商业租赁合同补充协议模板

商业租赁合同补充协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁期限1.本补充协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.在本补充协议租赁期限届满前，乙方有优先续租权。乙方需提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。三、押金1.乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.租赁期满或提前解除租赁合同，乙方按照本补充协议约定将租赁物及附属设施恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、物业管理1.乙方应按照甲方制定的物业管理规定，合理使用租赁物及附属设施，并承担相应费用。2.乙方如需对租赁物进行装修、改动，需提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动费用由乙方承担。五、维修保养1.乙方应按照甲方提供的设施设备清单，对租赁物及附属设施进行日常维护保养，确保设施设备正常运行。2.如租赁物及附属设施发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。甲方无法修复的，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。六、保险1.乙方应在租赁期限内，为租赁物及附属设施投保相应的财产保险，保险费用由乙方承担。2.乙方在租赁期内发生保险事故，应及时通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司索赔。七、违约责任1.双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。八、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________见证人：__________注意事项：1.租赁期限明确：确保补充协议中明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租权的行使条件。2.租金及支付方式：租金金额、支付频率和支付方式必须清晰，避免日后产生纠纷。3.押金条款：押金的数额、支付时间和退还条件应详细说明，确保双方权益。4.物业管理与维修保养：明确物业管理费用承担方以及设施设备的维修保养责任。5.保险责任：确保租赁物的保险责任明确，包括保险种类、费用承担和索赔流程。6.违约责任：明确双方的违约责任和违约金计算方式。7.争议解决：规定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够快速处理。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律诉讼：若协商不成，可依据补充协议中的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：补充协议：指在主合同基础上，双方为完善合同内容或解决新出现的问题而签订的书面协议。租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。押金：为确保承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事法律责任。争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。见证人：指在合同签订过程中，见证合同签署并证明合同有效性的第三方。特殊应用场合及补充条款：1.创意工作室租赁：应用场合：艺术家、设计师等创意工作者租赁空间进行创作。补充条款：甲方应提供必要的创作设施，如画布、颜料、设计软件等。乙方在使用过程中应爱护这些设施，并保持工作室的整洁。2.教育培训机构租赁：应用场合：培训机构租赁场地用于开设课程和培训活动。补充条款：乙方需在租赁场地内保持安静，不得影响周边环境。甲方应提供必要的教室设施，如投影仪、白板等。3.餐饮店铺租赁：应用场合：餐饮创业者租赁店面进行经营活动。补充条款：乙方需遵守食品安全法规，确保食品安全。甲方应提供厨房设备，并定期进行设备维护。4.临时活动租赁：应用场合：公司或个人租赁场地举办临时活动，如展览、庆典等。补充条款：乙方应在活动结束后及时清理场地，恢复原状。甲方应提供必要的活动支持，如布置场地、提供临时设施等。合同所需的附件列表：1.租赁物现状说明：详细记录租赁物的现状，包括设施设备的品牌、型号、数量等。2.租赁物使用规范：列出乙方在使用租赁物时需要遵守的规则和注意事项。3.租金支付凭证：乙方支付租金时，甲方应提供正规发票或收据作为凭证。4.押金收据：乙方支付押金时，甲方应出具押金收据，注明押