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文档简介

北京父子房屋赠与协议

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，身份证号码住址：北京市朝阳区建国路1号。

乙方（受赠人）：张小强，男，汉族，身份证号码住址：北京市朝阳区建国路1号。

鉴于甲方张三与乙方张小强为父子关系，甲方张三自愿将其所有的位于北京市朝阳区建国路1号的房屋赠与乙方张小强，乙方张小强愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本赠与协议。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房屋位于北京市朝阳区建国路1号，建筑面积为100平方米，房屋所有权证编号为京房权证朝字第000000号。

1.2该房屋为甲方张三单独所有，无其他共有人，房屋无抵押、无查封、无债务纠纷。

1.3该房屋的附属设施包括：家具、电器等（具体物品清单附后）。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房屋，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.3乙方接受赠与后，应负责该房屋的日常维护和修缮，保证房屋的安全和完好。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本协议签订之日起30日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2房屋交付前，甲方应负责结清该房屋的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。

3.3房屋交付后，乙方应负责支付该房屋的所有费用，并承担相应的法律责任。

第四条赠与房屋的过户

4.1甲方应在本协议签订之日起30日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条赠与房屋的法律责任

5.1甲方保证赠与的房屋无权属争议，无抵押、无查封、无债务纠纷，否则甲方应承担由此引起的一切法律责任。

5.2乙方接受赠与后，应遵守国家有关房屋管理的法律法规，不得利用该房屋进行违法活动。

5.3如因乙方原因导致房屋被查封、扣押或发生其他法律纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

第六条赠与协议的变更和解除

6.1本协议一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。

6.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

6.3如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除本协议。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担。

第八条其他约定

8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：张小强

签订日期：2023年12月20日

附件：房屋附属设施清单

1.家具：沙发一套、餐桌一张、床两张、衣柜两个。

2.电器：电视一台、冰箱一台、洗衣

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