自行成交版租赁合同

自行成交版租赁合同一、合同双方信息1.出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]2.承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

二、租赁房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，所在楼层为[X]层，房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.房屋用途该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租条款租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]现金支付：乙方可前往[具体地点]向甲方支付现金租金，但需甲方出具收款凭证。

五、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后的[X]个工作日内无息退还给乙方。

六、其他费用1.水电费租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担。水电费按照当地供水供电部门规定的价格标准及计量方式计算，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付上月水电费。2.物业费物业费由[甲方/乙方]承担，每月物业费标准为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体日期]前向[物业管理公司名称]支付当月物业费。3.燃气费如房屋配备燃气设施，燃气费由乙方自行承担。燃气费按照当地燃气供应部门规定的价格标准及计量方式计算，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付上月燃气费。4.其他费用租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用（如网络费、有线电视费、垃圾处理费等）均由乙方自行承担。

七、房屋交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。水、电、燃气等供应正常，相关费用已结清。房屋已按照约定进行装修或配备必要的家具家电（如有）。3.使用要求乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地有关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

八、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修保养。因乙方使用不当或人为造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。2.紧急维修如房屋出现影响乙方正常使用的紧急情况（如水浸、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后的[X]小时内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。3.日常维修对于房屋及其附属设施设备的日常维修，乙方应提前通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如乙方自行维修的，维修费用经甲方认可后，可从押金中扣除或由甲方另行支付给乙方。

九、合同解除1.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。2.法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在租赁期间，房屋被依法征收、拆迁的；乙方擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天的；乙方损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求修复或赔偿后仍未履行的；其他严重违反本合同约定的情形。3.解除程序一方行使解除权的，应书面通知对方，并在通知到达对方后的[X]个工作日内办理房屋交接手续。如因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方提前解除合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式