北京房产赠与合同

北京房产赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方是位于北京市________区________路________号的房产（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方。乙方愿意接受甲方的赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

1.1赠与房产位于北京市________区________路________号，建筑面积为________平方米，房屋所有权证编号为：________。

1.2赠与房产的具体情况如下：

1.2.1房屋结构：________；

1.2.2房屋用途：________；

1.2.3房屋现状：________；

1.2.4房屋权属：甲方对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、质押或其他权利负担。

1.3甲方保证赠与房产的权属清晰，不存在任何争议，且未被任何第三方主张权利。

第二条赠与条件

2.1甲方无偿赠与乙方赠与房产，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与房产后，甲方不再对该房产享有任何权利。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同生效之日起三十个工作日内，将赠与房产的房屋所有权证及其他相关权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2甲方应保证赠与房产在交付时符合正常使用状态，不存在任何结构性损坏或其他影响使用的情形。

3.3乙方应在接收赠与房产后，按照国家有关规定办理房产登记手续，甲方应予以协助。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与房产；

4.1.2甲方应按照本合同约定无偿赠与乙方赠与房产，并协助乙方办理房产过户手续；

4.1.3甲方应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何争议；

4.1.4甲方应保证赠与房产在交付时符合正常使用状态。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定接受甲方赠与的房产；

4.2.2乙方应在接收赠与房产后，按照国家有关规定办理房产登记手续；

4.2.3乙方应妥善保管赠与房产，不得擅自改变房产结构或用途；

4.2.4乙方应按照国家有关规定，按时缴纳与赠与房产相关的税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定无偿赠与乙方赠与房产，或未协助乙方办理房产过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按照本合同约定接受赠与房产，或未按照国家有关规定办理房产登记手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

6.3本合同的变更和解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签字）：______