房屋抵押评估协议

房屋抵押评估协议编号：__________

甲方：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

乙方：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋，并希望对该房屋进行抵押贷款，乙方同意为甲方提供房屋抵押评估服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间就房屋抵押评估服务的权利义务，确保评估过程的公正、客观、准确，为甲方抵押贷款提供参考依据。

二、合同背景

甲方因经营需要，拟向金融机构申请抵押贷款，需对位于_______的房屋进行抵押评估。乙方具备相应的评估资质和经验，同意为甲方提供房屋抵押评估服务。

三、评估内容

乙方将对甲方房屋的区位、面积、结构、装修、配套设施、权属等进行全面、细致的评估，出具评估报告。

四、评估费用

甲方应支付乙方房屋抵押评估费用人民币_______元，支付方式为_______。

五、评估期限

乙方应在收到甲方支付评估费用后_______个工作日内完成房屋抵押评估，并向甲方提交评估报告。

六、保密条款

双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务

1.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的权属证明、使用情况、装修状况等。

2.甲方应按时支付乙方评估费用，如因甲方原因导致乙方无法正常履行评估职责，甲方应承担相应的责任。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查、资料收集等工作，确保乙方能够顺利完成评估任务。

4.甲方在评估报告出具后，有权要求乙方对报告中的内容进行解释说明，乙方应予以配合。

5.甲方在接到评估报告后，应按照金融机构的要求进行抵押贷款申请，如因甲方原因导致抵押贷款失败，甲方应承担相应责任。

二、乙方责任和义务

1.乙方应具备相应的评估资质，严格按照国家相关法律法规和评估准则进行房屋抵押评估。

2.乙方应在收到甲方支付评估费用后，按照约定的时间完成评估工作，并向甲方提交评估报告。

3.乙方应确保评估报告内容的客观性、公正性和准确性，对评估报告中的数据、结论负责。

4.乙方在评估过程中，应保守甲方提供的房屋信息及相关资料，不得泄露给任何第三方。

5.乙方在接到甲方的要求后，应就评估报告中的内容向甲方进行解释说明，确保甲方对评估结果充分理解。

三、双方权利

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量完成评估工作，并对评估结果提出异议。

2.甲方有权要求乙方对评估报告中的内容进行解释说明，确保评估结果的准确性。

3.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，以便顺利完成评估工作。

四、双方义务

1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

2.双方应保持诚信，不得以任何方式损害对方合法权益。

3.双方应积极履行合同，不得无故拖延履行期限。

4.双方应就合同履行过程中出现的问题进行友好协商，寻求解决方案。

5.双方应妥善保管合同文本及相关资料，确保合同的有效性和可追溯性。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方应向乙方支付房屋抵押评估服务费用，总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、支付方式

1.甲方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向乙方支付评估费用的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）作为预付款。

2.乙方完成房屋抵押评估工作并提交评估报告后，甲方应在收到评估报告之日起_______个工作日内，向乙方支付剩余的评估费用_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.乙方在收到甲方支付的预付款后，应立即开始进行房屋抵押评估工作。

4.乙方在完成评估工作并提交评估报告后，甲方应在收到评估报告的次日，通过转账或支票形式支付剩余的评估费用给乙方。

三、支付条件

1.甲方支付评估费用前，应确保资金来源合法，且具有支付能力。

2.乙方在收到甲方支付的评估费用后，应立即开始评估工作，并确保在约定的时间内完成评估任务。

3.乙方在完成评估工作后，甲方应按照协议约定支付剩余的评估费用。

四、额外费用

1.如因甲方原因导致乙方需要额外工作，包括但不限于提供额外资料、重复现场勘查等，甲方应承担由此产生的额外费用。

2.如因不可抗力因素导致评估工作无法按期完成，双方应协商确定新的完成时间，并相应调整支付时间。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付评估费用，应向乙方支付_______%的违约金。

2.如乙方未按约定时间完成评估工作，应向甲方支付_______%的违约金。

六、发票开具

乙方在收到甲方支付的评估费用后，应向甲方开具相应的发票。

本协议的财务条款为双方履行合同的基础，任何一方违反上述支付义务，均应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任

a.若甲方未按约定时间支付评估费用，应向乙方支付未支付部分_______%的违约金。

b.若甲方提供的房屋信息存在虚假、遗漏或误导，导致评估结果不准确，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于重新评估费用和乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

a.若乙方未按约定时间完成评估工作，应向甲方支付_______%的违约金。

b.若乙方在评估过程中泄露甲方房屋信息或违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式

a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.若协商不成，双方可选择以下一种争议解决方式：

i.诉讼：任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院

a.若选择诉讼解决争议，合同签订地或房屋所在地的人民法院为有管辖权的法院。

b.若选择仲裁解决争议，_______仲裁委员会为有管辖权的仲裁机构。

三、争议解决程序

1.双方应在收到争议通知之日起_______个工作日内，通过书面形式向对方提出争议解决请求。

2.双方应尽最大努力在收到争议解决请求之日起_______个工作日内达成和解。

3.若双方未能达成和解，将按照本协议约定的争议解决方式进行处理。

四、违约金和赔偿

1.违约金和赔偿金额应足以弥补非违约方因违约行为所遭受的直接损失。

2.若违约行为导致非违约方遭受间接损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、不可抗力

1.若因不可抗力导致本协议无法履行或履行受阻，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明文件。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在本协议生效前，双方应按照协议约定履行各自的义务。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起_______个月。本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期_______个月。

三、变更和终止条款

1.变更

a.本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

2.终止

a.本协议在以下情形下终止：

i.双方协商一致，并签订书面终止协议；

ii.一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方终止本协议，并给予违约方合理的整改期限；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，并签订书面终止协议；

b.本协议终止后，双方应按照协议约定处理未完成的事项，并结算各自的权利义务。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前_______个工作日以书面形式通知对方。

五、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题；如合同履行受阻，双方应协商确定新的履行期限。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

七、争议解决

本协议的争议解决方式、适用法律和管辖法院等内容，均遵循本协议“违约与争议解决机制”中的约定。

附件：

一、需求文档

1.甲方房屋抵押评估需求说明书，详细描述甲方对房屋抵押评估的具体要求。

2.评估范围说明，明确评估所涵盖的房屋范围、权属状况等。

二、设计方案

1.房屋抵押评估工作方案，包括评估流程、时间安排、人员配置等。

三、技术规格

1.房屋抵押评估技术规范，明确评估方法、数据采集标准等。

四、各类证件复印件

1.甲方房屋所有权证复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.甲方营业执照复印件（