大型商业综合体设计合同样本

大型商业综合体设计合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（设计方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方委托乙方进行大型商业综合体的设计工作，为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：_______大型商业综合体设计项目1.2项目地点：_________________1.3项目规模：_________________1.4项目性质：_________________1.5设计范围：包括但不限于建筑方案设计、初步设计、施工图设计、室内设计、景观设计等。第二条设计费及支付2.1设计费总额：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2设计费支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方设计费总额的30%作为预付款；（2）乙方完成建筑方案设计并经甲方确认后，甲方支付乙方设计费总额的30%；（3）乙方完成初步设计并经甲方确认后，甲方支付乙方设计费总额的30%；（4）乙方完成施工图设计并经甲方确认后，甲方支付乙方设计费总额的10%。第三条设计期限3.1乙方应在合同签订后______个工作日内完成建筑方案设计；3.2乙方应在建筑方案设计经甲方确认后______个工作日内完成初步设计；3.3乙方应在初步设计经甲方确认后______个工作日内完成施工图设计。第四条设计质量及修改4.1乙方应保证设计质量，确保设计方案符合国家及地方相关法律法规、技术规范和标准；4.2甲方有权对乙方的设计成果提出修改意见，乙方应根据甲方的修改意见进行修改，直至满足甲方的要求。第五条保密条款5.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密和其它机密信息予以保密；5.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间完成设计工作，应向甲方支付违约金，违约金为设计费总额的____%；6.2乙方设计成果不符合国家及地方相关法律法规、技术规范和标准，导致项目无法实施，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以避免合同履行过程中出现不必要的纠纷。法律名词解释：合同主体指的是参与合同关系的各方，包括自然人和法人。合同主体必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.详细描述项目概述：包括项目名称、地点、规模、性质及设计范围，以便双方明确合作内容和目标。法律名词解释：项目概述是指对合同所涉及项目的具体描述，它是合同内容的重要组成部分，对双方的权利义务具有指导作用。3.设计费及支付条款：明确设计费总额、支付方式及时间节点，保障双方的合法权益。法律名词解释：设计费是指乙方为完成设计工作所应得的报酬。支付条款是指双方关于支付设计费的约定，包括支付时间、支付方式等。4.设计期限：约定乙方完成设计工作的时间节点，确保项目进度顺利进行。法律名词解释：设计期限是指乙方完成设计工作的最长时间限制。在合同中约定设计期限有助于明确双方的责任和义务。5.设计质量及修改：明确乙方的设计质量要求及甲方对设计成果的修改权，确保项目符合甲方需求。法律名词解释：设计质量是指乙方提供的设计成果应达到的标准。修改权是指甲方对乙方设计成果提出修改意见的权利。6.保密条款：约定双方在合同履行过程中的保密义务，保护商业秘密和机密信息。法律名词解释：保密条款是指双方在合同中关于保护商业秘密和机密信息的约定。商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.违约责任：明确双方在合同履行过程中违反约定所应承担的责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。8.争议解决：约定解决合同纠纷的方式和地点，降低合同履行风险。法律名词解释：争议解决是指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解决办法：1.如遇合同主体信息不准确，双方应及时沟通，修改合同内容，确保合同主体信息的准确性。2.如项目概述发生变化，双方应协商一致，签订补充协议，对项目概述进行修改。3.如设计费及支付方式存在争议，双方应按照合同约定执行，如有特殊情况，可通过协商解决。4.如乙方未按约定时间完成设计工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。5.如设计成果不符合甲方要求，甲方有权要求乙方进行修改，直至满足甲方需求。6.如双方在保密义务方面发生纠纷，应按照合同约定追究违约方的责任。7.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，如协商无果，可按照合同约定选择争议解决方式。8.如合同履行过程中出现其他问题，双方应积极沟通，寻求最佳解决方案，确保合同顺利履行。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果该商业综合体项目涉及历史文化保护区域，需要特别考虑保护要求。补充条款：鉴于项目地处历史文化保护区域，乙方在设计过程中应充分考虑并尊重当地历史风貌和文化特点，确保设计方案与周边环境和谐统一。双方同意在合同中增加一条：“乙方需在方案设计阶段前，提交一份关于历史文化保护的研究报告，并在设计中充分体现保护要求。”2.场合：若项目位于地震多发区域，对建筑安全性和抗震性能有更高要求。补充条款：考虑到项目所在地的地震风险，乙方的设计方案需符合国家及地方的抗震设计规范，确保建筑的安全性。双方同意在合同中增加一条：“乙方的设计方案必须通过专业机构的抗震安全性评估，并在评估合格后方可进行后续设计工作。”3.场合：如果甲方计划将商业综合体打造成绿色环保、节能减排的示范项目。补充条款：乙方在设计过程中应采用绿色环保的设计理念，确保项目达到节能减排的标准。双方同意在合同中增加一条：“乙方需在设计中融入绿色建筑的理念，并确保项目获得相应的绿色建筑评价标识。”合同所需附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目土地使用权证复印件3.甲方公司营业执照复印件4.乙方公司营业执照