兄弟房屋转让协议书范本

兄弟房屋转让协议书范本

甲方（转让方）：张三

乙方（受让方）：李四

鉴于甲方张三拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋一套，建筑面积为120平方米，房屋所有权证编号为京房权证朝字第XX号，现甲方张三愿意将该房屋转让给乙方李四，乙方李四愿意接受该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号。

1.2房屋建筑面积：120平方米。

1.3房屋所有权证编号：京房权证朝字第XX号。

1.4房屋结构：钢筋混凝土结构。

1.5房屋用途：住宅。

1.6房屋现状：房屋结构完好，设施设备齐全，无重大质量问题。

第二条转让价格及支付方式

2.1经双方协商，该房屋转让价格为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付剩余房款人民币肆佰玖拾万元整（￥4,900,000.00）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方支付的定金之日起三十个工作日内将房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，无重大质量问题。

3.3甲方应向乙方提供房屋所有权证及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应于收到乙方支付的定金之日起三十个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2房屋过户所产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3因甲方原因导致房屋过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的违约责任。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷，不存在任何抵押、查封等权利限制。

5.2甲方保证所转让的房屋不存在任何质量问题，不存在任何安全隐患。

5.3如房屋在交付后六个月内出现重大质量问题，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款千分之一的违约金。

6.2如甲方未按本协议约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之一的违约金。

6.3如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理或延迟办理，甲方应向乙方支付房屋转让价格百分之五的违约金。

6.4如房屋在交付后六个月内出现重大质量问题，甲方未按约定负责维修或更换，甲方应向乙方支付房屋转让价格百分之五的违约金。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张