养宠物房屋租赁协议

养宠物房屋租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的房屋一套，愿意将该房屋出租给乙方居住，乙方愿意承租该房屋用于养宠物，双方经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐，特订立如下条款：

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房屋符合国家相关法律法规的要求，具备居住条件，并保证房屋结构安全。

2.甲方应向乙方提供房屋的合法使用权，不得擅自变更租赁用途。

3.甲方应负责房屋的维修保养，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

4.甲方应在租赁期间内，保证乙方正常使用房屋，不得无故中断乙方使用。

5.甲方应按照约定收取租金，并保证租金的合法性。

6.甲方有义务对乙方养宠物的情况进行合理管理，不得无故限制乙方养宠物。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得造成损坏。

3.乙方应按时缴纳租金，并保证租金的支付方式符合约定。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方应妥善管理宠物，确保宠物不会对他人造成伤害或扰民。

6.乙方应遵守甲方关于养宠物的相关规定，不得违反约定。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施恢复原状。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，并有权对乙方违反约定行为进行处理。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并有权在租赁期间内正常使用房屋。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间内提供房屋，并保证房屋质量。

2.乙方有义务按时缴纳租金，并遵守租赁合同约定。

合同金额与支付方式：

1.本租赁合同的租金总额为人民币[具体金额]元。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内，向甲方支付人民币[首付款金额]元作为首付款。

b.月租金：自本协议生效之日起，乙方应于每月的[具体日期]前，向甲方支付当月的租金人民币[月租金金额]元。

c.房屋押金：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内，向甲方支付人民币[押金金额]元作为房屋押金。押金在租赁期满或合同解除后无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方。

3.额外费用：

a.若房屋在租赁期间发生维修，除因乙方故意或重大过失造成的损坏外，维修费用由甲方承担。

b.若因乙方使用不当或宠物饲养导致的额外费用，乙方应承担相应的费用。

4.乙方应确保所有款项支付至甲方指定的账户，甲方应提供收款账户信息。

5.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率的[具体比例]计算。

6.合同期内，如遇租金调整，甲方应在提前[具体天数]书面通知乙方，并经双方协商一致后调整租金。

7.任何支付行为均需有书面凭证，乙方应妥善保存支付凭证以备查验。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.若甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件，甲方应承担违约责任，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.若乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，并向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并立即补缴欠款。

c.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

d.若乙方在租赁期间对房屋或附属设施造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.争议解决：

a.本协议在履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

b.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款。

c.双方可以选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.争议解决过程中，任何一方不得擅自中止或终止本协议的履行。

3.适用的法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至[具体法院名称]管辖。

5.其他：

a.如本协议任何条款无效，不影响其他条款的效力。

b.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

c.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

1.生效条件：

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

a.双方签署本协议；

b.乙方支付首付款；

c.甲方确认乙方支付首付款并交付房屋。

2.有效期：

本协议的有效期为[具体租赁期限]，自[具体起始日期]至[具体终止日期]。

3.变更条款：

本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

4.终止条款：

a.租赁期满：本协议在租赁期满时自动终止。

b.提前终止：在租赁期间，任何一方有权提前终止本协议，但必须提前[具体天数]书面通知对方，并支付相应的违约金。

c.违约终止：如一方违反本协议的约定，另一方有权立即终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.解除条款：

a.若甲方未履行房屋交付义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

b.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

6.通知：

双方之间的所有通知、通讯和其它文件均应以书面形式发送至对方指定的地址，以信函、快递或电子邮件等方式送达。

7.不可抗力：

因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在此期间，本协议的履行应暂停，但不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

8.争议解决：

如本协议的履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照“违约与争议解决机制”中的规定寻求解决。

9.其他：

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁情况说明：详细描述房屋的具体位置、面积、结构、设施状况及附属设施等。

2.房屋产权证明：甲方提供的房屋所有权证书或相关产权证明文件的复印件。

3.房屋装修及设施清单：详细列出房屋内的装修材料、家具、电器等设施的清单及状况。

4.养宠物协议：明确乙方养宠物种类、数量、管理要求及责任等内容。

5.房屋使用规则：包括房屋的使用范围、禁止行为、维护保养责任等。

6.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证的复印件。

7.押金收据：乙方支付押金时的收据复印件。

8.合同签订双方的身份证明：甲乙双方有效身份证件的复印件。

9.合同签订双方的联系方式：甲乙双方的通讯地址、电话号码、电子邮箱等联系方式的确认书。

10.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件或证明材料。

上述附件与本协议具有同等法律效力，与本协议一并构成完整的租赁协议。如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充