房源关键信息协议

房源关键信息协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

地址：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋关键信息达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_______

2.房屋面积：_______平方米

3.房屋结构：_______

4.房屋权属：_______

二、合同目的

本协议旨在明确房屋关键信息，为双方进一步协商房屋买卖事宜奠定基础。

三、合同背景

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋买卖事宜达成共识，特订立本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并提供房屋权属证明文件。

2.甲方应确保房屋在交付前无任何未了债务或法律纠纷，并承担由此产生的法律责任。

3.甲方应向乙方提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋结构、面积、装修状况等。

4.甲方应按照本协议约定的时间、地点，将房屋交付给乙方。

5.甲方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。

2.乙方应按时接受房屋交付，并对房屋进行验收。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。

4.乙方应在房屋交付后按照约定支付物业管理费、水电费等相关费用。

5.乙方在房屋买卖过程中，如发现甲方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒等情形，有权要求解除本协议。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并在乙方未按时支付的情况下，要求解除本协议。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并在甲方未按时交付或房屋存在质量问题的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方和乙方均有权要求对方履行本协议约定的各项义务，并有权要求对方承担相应的违约责任。

四、违约责任：

1.若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付相当于已付款项_____%的违约金。

2.若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付相当于已付款项_____%的违约金。

3.若任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决：

1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方购买甲方房屋的总金额为人民币______元整（大写：_______元整）。

二、支付比例

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币______元整。

2.尾款支付：乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币______元整。

3.验收付款：乙方应在房屋验收合格后_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币______元整。

三、支付时间

1.首付款支付时间：乙方应在本协议签订后_______个工作日内支付首付款。

2.尾款支付时间：乙方应在房屋交付前_______个工作日内支付尾款。

3.验收付款时间：乙方应在房屋验收合格后_______个工作日内支付验收款。

四、支付方式

1.首付款支付方式：乙方应通过银行转账方式支付首付款至甲方指定的账户。

2.尾款和验收款支付方式：乙方应通过银行转账方式支付尾款和验收款至甲方指定的账户。

五、财务处理

1.甲方应在收到每笔款项后，向乙方开具相应的收款凭证。

2.乙方应在支付款项后，保留好付款凭证，以备日后查询。

六、额外费用

1.房屋交易过程中产生的税费，由双方按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。

2.甲方应承担房屋过户登记所产生的费用，乙方应承担房屋贷款（如有）产生的相关费用。

七、违约责任

1.若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。

2.若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：若任何一方违反本协议的约定，包括但不限于未按时支付款项、未按时交付房屋、提供虚假信息等，均构成违约。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

a.向守约方支付相当于违约金额_______%的违约金；

b.承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；

c.若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

3.违约金的计算：违约金按实际损失计算，若实际损失高于违约金，守约方有权要求违约方支付实际损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。若协商不成，可采取以下方式之一解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：若双方选择诉讼解决争议，房屋所在地的人民法院为有管辖权的法院。

4.争议解决程序：争议发生后，双方应在_______个工作日内提交争议解决请求，并积极配合争议解决程序。

三、不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.处理：发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分无法履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

3.证明：发生不可抗力事件的一方，应向对方提供有关不可抗力事件的证明材料，以证明其无法履行本协议的原因。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他合同或协议的生效为条件。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起_______年。在协议有效期内，双方应严格遵守本协议的约定。

三、变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充本协议的内容。

四、终止条款

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方协商一致，以书面形式解除本协议；

b.本协议约定的履行期限届满，且双方已完成各自义务；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议；

d.一方违约，经另一方催告后_______个工作日内仍未履行，守约方有权解除本协议。

2.协议终止后，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式发送，通过以下方式之一送达：

a.专人递送；

b.快递或挂号信；

c.传真；

d.电子邮件。

2.通知送达地址为本协议约定的地址。如一方需要更改通知地址，应提前_______个工作日书面通知对方。

六、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋权属证明文件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋登记证明复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.房屋抵押登记证明复印件（如有）

二、房屋相关资料

1.房屋平面图

2.房屋装修图纸

3.房屋设施清单

4.房屋维修记录（如有）

三、财务资料

1.房屋交易税费计算表

2.房屋贷款合同（如有）

3.房屋交易资金监管协议（如有）

四、其他相关文件

1.房屋所在地的规划许可证复印件

2.房屋所在地的建筑许