标准二手房购买合同示例大全

标准二手房购买合同示例大全合同编号：__________甲方（卖方）：_________身份证号：_________地址：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________地址：_________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：_________，建筑面积：_________平方米，房屋所有权证号：_________。1.2房屋结构：_________，房屋性质：_________，土地使用年限：_________。1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。二、房屋交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年____月____日前，具体支付方式双方协商确定。三、房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移手续等。3.3乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。四、违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。4.2如乙方未能按照本合同约定的时间、条件支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。4.3本合同签订后，如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金，违约金为合同总价的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋权属情况以及合同中的各项条款，确保信息的准确无误。2.明确条款：合同中的交易价格、支付方式、交付日期、过户手续等关键条款需明确具体，避免产生歧义。3.遵守法律法规：合同内容需符合国家法律法规，不得含有违反法律规定的内容。4.保留证据：合同签订后，双方应保留好合同副本及其他相关证据，以备不时之需。5.专业咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.协商解决：如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：合同是指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方（卖方）（Seller）：在买卖合同中，指出售商品或财产的一方。3.乙方（买方）（Buyer）：在买卖合同中，指购买商品或财产的一方。4.违约（BreachofContract）：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。5.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应支付给对方的赔偿金。6.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。7.民事权利义务（CivilRightsandObligations）：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。8.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在法律上的有效性，即合同的内容和形式符合法律法规的规定，能够产生法律上的约束力。特殊应用场合及补充条款：1.遗产继承中的房屋买卖应用场合：张先生去世后，其子女决定将继承的房产出售。补充条款：考虑到房屋为遗产，双方同意在合同中增加一条：“甲方应提供张先生死亡证明、遗产继承相关法律文件及法院继承判决书，以证明其对房屋拥有合法继承权。”2.跨国交易中的房屋买卖应用场合：李女士在海外工作多年，打算回国购买房产。补充条款：由于李女士可能无法亲自参与所有交易过程，可以增加一条：“若乙方因特殊情况无法亲自办理相关手续，可授权第三方代理，授权书应经公证机关公证。”3.夫妻共同财产的房屋买卖应用场合：王先生和王女士决定出售共同拥有的房产。补充条款：为避免日后纠纷，可以增加一条：“甲方保证所售房屋为夫妻共同财产，出售事宜已得到另一方的充分同意，并应提供夫妻双方签字的同意书。”4.投资用途的房屋买卖应用场合：赵先生购买房产作为投资，计划出租或将来转手。补充条款：考虑到投资目的，可以增加一条：“甲方承诺在交易过程中提供房屋的真实租赁情况，包括现有租赁合同、租金收入等信息，以便乙方做出投资决策。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明书（包括房屋结构、使用情