不动产附负担赠与契约合同

不动产附负担赠与契约合同

甲方（赠与人）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

鉴于甲方拥有位于________________（具体地址）的不动产一处，甲方愿意将该不动产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条赠与物的描述

1.1甲方赠与乙方的不动产位于________________（具体地址），建筑面积为________平方米，产权证号为________。

1.2该不动产的详细情况如下：

1.2.1房屋结构：____________

1.2.2房屋用途：____________

1.2.3土地使用权类型：____________

1.2.4土地使用年限：自________年____月____日至________年____月____日

1.2.5房屋现状：____________

1.3甲方保证对该不动产拥有完全的所有权，且该不动产无任何抵押、查封等权利限制。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的不动产附以下负担：

2.1.1乙方在接受赠与后，需承担该不动产的物业管理费用，具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。

2.1.2乙方在接受赠与后，需负责该不动产的日常维护和修缮工作，确保不动产的安全和使用功能。

2.1.3乙方在接受赠与后，不得将该不动产用于非法活动，不得损害社会公共利益。

2.2甲方应在本合同签订之日起____日内，将不动产权属证书及相关文件移交给乙方，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与，并履行相应的义务。

3.1.2甲方应保证赠与的不动产不存在任何权属纠纷，且无任何第三方对该不动产提出权利主张。

3.1.3甲方应按照本合同约定的时间，将不动产权属证书及相关文件移交给乙方，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

3.2乙方的权利和义务：

3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，并移交不动产权属证书及相关文件。

3.2.2乙方应在接收赠与后，按照本合同约定承担该不动产的物业管理费用、日常维护和修缮工作。

3.2.3乙方应保证在接受赠与后，不将该不动产用于非法活动，不损害社会公共利益。

第四条违约责任

4.1如甲方未按照本合同约定的时间移交不动产权属证书及相关文件，或未协助乙方办理不动产权属转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与不动产价值的____%。

4.2如乙方未按照本合同约定承担物业管理费用、日常维护和修缮工作，或将不动产用于非法活动，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与不动产价值的____%。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同，且互不承担违约责任。

5.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方