项目经理装修工程承包合同

项目经理装修工程承包合同甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（承包方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拟对[装修工程具体地点]进行装修工程，经双方友好协商，甲方将该装修工程承包给乙方，由乙方作为项目经理负责具体施工管理及实施。为明确双方权利义务，特签订本合同。

一、工程概况1.工程名称：[装修工程具体名称]2.工程地点：[装修工程具体地点]3.工程内容及规模：详细装修设计图纸范围内的所有装修工程，包括但不限于水电改造、墙面地面装饰、天花板吊顶、门窗安装、室内家具定制及软装布置等，具体以双方确认的工程清单为准。4.工程期限本工程计划开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇下列情况，工期相应顺延：因甲方原因造成的工程变更或工程量增加；不可抗力因素导致无法正常施工；经甲方书面确认的其他合理延误情况。

二、承包方式乙方以包工包料、包质量、包安全、包工期、包验收合格的方式承包本装修工程。

三、合同价款及支付方式1.合同价款本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更导致的费用增减外，合同总价不作调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，于次月[X]个工作日内支付上月已完工程价款的[进度款比例]。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[竣工验收款比例]。质量保证金：合同总价的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。3.按照合同约定的支付方式及时支付工程款。4.提供施工所需的原始资料，包括但不限于建筑物的结构图纸、水电线路图纸等，并对资料的真实性、准确性负责。5.组织工程竣工验收，并在收到乙方提交的竣工验收申请后及时安排验收工作。

（二）乙方权利与义务1.乙方作为项目经理，有权按照本合同约定组织施工队伍进行施工，并对工程质量、进度、安全等全面负责。2.负责组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员，并确保施工人员遵守施工现场的各项规章制度。3.严格按照国家相关施工规范、质量验收标准以及甲方提供的装修设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。4.制定详细的施工进度计划，并报甲方备案，严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。5.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此产生的一切费用。6.做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。7.负责施工过程中的材料采购、运输、保管等工作，确保所采购的材料符合设计要求及国家相关标准，并提供材料的质量证明文件。8.在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。9.工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定提供工程保修服务，并承担保修期间的费用。

五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应达到国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关专业验收规范的合格标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，每道工序完成后须经甲方或监理单位验收合格后方可进行下一道工序施工。2.隐蔽工程验收对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前[X]小时书面通知甲方或监理单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工，如甲方或监理单位未按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方或监理单位。3.竣工验收工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告后[X]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方或验收单位提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收合格标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。

六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担因此给甲方造成的损失。

七、保修责任1.本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。2.在质保期内，乙方应按照国家相关规定和合同约定履行保修义务，对工程质量问题及时进行维修。如乙方接到甲方的保修通知后，未能在[X]小时内做出响应，或未能在[X]个工作日内到达现场进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充