房产评估服务采购协议

房产评估服务采购协议编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方需要对拟购买的房产进行评估，以确定其价值及市场情况，乙方具备房产评估的专业能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确双方在房产评估服务中的权利、义务及责任，确保评估工作的顺利进行。

二、合同背景

甲方拟购买位于__________的房产，为充分了解该房产的价值和市场情况，甲方决定委托乙方进行专业评估。

三、合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至评估报告出具完毕之日止。

四、评估内容

乙方将对甲方所提供的房产资料进行评估，包括但不限于：房屋结构、装修、配套设施、周边环境等。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房产资料，包括但不限于房产证、土地证、产权证明、房屋买卖合同等。

2.甲方应在乙方要求的时间内配合乙方进行现场勘查，确保乙方能够全面了解房产现状。

3.甲方应按照约定支付评估费用，如因甲方原因导致评估工作延期，甲方应承担相应责任。

4.甲方应尊重乙方的评估方法和结论，不得以任何形式干预乙方的评估工作。

5.甲方应对乙方在评估过程中获取的房产信息保密，不得泄露给第三方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的房产资料和现场勘查结果，独立、客观、公正地进行评估。

2.乙方应在合同约定的时间内完成评估工作，并向甲方提交书面评估报告。

3.乙方应对评估过程中的数据和结论负责，确保评估结果的准确性。

4.乙方在评估过程中应严格遵守国家相关法律法规和行业标准，确保评估工作的合法性。

5.乙方应保守甲方提供的房产信息，不得泄露给第三方。

6.乙方应承担因自身原因导致评估结果不准确所引起的法律责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量完成评估工作。

2.甲方有权要求乙方在评估过程中提供必要的协助和配合。

3.甲方有权要求乙方对评估报告进行解释和说明。

4.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的房产资料。

5.乙方有权要求甲方在约定的时间内支付评估费用。

6.乙方有权要求甲方配合现场勘查和评估工作。

四、双方义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规和行业标准。

2.双方应按照约定履行各自的权利和义务。

3.双方应保持良好的沟通和协作，共同推进评估工作的顺利进行。

4.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

本协议项下，乙方提供房产评估服务的总金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），该金额包含但不限于评估费用、差旅费、资料费等所有相关费用。

二、支付方式

1.甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整作为预付款。

2.乙方完成评估工作并向甲方提交书面评估报告后__________个工作日内，甲方应支付剩余的合同金额__________%，即人民币__________元整。

3.甲方支付上述款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

5.如因甲方原因导致评估工作延期，甲方应按照合同约定支付相应的延期费用。

6.如因不可抗力因素导致评估工作无法按期完成，双方应协商确定新的完成时间及相应的费用调整。

7.任何未预见的额外费用，经双方协商一致后，由甲方承担。

三、支付条件

1.甲方支付款项前，应确认乙方已按照合同约定完成评估工作，并提交了合格的评估报告。

2.甲方支付款项时，应提供支付凭证，以证明已履行支付义务。

3.乙方收到款项后，应及时向甲方提供相应的服务或产品。

四、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________%计算。

2.如乙方未按约定完成评估工作，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.如甲方未按约定支付评估费用，除应支付逾期付款违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.如乙方未按约定完成评估工作或提交合格的评估报告，除应支付违约金外，还应承担因违约给甲方造成的直接经济损失。

3.如因甲方原因导致评估工作无法按期完成，甲方应承担由此产生的全部费用。

4.如乙方违反保密义务，泄露甲方提供的房产信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可按照下列第__________种方式解决：

a)诉讼：任何一方均可向评估行为发生地或甲方住所地的人民法院提起诉讼。

b)仲裁：任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c)调解：由__________调解委员会进行调解，调解协议具有法律效力。

2.争议解决过程中，除正在进行的争议解决活动外，双方应继续履行本协议的其余条款。

3.在争议解决期间，如一方违约，另一方有权根据本协议的违约责任条款要求赔偿。

4.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

三、通知与送达

1.除非本协议另有规定，任何通知、要求或其他通信（以下统称“通知”）应以书面形式发送至对方的地址。

2.通知以以下方式送达即视为有效送达：

a)直接送达；

b)交由快递公司或邮局邮寄，邮戳日期为送达日期；

c)以传真或电子邮件发送，以发送方收到系统回执或发送记录的日期为送达日期。

四、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行受到影响，受影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件发生后__________个工作日内提供相关证明。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；待不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。

3.因不可抗力事件导致的延误或不能履行本协议的，不视为违约，且不影响双方根据不可抗力事件发生后的情况协商变更或解除本协议。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。任何一方对协议内容有异议的，应在协议生效前提出，否则视为接受协议的全部条款。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。除非本协议另有约定，在协议到期前，双方有权提前__________个工作日书面通知对方终止协议。

三、变更与补充

1.对本协议的任何变更或补充，均应以书面形式由双方共同签署，否则任何口头或书面变更或补充均不具有法律效力。

2.本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

四、通知与通讯

1.本协议项下的所有通知、通讯及其他联系均应以书面形式进行，并以如下方式送达：

a)送达至对方的注册或指定地址；

b)以电子邮件或传真方式发送至对方提供的电子邮箱或传真号码。

2.如一方地址、联系方式等发生变更，应及时通知对方，否则因未通知而产生的后果由变更方自行承担。

五、合同的解除

1.任何一方违约，另一方有权按照本协议的违约责任条款要求赔偿，并有权解除本协议。

2.如出现下列情况之一，任何一方均有权单方面解除本协议：

a)协议约定的解除条件成就；

b)发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行成为不必要；

c)一方被依法宣告破产、解散或终止。

3.解除协议的通知应采用书面形式，并按照本协议约定的通知方式送达。

六、合同终止

1.本协议在有效期内，因任何原因终止，双方应立即停止履行协议项下的义务。

2.合同终止后，双方应按照本协议约定处理尚未完成的事项，并互相提供必要的协助。

3.合同终止后，本协议的保密条款继续有效。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

一、甲方提供的资料

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.房产相关税费缴纳凭证复印件

5.房产使用情况说明

6.甲方提供的其他与房产相关的资料

二、乙方提交的文件

1.房产评估报告

2.评估过程中的数据、计算方法及相关分析

3.评估报告的附件，包括但不限于：

a)房产现场照片

b)周边环境照片

c)房产配套设施清单

d)相关法律法规及行业标准

4.乙方认为有必要提交的其他文件

三、双方共同确认的其他材料

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