共同借款抵押协议范本

共同借款抵押协议范本编号：__________

本协议双方为（以下简称“甲方”）和（以下简称“乙方”），甲方住所地为，乙方住所地为。本协议的签订基于以下目的和背景：甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币（大写）__________元整（以下简称“本借款”），乙方同意向甲方提供借款。为确保乙方债权的实现，甲乙双方经友好协商，就甲方以其名下房产作为抵押物向乙方提供抵押担保事宜达成如下协议：

一、借款金额：人民币__________元整。

二、借款期限：自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、抵押物：甲方以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为本借款的抵押物。

四、抵押物价值：抵押物评估价值为人民币__________元整。

五、抵押权登记：本协议签订后，甲方应配合乙方办理抵押权登记手续。

六、还款方式：甲方应按照本协议约定的期限和还款方式向乙方归还本借款。

七、违约责任：如甲方违反本协议约定，乙方有权采取一切合法手段实现其债权。

双方的责任和义务：

一、甲方的责任和义务：

1.甲方应保证其提供的抵押物真实、合法、有效，并有权处分。

2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵押物过户至乙方名下，并办理相关产权变更登记手续。

3.甲方应按照协议约定的借款期限和还款方式，按时足额向乙方归还本借款。

4.甲方应在本协议签订后，将抵押物的使用权、收益权等权利全部转让给乙方，直至本借款全部清偿。

5.甲方应保证其提供的抵押物在借款期间内不受任何权利瑕疵的影响，若因抵押物产生的任何争议或纠纷，甲方应承担全部责任。

6.甲方应在本协议约定的期限内，按照乙方要求提供与抵押物相关的资料和证明文件。

二、乙方的责任和义务：

1.乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付本借款。

2.乙方有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全，防止其被转让、出租、抵押等。

3.乙方应在甲方履行还款义务前，不得将抵押物处置、转让或设定任何权利负担。

4.乙方应在本协议约定的期限内，按照甲方要求提供与抵押物相关的资料和证明文件。

5.乙方应在本协议约定的期限届满后，按照甲方要求办理抵押物过户手续，将抵押物过户回甲方名下。

6.乙方在履行本协议过程中，如因自身原因导致抵押物权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定的期限和方式支付借款。

2.甲方有权要求乙方在抵押物权益受损时承担赔偿责任。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定的期限和方式归还借款。

4.乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的资料和证明文件。

5.乙方有权在甲方履行还款义务前，对抵押物进行监管。

四、双方的义务：

1.双方应按照协议约定履行各自的责任和义务。

2.双方应保持诚信，不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段。

3.双方应在本协议履行过程中，积极协商解决争议，维护各自合法权益。

4.双方应在本协议履行过程中，遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为本合同项下甲方应向乙方支付的借款总额，包括本金及利息。

二、支付方式

1.借款支付：甲方应在签订本合同后____个工作日内，将借款金额一次性支付至乙方指定的账户。

2.付款账户：乙方指定的收款账户信息如下：

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

-行号：__________

3.利息支付：

a.利息计算：本借款的利息按照年利率__________%计算，按月支付，具体计算方式为：

月利息=本借款金额×年利率÷12

b.利息支付时间：甲方应于每月的____日之前，将当月应支付的利息支付至乙方指定的账户。

c.利息支付账户：同借款支付账户。

4.额外费用：

a.评估费：甲方应支付抵押物评估产生的费用，具体金额以评估机构出具的评估报告为准。

b.登记费：甲方应支付抵押权登记产生的费用，具体金额以登记机构收费标准为准。

c.其他费用：本合同履行过程中产生的其他合理费用，双方应按照实际发生情况协商解决。

5.逾期支付：

a.逾期利息：如甲方未按照本合同约定的期限支付借款本金或利息，应自逾期之日起按照年利率__________%支付逾期利息。

b.拖欠费用：如甲方拖欠借款本金或利息，乙方有权采取一切法律手段追讨，甲方应承担相应的法律后果和费用。

6.支付条件：

a.甲方支付借款前，应确保资金来源合法，并有权处分。

b.乙方收到借款后，应立即通知甲方，确认收到款项。

c.双方应确保支付过程中所涉及的银行手续费等费用由责任方承担。

三、资金安全

为确保资金安全，双方应在支付前核实对方账户信息，并在支付过程中采取必要的安全措施，如使用官方渠道进行支付等。如因支付过程中出现任何问题，双方应立即采取措施解决，并承担相应责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按本合同约定的时间支付借款本金或利息；

b.甲方未按本合同约定的时间将抵押物过户至乙方名下；

c.甲方未按本合同约定提供相关资料和证明文件；

d.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

e.甲方未按本合同约定履行其他义务。

对于上述违约情形，甲方应承担以下违约责任：

a.支付逾期利息；

b.承担乙方为实现债权而发生的合理费用；

c.若乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按本合同约定的时间支付借款；

b.乙方未按本合同约定对抵押物进行监管；

c.乙方未按本合同约定办理抵押物过户手续；

d.乙方未按本合同约定履行其他义务。

对于上述违约情形，乙方应承担以下违约责任：

a.支付逾期利息；

b.承担甲方为实现债权而发生的合理费用；

c.若甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在本合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：争议发生后，双方应尽快书面通知对方，并指定代表进行协商。协商期限不超过____个工作日，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.适用法律：本合同及双方在本合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：双方在本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

三、保密条款

1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止后____年止。

3.保密责任：如因一方违反保密义务导致对方遭受损失，违反保密义务方应承担相应赔偿责任。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按照本合同约定办理完毕相关手续，包括但不限于抵押物过户、借款支付等。

3.本合同的生效不以任何第三方同意或批准为条件。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。

2.在本合同约定的借款期限内，如甲方提前偿还借款，本合同自借款清偿完毕之日起终止。

三、变更与终止条款

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式由双方共同签署，经双方签字（或盖章）后生效。

2.本合同因以下原因终止：

a.本合同约定的借款本金及利息全部清偿；

b.双方协商一致解除本合同；

c.依法定事由终止，如抵押物被依法查封、扣押或拍卖；

d.因不可抗力导致本合同无法履行。

3.合同终止后，双方应按照本合同约定办理完毕相关手续，包括但不限于抵押物返还、债权债务结算等。

四、通知

1.双方对本合同的任何通知，应以书面形式送达对方，送达地址为：

a.甲方：__________

b.乙方：__________

2.通知自送达对方之日起视为送达。

五、法律适用与争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方对本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、借款合同

1.本合同文本。

2.双方签字（或盖章）的合同副本。

二、抵押物信息

1.抵押物产权证明文件。

2.抵押物评估报告。

3.抵押物相关权属证明文件。

三、借款支付凭证

1.借款支付凭证。

2.借款支付确认函。

四、利息支付凭证

1.利息支付凭证。

2.利息支付确认函。

五、相关协议及补充文件

1.双方签署的借款协议。

2.双方签署的抵押协议。

3.双方签署的其他与本合