房产共有合同范本

房产共有合同范本合同编号：__________甲方（共有权人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（共有权人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房产基本信息1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产性质：__________第二条共有方式2.1本合同项下的房产为共同共有，甲乙双方按照_______（具体比例）共同共有该房产。2.2甲方与乙方共同承担房产的购买、维护、使用等费用，具体费用承担比例同共有比例。第三条权利与义务3.1甲方与乙方在共有房产中享有平等的使用权，双方应相互尊重，不得损害对方合法权益。3.2甲方与乙方均有权按照共有比例取得房产的收益。3.3甲方与乙方均有义务维护房产的完好，合理使用，不得擅自改变房产的结构和用途。3.4甲方与乙方应按照共有比例承担房产的维修、养护等费用。3.5甲方与乙方均有权在共有房产中设立居住权，但需经另一方同意。3.6甲方与乙方在共有房产中的份额不得转让、赠与、抵押或设定其他权利，未经另一方书面同意，否则无效。第四条房产管理4.1甲方与乙方应共同承担房产的管理责任，包括但不限于物业管理费、维修基金等。4.2甲方与乙方应共同协商处理房产相关事务，包括但不限于出租、出售、拆迁补偿等。4.3甲方与乙方应共同保管房产证等相关证件，一方如需使用，应提前通知另一方。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同经双方协商一致，可以变更或终止。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确共有权人信息：合同中应详细记录甲方和乙方的个人信息，包括姓名、身份证号和住址，以确保合同主体的正确无误。2.房产基本信息准确：合同中应准确描述房产的地址、证号、面积和性质，这些信息是确认房产身份的基础。3.共有方式具体：双方应明确共有房产的方式，包括共有比例和费用承担比例，以避免未来出现纠纷。4.权利义务清晰：合同中应详细列出双方在共有房产中的权利与义务，包括使用、收益、维修、管理等，确保双方权益。5.管理责任明确：双方应协商确定房产的管理方式，包括物业管理费、维修基金等的分担。6.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在出现争议时能够及时解决。解决办法：1.协商一致：双方在合同执行过程中应保持沟通，对出现的问题进行友好协商，寻求一致解决方案。2.补充协议：对于合同未涉及或未明确规定的事项，双方可以通过签订补充协议的方式予以明确。3.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.共有比例（OwnershipShare）：指共有人按照约定的比例享有共有财产的权利和承担义务。3.维修养护（MntenanceandRepr）：指对房产进行必要的维护和修理，以保持其正常使用状态。4.物权（RealRight）：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他性的权利。5.诉讼（Lawsuit）：指当事人向法院提出请求，通过司法程序解决争议的活动。6.补充协议（SupplementaryAgreement）：指对原合同内容的补充或修改，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：两位好友或亲戚共同投资购买房产用于出租。补充条款：双方应协商确定房产出租事宜，包括租金定价、租客筛选、租期长短等。若一方希望变更出租条件，需提前通知另一方并取得同意。2.场合：双方中的一方计划长期出国工作或定居，无法参与房产管理。补充条款：长期外出的一方应提前通知另一方，并书面授权对方在出国期间代为处理房产相关事务，包括但不限于收租、维修等。3.场合：房产位于即将开发的新区域，有增值潜力。补充条款：双方应共同关注区域发展动态，并定期评估房产市场价值。如遇增值机会，双方应协商决定是否出售或进行其他投资。4.场合：房产作为遗产分配给多个继承人。补充条款：继承人之间应协商确定房产的共有比例和管理方式，并在必要时签订补充协议，明确各自的权利和义务。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方和乙方的身份证复印件3.房产购买合同或发票4.房产平面图或户型图5.物业管理合同或协议6.房产评估报告（如有）7.其他与房产相关的法律文件或证明材料假设两位好友小明和小红想一起买套房子出租，他们就得考虑怎么分租金，谁来管理房子这些事儿。所以他们可以在合同里加上一条，说好租金怎么分，如果小明要出国了，小红就能帮忙处理房子的事。如果他们买的房子在一个新发展区，将来可能会升值，那他们就得定期看看市场行情，商量一下是不是要卖掉或者怎么利用这个机会。如果这套房子是祖传的，几个兄弟姐妹继承