办公楼幕墙合同标准文本

办公楼幕墙合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________的办公楼，其建筑面积为______________________________，以下简称“该办公楼”，该办公楼外立面幕墙部分（以下简称“幕墙”）已由甲方投入资金建设完成，现甲方愿意将该办公楼幕墙的使用权出租给乙方使用，乙方同意接受甲方出租，双方经友好协商，达成如下协议：

一、幕墙租赁期限

1.本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意并签订续租合同后，租赁期限自动续展。

二、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币______________________________元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月________日将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、使用范围及限制

1.乙方在使用该幕墙时，应遵守国家有关法律法规，确保使用安全、环保。

2.乙方在使用该幕墙时，不得擅自改变幕墙的结构、功能，不得从事违法活动。

四、维修保养责任

1.在租赁期限内，该幕墙的日常维护保养责任由乙方承担。

2.甲方在租赁期满前一个月内对幕墙进行一次全面检查，如发现幕墙存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在收到通知之日起________日内支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的________%。

2.如乙方擅自改变幕墙结构、功能或从事违法活动，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的法律责任。

3.如因乙方原因导致幕墙损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

1.以下情况出现时，任何一方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变幕墙结构、功能或从事违法活动；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

2.解除合同后，乙方应将幕墙交还甲方，并支付合同约定的违约金。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.办公楼外立面幕墙设计图

2.办公楼外立面幕墙维修保养细则

3.办公楼外立面幕墙租赁使用规定

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（幕墙承包方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________的办公楼，其建筑面积为______________________________，以下简称“该办公楼”，该办公楼外立面幕墙部分（以下简称“幕墙”）已由甲方投入资金建设完成，为保障甲方权益，确保幕墙质量及后期维护，甲方特委托第三方承包幕墙的施工及维护工作，乙方同意接受甲方出租并使用该幕墙，双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、第三方承包范围及责任

1.第三方负责该办公楼的幕墙施工、安装及后续的维护保养工作。

2.第三方应严格按照国家相关标准和设计要求完成幕墙施工，确保施工质量符合国家规定。

3.第三方对施工过程中发生的人身伤亡及财产损失负责，如因第三方责任造成甲方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。

二、第三方权利与义务

1.第三方享有按照合同约定完成幕墙施工及维护保养的权利。

2.第三方应遵守国家相关法律法规，保证施工过程安全、环保。

3.第三方应按照甲方要求，及时提供施工进度报告，确保工程按时完成。

4.第三方应保证幕墙施工质量，对施工过程中出现的问题，应及时采取措施予以解决。

三、乙方权利与义务

1.乙方享有使用该办公楼幕墙的权利，并按照合同约定支付租金。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用该幕墙，不得擅自改变幕墙的结构、功能。

3.乙方应按照合同约定支付租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的________%。

4.乙方应配合第三方进行幕墙的维护保养工作，对第三方维护保养工作中出现的问题，应及时提出，并协助第三方解决。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权对第三方承包的幕墙施工及维护保养工作进行监督，确保工程质量。

2.甲方有权要求第三方在施工过程中遵守国家相关法律法规，保证施工过程安全、环保。

3.甲方有权要求第三方及时提供施工进度报告，确保工程按时完成。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对逾期未支付租金的乙方收取滞纳金。

5.甲方有权解除本合同，若乙方违约或第三方未能按照合同约定完成幕墙施工及维护保养工作。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的________%。

2.乙方擅自改变幕墙结构、功能或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.第三方未按照合同约定完成幕墙施工及维护保养工作的，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

1.以下情况出现时，任何一方均有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变幕墙结构、功能或从事违法活动；

（3）第三方未按照合同约定完成幕墙施工及维护保养工作；

（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

2.解除合同后，乙方应将幕墙交还甲方，并支付合同约定的违约金。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.办公楼外立面幕墙设计图

2.办公楼外立面幕墙维修保养细则

3.办公楼外立面幕墙租赁使用规定

第三方主体介入的意义和目的：

1.提高幕墙施工质量，降低甲方风险。

2.保障甲方权益，确保幕墙后期维护工作得到有效落实。

3.优化施工流程，提高工程效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方在合同中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障。

2.通过甲方的权利条款和利益条款，提升甲方在合同履行过程中的话语权。

3.降低甲方在合同履行过程中的风险，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（设施维护服务商）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________的办公楼，其配套设施（以下简称“设施”）已由甲方投入资金建设完成，乙方作为承租方，为保障设施的正常运行和维护，甲方特委托第三方提供设施维护服务，乙方同意接受甲方出租并使用该设施，双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、第三方服务范围及责任

1.第三方负责该办公楼的设施维护服务，包括日常维修、定期检查、故障排除等。

2.第三方应确保设施正常运行，符合国家相关标准和设计要求。

3.第三方对因维护保养不当导致的设施损坏负责，如因第三方责任造成甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。

二、第三方权利与义务

1.第三方享有按照合同约定提供设施维护服务的权利。

2.第三方应遵守国家相关法律法规，保证维护保养工作安全、环保。

3.第三方应按照甲方和乙方要求，及时提供维护报告，确保设施运行状态良好。

三、乙方权利与义务

1.乙方享有使用该办公楼设施的权利，并按照合同约定支付租金和维护服务费用。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用设施，不得擅自改变设施的结构或功能。

3.乙方应按照合同约定支付租金和维护服务费用，逾期未支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期费用的________%。

4.乙方应配合第三方进行设施的维护保养工作，对第三方维护保养工作中出现的问题，应及时提出，并协助第三方解决。

四、甲方权利与义务

1.甲方有权监督第三方提供的设施维护服务，确保服务质量符合要求。

2.甲方有权要求第三方在服务过程中遵守国家相关法律法规，保证服务安全、环保。

3.甲方有权要求第三方及时提供服务报告，确保设施运行状况良好。

4.甲方有权解除本合同，若第三方违约或设施维护服务不符合合同约定。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金或维护服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期费用的________%。

2.乙方擅自改变设施结构或功能，造成设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

3.第三方未按照合同约定提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

1.以下情况出现时，任何一方均有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，未按时支付租金或维护服务费用，经甲方催告后仍未支付；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变设施结构或功能；

（3）第三方未按照合同约定提供服务；

（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

2.解除合同后，乙方应将设施交还甲方，并支付合同约定的违约金。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.办公楼配套设施清单

2.设施维护保养细则

3.设施使用规定

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方作