带家具的租赁合同

带家具的租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有位于[出租房屋地址]的房屋一套，现愿意将该房屋及其所附带的家具出租给乙方使用，乙方愿意承租，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将位于[出租房屋地址]的房屋及其所附带的家具出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供房屋及家具使用权利的租赁关系。

二、合同背景：甲方因自身需要，将位于[出租房屋地址]的房屋及其所附带的家具出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋及其家具，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋及其所附带的家具符合租赁合同的约定，且不存在任何权利瑕疵，确保乙方可以安全、合法地使用。

2.甲方应于合同约定的交付日期前，将出租房屋及其所附带的家具交付给乙方，并确保房屋及家具处于良好的使用状态。

3.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得违反租赁合同约定擅自改变房屋结构或用途。

4.甲方应按时收取乙方支付的租金，并出具合法的收据。

5.甲方应配合乙方对房屋及其所附带的家具的正常使用，不得无故干涉乙方正常居住。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护使用甲方提供的房屋及其所附带的家具，不得随意损坏、擅自改动或移除。

3.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得违反租赁合同约定擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方应妥善保管房屋及其所附带的家具，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应按照约定用途使用房屋及其所附带的家具，不得将房屋及其家具用于非法活动。

6.乙方应于租赁期满或合同终止时，将房屋及其所附带的家具恢复原状，并交还给甲方。

7.乙方应遵守租赁合同约定的其他条款，履行相应的义务。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权要求乙方遵守租赁合同约定。

2.乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的房屋及其所附带的家具，并有权要求甲方保证房屋及家具的质量。

3.甲方有权在租赁期满或合同终止时收回房屋及其所附带的家具。

4.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其所附带的家具，并有权要求甲方提供必要的维护和修理服务。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定将房屋及其所附带的家具交付给乙方，并保证其质量。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并爱护使用甲方提供的房屋及其所附带的家具。

3.甲方有义务遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得违反租赁合同约定。

4.乙方有义务遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得违反租赁合同约定。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

1.本合同租赁房屋及其所附带的家具的总金额为人民币[金额]元整，具体金额以合同签订之日的人民币计算为准。

2.以上金额包括房屋租赁费用和家具租赁费用，其中房屋租赁费用为人民币[金额]元，家具租赁费用为人民币[金额]元。

二、支付方式：

1.租金支付方式：乙方应按照本合同约定的支付期限，将租金分期支付给甲方。具体支付方式如下：

（1）首期租金：乙方应在合同签订之日一次性支付首期租金人民币[金额]元。

（2）分期租金：后续租金按月支付，每月租金为人民币[金额]元，支付日为每月的[具体日期]。

2.费用支付方式：除租金外，乙方还应支付以下费用：

（1）押金：乙方应在合同签订之日一次性支付押金人民币[金额]元，合同期满或提前解除合同时，无损坏情况下，甲方应全额无息退还乙方。

（2）其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，乙方应按照实际使用情况支付，并及时结清。

三、支付时间与条件：

1.乙方应按照合同约定的支付时间支付租金及费用，如有逾期，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.甲方有权在乙方未按时支付租金或费用的情况下，要求乙方立即支付或提供担保，以保证甲方的合法权益。

3.乙方支付租金和费用后，甲方应出具相应的收据，作为乙方已支付款项的凭证。

四、额外费用的处理：

1.如因乙方使用不当或故意造成房屋及家具损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

2.如因不可抗力等因素导致房屋及家具无法使用，双方应根据实际情况协商处理，如涉及额外费用，应由双方协商承担。

五、财务报告：

1.甲方应在每个租赁年度结束后，向乙方提供详细的财务报告，包括租金收入、费用支出等情况。

2.乙方有权要求甲方提供财务报告，并有权对财务报告的真实性进行核实。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定交付房屋或家具，应向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋或家具价值的[比例]%。

（2）若甲方擅自改变房屋结构或用途，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的[比例]%。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的[比例]%。

（2）若乙方损坏房屋或家具，应负责修复或赔偿相应损失。

（3）若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向[仲裁委员会]申请仲裁。

2.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为第一审法院。

4.仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，[仲裁委员会]为仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、其他

1.本合同签订后，如遇法律法规变更，双方应协商一致，对本合同进行相应调整。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方代表签字（或盖章）并加盖公章后，自签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同生效前，甲乙双方应各自完成必要的审批、备案等手续，否则本合同不发生法律效力。

二、有效期

1.本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.本合同租赁期满，如双方无异议，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、变更和终止条款

1.合同变更：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：

（1）租赁期满，双方无续签意向，本合同自动终止。

（2）任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，如协商不成，可依法解除合同，并互不承担违约责任。

3.合同解除：

（1）双方协商一致，可解除合同，并签订书面解除协议。

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，如协商不成，可依法解除合同。

四、通知与送达

1.本合同项下通知、文件等，应以书面形式送达对方，送达地址以合同中约定的地址为准。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知延误，由变更方自行承担相应责任。

五、争议解决

1.本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向[仲裁委员会]申请仲裁。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施设备、家具清单等。

2.家具清单：详细列明租赁家具的名称、型号、数量、新旧程度等。

3.租赁房屋及家具使用说明：包括房屋及家具的使用规则、维护保养方法、注意事项等。

4.甲方房屋所有权证明：包括房产证、土地使用权证等复印件。

5.乙方身份证明：包括身份证、营业执照等复印件。

6.房屋租赁合同签订前房屋现状照片：包括房屋整体及各个房间的照片。

7.家具现状照片：包括家具整体及各个部件的照片。

8.租赁保证金收据：证明乙方已支付租赁保证金的收据复印件。

9.合同签订前房屋及家具检查记录：包括房屋及家具的检查情况、存在问题及处理意见的记录。

10.其他相关文件：包括但不限于物业管理规定、水电费缴纳方式等。

签字、盖章及日期：

1.甲方（出租方）：

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