，乙方同意承租，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋安全相关事宜达成如下协议：

一、合同目的：为确保双方在合租期间的人身和财产安全，明确双方在房屋安全方面的权利和义务。

二、合同背景：甲方为房屋所有权人，乙方为承租人，双方就房屋安全事宜达成共识，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋及其附属设施符合国家相关安全标准，并保证在租赁期间房屋的安全性能。

2.甲方有义务在租赁前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的居住状态。

3.甲方应配合乙方进行房屋安全检查，对乙方提出的合理安全改进建议给予考虑。

4.甲方应承担因房屋本身原因导致的意外事故责任，包括但不限于房屋结构、设施设备故障等。

5.甲方有义务在租赁期间保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。

乙方责任和义务：

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施。

2.乙方应遵守国家有关安全法规，不得在房屋内从事违法活动，确保自身及他人安全。

3.乙方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养，保持房屋的整洁和完好。

4.乙方应积极配合甲方进行房屋安全检查，及时报告房屋存在的安全隐患。

5.乙方在租赁期间因自身原因导致房屋损坏或发生安全事故，应承担相应的责任。

6.乙方应按时缴纳租金，不得拖欠，如有特殊情况需提前与甲方协商。

7.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状，不得遗留垃圾或损坏物品。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守房屋安全使用规定，并对乙方违反规定的行为进行制止。

2.乙方有权要求甲方保障房屋的安全性能，并对甲方未履行安全责任的行为提出异议。

3.双方均有权在发现房屋安全隐患时，及时采取措施消除隐患，确保居住安全。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应相互尊重，维护租赁关系的和谐稳定。

3.双方在履行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合租期间房屋安全协议的合同金额（以下简称“租金”）为人民币[租金金额]元整，该金额为乙方租赁甲方房屋期间的租金总额。

二、支付方式

1.租金支付方式分为首付款和分期支付两部分。

2.首付款：乙方应在签订本协议之日起[首付款支付期限]日内向甲方支付首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元整，该款项用于抵扣租金。

3.分期支付：

a.乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月租金，租金金额为人民币[每月租金金额]元整。

b.若乙方未能在约定的支付日支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]%计算。

4.额外费用：

a.若因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担修复费用。

b.若因不可抗力导致房屋损坏，超出正常损耗范围的修复费用由双方协商分担。

c.房屋维修基金等按相关规定缴纳。

5.乙方支付租金时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，甲方收到款项后应向乙方出具相应的收据。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供房屋钥匙及相关的使用说明。

2.乙方在支付租金时，应确保支付款项的准确无误，避免因支付错误导致的纠纷。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方提供相应的收据或电子支付凭证。

四、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款及滞纳金。

2.若甲方未按约定提供房屋或违反本协议的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违反本协议，未能保证房屋的安全性能，或未履行维修保养义务，导致乙方人身或财产受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违反本协议，未能合理使用房屋，损坏房屋设施，或未按时支付租金，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方违反本协议，擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。

4.若因任何一方违反本协议导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的合同金额。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式之一：

a.仲裁：双方可选择将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.调解：双方可选择由[调解机构名称]进行调解，调解结果对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

三、适用法律与管辖

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.除非双方另有约定，本协议的签订地为本协议第一条中甲方的地址。

3.除非双方另有约定，合同签订地人民法院为本协议的管辖法院。

四、合同解除

1.若任何一方违反本协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

2.在以下情况下，甲方有权立即解除本协议：

a.乙方未按约定支付租金，且逾期超过[逾期期限]日。

b.乙方违反房屋安全使用规定，造成严重安全隐患。

3.在以下情况下，乙方有权立即解除本协议：

a.甲方未按约定提供房屋或违反本协议的其他义务，且甲方在接到乙方书面通知后[通知期限]日内未予以纠正。

b.甲方违反房屋安全使用规定，造成严重安全隐患。

附则：

一、生效条件

本合租期间房屋安全协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.双方已就本协议内容达成一致；

2.双方均已签字（或盖章）并注明日期。

二、有效期

本协议的有效期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。本协议到期后，如双方无书面异议，视为自动续约，续约期限同本协议有效期。

三、变更与终止

1.变更：本协议的任何变更，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议。

2.终止：

a.本协议在有效期内，任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务时，可书面通知对方解除合同，但应提供不可抗力的有效证明。

b.在以下情况下，任何一方有权终止本协议：

-甲方因房屋出售、赠与等原因失去房屋所有权；

-乙方因家庭原因或其他合理原因无法继续居住；

-双方协商一致解除本协议。

3.合同解除后，双方应立即清理房屋，将房屋恢复原状，并办理交接手续。

四、通知

1.除非另有约定，任何通知均应以书面形式，通过以下方式送达：

a.邮寄：挂号邮寄至对方提供的地址；

b.电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱。

2.通知送达日期以实际收到或挂号邮件的邮戳日期为准。

五、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起至终止之日止，对双方具有约束力。

4.本协议附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

签订日期：____年__月__日

附件：

一、房屋安全检查报告

1.房屋安全检查报告原件，由[检查机构名称]出具，记录房屋在签订本协议时的安全状况。

2.房屋安全检查报告复印件，一式两份，甲乙双方各执一份。

二、房屋租赁合同

1.房屋租赁合同原件，明确租赁双方的权利和义务。

2.房屋租赁合同复印件，一式两份，甲乙双方各执一份。

三、房屋所有权证明

1.房屋所有权证书复印件，证明甲方为房屋所有权人。

2.房屋所有权证书复印件，一式两份，甲乙双方各执一份。

四、房屋租赁登记备案证明

1.房屋租赁登记备案证明复印件，证明本租赁关系的合法性。

2.房屋租赁登记备案证明复印件，一式两份，甲乙双方各执一份。

五、房屋租赁押金收据

1.房屋租赁押金收据原件，证明乙方已支付押金。

2.房屋租赁押金收据复印件，一式两份，甲乙双方各执一份。

六、房屋设施清单

1.房屋设