广州长租公寓租赁合同详解

广州长租公寓租赁合同详解合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________第一条租赁公寓的基本情况1.1租赁公寓位于广州市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2租赁公寓的设施设备情况：详见附件一《租赁公寓设施设备清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将公寓恢复原状，甲方在验收合格后，乙方支付的押金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金作为乙方履行本合同约定的保证金，租赁期满后，乙方按照本合同约定将公寓恢复原状，甲方在验收合格后，无息退还乙方押金。第五条使用与维修5.1乙方应合理使用租赁公寓及其设施设备，按照甲方提供的操作规程进行使用，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，租赁公寓及设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金、押金，有权对乙方使用租赁公寓的情况进行监督。6.2乙方有权按照本合同约定使用租赁公寓及其设施设备，有权要求甲方履行维修义务。6.3甲方应保证租赁公寓符合国家安全、消防、卫生等要求，不得将不符合要求的公寓出租给乙方。6.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁公寓从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除本合同，乙方支付的押金不予退还。第八条合同解除与终止8.1在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。8.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：合同编号：确保合同编号唯一且可追溯。基本信息核实：双方应核实对方的身份信息，包括身份证号、联系地址和联系电话。租赁公寓情况：乙方应详细检查租赁公寓的实际情况，确认设施设备清单与合同附件一致。租赁期限：明确租赁起始与终止日期，提前申请续租的期限。租金支付：确认租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。押金退还：明确押金的退还条件及流程。维修责任：双方应明确维修责任和维修响应时间。合同解除与终止：确定提前解除合同的通知期限和违约责任。2.解决办法：争议解决：若双方发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。合同变更：如需变更合同内容，双方应达成书面协议，并遵循相应的法律程序。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权并有权将其出租的一方。承租方（乙方）：指租赁出租方租赁物并支付租金的一方。租赁期限：指双方约定的租赁开始至结束的时间段。租金：指乙方因使用租赁物而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保障租赁物安全及履行合同义务而支付给甲方的保证金。滞纳金：指乙方逾期支付租金或其他款项时，应按约定支付的额外费用。违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的民事法律责任。争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：学生或刚毕业青年租赁公寓补充条款：考虑到学生或刚毕业青年可能经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的条款。“甲方同意，乙方在提供合理分期支付计划的情况下，可以将每月租金分两次支付，分别为每月的1日和15日。”2.场合：家庭租赁公寓用于长期居住补充条款：考虑到家庭居住的特殊性，可以增加关于孩子教育、宠物饲养等内容的条款。“甲方同意，在乙方遵守公寓管理规定和社区秩序的前提下，乙方可以饲养一只小型宠物，并确保不影响其他租户的正常生活。”3.场合：外籍人士租赁公寓补充条款：考虑到语言沟通和习俗差异，可以增加关于语言服务和文化适应的条款。“甲方应提供必要的语言支持，包括但不限于提供中文翻译服务，以帮助乙方更好地理解合同内容和公寓管理规定。”4.场合：远程工作者租赁公寓补充条款：考虑到远程工作者的工作性质，可以增加关于网络和办公设施保障的条款。“甲方应确保公寓内提供稳定的网络服务，并配备必要的办公设施，以满足乙方的远程工作需求。”合同所需附件列表：1.《租赁公寓设施设备清单》：详细列出公寓内的所有设施和设备，包括数量、品牌、型号等。2.《租金支付方式确认书》：确认租金支付的具体方式，包括转账、现金等。3.《押金支付与退还协议》：明确押金的支付、退还流程及条件。4.《维修响应时间及流程说明》：列出常见维修问题的响应时间及处理流程。5.《公