农村老人自建房屋赠与协议

农村老人自建房屋赠与协议

本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，出生于1945年5月15日，身份证号码：11000019450515XXXX，住址：北京市朝阳区XX村XX号。

乙方（受赠人）：李四，男，汉族，出生于1970年8月23日，身份证号码：11000019700823XXXX，住址：北京市朝阳区XX村XX号。

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX村XX号的自建房屋（以下简称“赠与房屋”）的合法所有者，甲方愿意将该房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本协议，并共同遵守。

第一条赠与房屋的描述

赠与房屋位于北京市朝阳区XX村XX号，建筑面积为200平方米，房屋结构为砖混结构，房屋用途为居住，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XXXX号。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方赠与房屋，乙方接受赠与，双方在此确认，该赠与行为不附带任何条件，乙方无需向甲方支付任何费用。

第三条赠与房屋的交付

1.甲方应在本协议签订之日起30日内，将赠与房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应向乙方提供赠与房屋的所有权证及其他相关法律文件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.乙方应在甲方交付赠与房屋后15日内，向甲方出具书面确认书，确认已接收赠与房屋。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方应保证赠与房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应按照本协议第三条的规定，按时交付赠与房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.甲方应保证赠与房屋在交付前无任何抵押、查封等权利限制。

4.甲方应保证赠与房屋的结构安全，符合居住要求。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方有权在甲方交付赠与房屋后，占有、使用赠与房屋。

2.乙方应在甲方交付赠与房屋后，及时办理房屋所有权转移登记手续。

3.乙方应保证赠与房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。

4.乙方应妥善保管赠与房屋，不得损坏房屋结构，如需修缮，应事先通知甲方。

第六条违约责任

1.如甲方未按本协议第三条规定的时间交付赠与房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币100元。

2.如乙方未按本协议第五条第三款规定的时间办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币100元。

3.如甲方违反本协议第四条第一款、第三款的规定，导致乙方无法取得赠与房屋的所有权或房屋存在权属纠纷，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

4.如乙方违反本协议第五条第三款的规定，擅自改变房屋用途，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.如遇不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相应的证明，双方应根据实际情况协商解决。

3.双方协商一致，可以解除本协议。

第九条其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行