房地产项目投资合同范本

房地产项目投资合同范本

甲方（投资方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（项目方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方对房地产项目投资感兴趣，乙方拥有房地产项目开发资质及项目资源，双方本着互惠互利的原则，经过友好协商，就甲方投资乙方房地产项目事宜达成如下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：XX房地产项目。

1.2项目位置：XX市XX区XX路XX号。

1.3项目规模：总建筑面积XX平方米，占地面积XX平方米。

1.4项目用途：住宅、商业等综合用途。

第二条投资金额及方式

2.1甲方同意向乙方投资人民币XX万元整（￥XXXXXXX），作为项目开发资金。

2.2投资方式：甲方以现金形式分三期支付给乙方，具体支付时间为：

第一期：合同签订后5个工作日内支付投资总额的30%，即人民币XX万元整（￥XXXXXXX）；

第二期：项目开工后30天内支付投资总额的50%，即人民币XX万元整（￥XXXXXXX）；

第三期：项目主体结构封顶后30天内支付投资总额的20%，即人民币XX万元整（￥XXXXXXX）。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1甲方应按照本合同约定的时间和金额支付投资款项。

3.1.2甲方有权了解项目进展情况，并要求乙方提供项目进展报告。

3.1.3甲方有权参与项目重大决策，但不得干预乙方日常经营管理。

3.1.4甲方应保守乙方提供的商业秘密，未经乙方书面同意，不得向第三方泄露。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1乙方应按照项目开发计划使用甲方的投资款项，并保证资金专款专用。

3.2.2乙方应定期向甲方提供项目进展报告，并保证报告的真实性、准确性。

3.2.3乙方应保证项目合法合规开发，不得违反国家相关法律法规。

3.2.4乙方应保证项目按期完成，如遇不可抗力因素导致项目延期，应及时通知甲方，并双方协商解决。

第四条利润分配

4.1项目完成后，甲方按照投资比例享有项目利润分配权。

4.2利润分配方式：项目销售收入扣除项目成本、税费等合理费用后，按照甲方投资比例进行分配。

4.3利润分配时间：项目销售完毕后30个工作日内进行利润分配。

第五条风险与责任

5.1双方应共同承担项目开发过程中的商业风险。

5.2如因乙方原因导致项目无法按期完成或无法达到预期收益，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.3如因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。

第六条合同变更与解除

6.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2如一方需变更或解除合同，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。

6.3合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况进行清算。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（签字）：____