房屋售价确认函

房屋售价确认函编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋。为明确双方在房屋买卖中的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是确认甲方同意以人民币__________元的价格将位于__________的房屋出售给乙方，乙方同意以该价格购买该房屋。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应确保房屋的权属清晰，并负责办理房屋过户登记手续，将房屋产权转移至乙方名下。

3.甲方应向乙方提供房屋的合法使用证明，包括但不限于房产证、土地证等。

4.甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的状态，如存在质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。

5.甲方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，如实向乙方提供房屋交易所需的相关资料。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格向甲方支付购房款。

2.乙方应配合甲方办理房屋过户登记手续，并承担相应的税费。

3.乙方应保证在合同约定的期限内完成房屋的购买和过户。

4.乙方在购买房屋前应对房屋进行实地考察，了解房屋的实际情况，并对房屋的权属、质量等事项负责。

5.乙方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方配合办理房屋过户登记手续。

3.乙方有权要求甲方提供房屋的合法使用证明。

4.乙方有权要求甲方保证房屋在交付时符合合同约定的状态。

5.双方均有权要求对方遵守国家关于房地产交易的法律法规。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供房屋的合法使用证明。

2.甲方有义务保证房屋在交付时符合合同约定的状态。

3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

4.乙方有义务配合甲方办理房屋过户登记手续。

5.双方均有义务遵守国家关于房地产交易的法律法规。

合同金额与支付方式：

本合同房屋的售价为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），以下简称“合同金额”。

支付方式如下：

1.预付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为预付款，该预付款计入合同总金额。

2.首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为首付款，该首付款计入合同总金额。

3.尾款支付：在办理房屋过户登记手续前，乙方应向甲方支付剩余的房屋尾款，即合同总金额减去已支付的预付款和首付款。

4.支付时间：除预付款和首付款外，其他款项的支付时间如下：

-房屋交付前，乙方应支付剩余尾款的__________%，该款项支付后甲方应将房屋交付给乙方。

-房屋过户登记手续办理完毕后，乙方应支付剩余尾款的__________%，作为房屋产权转移的最终确认。

5.支付条件：乙方支付款项前，甲方应向乙方提供收款凭证，并保证收款账户真实有效。

6.额外费用：除合同金额外，乙方还应承担以下额外费用：

-房屋过户登记税费，乙方应在办理过户手续时支付；

-其他可能产生的税费和费用，双方另有约定的从其约定。

7.逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按__________计算。

8.付款方式：双方同意采取以下付款方式：

-银行转账；

-现金支付；

-其他双方约定的支付方式。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，对双方具有约束力。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-如甲方未能在合同约定的期限内完成房屋过户登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于合同总金额的__________%的违约金。

-如甲方提供的房屋存在隐瞒瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

-如乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期款项__________%的违约金。

-如乙方未能按照合同约定完成房屋过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

三、其他

1.如本合同任何条款无效或无法执行，不影响其他条款的有效性和执行力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商一致后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同生效后，双方应严格履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。如因特殊原因导致过户登记手续办理时间延长，双方应协商一致，并签订补充协议，以明确新的过户期限。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：以下情形下，本合同可终止：

-双方协商一致，签订书面终止协议；

-任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

-因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

四、通知

1.任何一方变更通知地址或联系方式，应在变更之日起__________个工作日内书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，并自发出之日起__________个工作日后视为送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同及其附件构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件，证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。

2.土地使用权证复印件，证明甲方对该房屋占用土地的使用权。

3.房屋测绘报告，详细描述房屋的面积、结构等信息。

4.房屋质量检测报告，证明房屋在交付时符合国家相关质量标准。

5.房屋买卖合同签订前，双方就房屋买卖事宜达成的任何书面协议、备忘录或补充协议。

6.房屋买卖合同中约定的各类费用清单，包括但不限于税费、维修基金等。

7.双方就房屋交付、过户登记等事宜达成的书面协议或补充协议。

8.双方签字（或盖章）的房屋交付确认书，证明房屋已按照合同约定交付。

9.房屋买卖合同签订时，双方提供的身份证明、银行账户信息等。

10.双方在履行合同过程中产生的其他相关文件和资料。

签字、盖章及日