公房买卖合同标准文本

公房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其名下位于__________市__________区__________路__________号的公房出售给乙方，乙方愿意购买该公房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋权属证书编号：__________

2.房屋坐落：__________

3.房屋建筑面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋产权性质：__________

6.房屋结构：__________

7.房屋装修情况：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整。

2.甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件。

3.乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付购房款。

4.付款方式如下：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付。

（2）尾款：剩余房款人民币__________元，乙方应在办理过户手续前向甲方支付。

三、交付及使用

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应及时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

3.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

2.甲方应向乙方提供房屋买卖合同、房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件，以便乙方办理过户手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）房屋交接单；

（5）其他相关文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其名下位于__________市__________区__________路__________号的公房出售给乙方，乙方愿意购买该公房，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋权属证书编号：__________

2.房屋坐落：__________

3.房屋建筑面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋产权性质：__________

6.房屋结构：__________

7.房屋装修情况：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整。

2.甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件。

3.乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付购房款。

4.付款方式如下：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付。

（2）尾款：剩余房款人民币__________元，乙方应在办理过户手续前向甲方支付。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的购房款支付承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，在__________个工作日内代为支付。

3.丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供信用报告，以评估乙方的信用状况。

2.甲方有权要求乙方在购房过程中提供必要的资金证明。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部房款。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用或处置房屋。

3.乙方不得将房屋出租或抵押给第三方。

六、甲方责任及义务

1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.甲方应在乙方支付首付后，协助乙方办理房屋过户手续。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）房屋交接单；

（5）丙方担保协议；

（6）其他相关文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲乙双方提供更为坚实的交易保障，通过担保机制，降低甲方在交易过程中可能面临的风险，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在交易中处于主导地位，通过合同条款的设置，保障自身权益，确保交易安全，同时，甲方的主导作用有助于推动交易进程，实现房屋的顺利出售。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将其名下位于__________市__________区__________路__________号的公房出售给乙方，乙方愿意购买该公房，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋权属证书编号：__________

2.房屋坐落：__________

3.房屋建筑面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋产权性质：__________

6.房屋结构：__________

7.房屋装修情况：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整。

2.甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件。

3.乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付购房款。

4.付款方式如下：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付。

（2）尾款：剩余房款人民币__________元，乙方应在办理过户手续前向甲方支付。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的购房款支付承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，在__________个工作日内代为支付。

3.丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋状况说明书，详细说明房屋的现有状况。

2.乙方有权在房屋交付前进行房屋验收，并在验收合格后才能支付尾款。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付时提供所有必要的维修和保养资料。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

2.甲方未按约定时间提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

3.甲方不得在房屋交付后，单方面要求乙方提前支付尾款或增加交易条件。

六、丙方责任及义务

1.丙方应确保其担保行为合法有效，不得因自身原因导致担保失效。

2.丙方应在乙方支付首付后，协助乙方办理房屋过户手续。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）房屋交接单；

（5）丙方担保协议；

（6）其他相关文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年_________