解除商铺租赁合同通知书范本

解除商铺租赁合同通知书范本致[承租方姓名/公司名称]：

根据双方于[合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[合同编号]），现就解除该合同相关事宜通知如下：

一、合同基本信息1.出租方：姓名/名称：[出租方姓名/公司名称]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]2.承租方：姓名/名称：[承租方姓名/公司名称]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]3.商铺位置：位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。4.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。5.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前[X]天支付等]。

二、解除合同的原因1.承租方逾期支付租金承租方自[逾期起始日期]起，未按照合同约定支付租金。截至本通知发出之日，已累计逾期[X]天，逾期金额共计人民币[X]元。经出租方多次书面及口头催告，承租方仍未履行支付义务，严重违反了合同约定。2.承租方擅自改变商铺用途承租方未经出租方书面同意，擅自将租赁商铺用于[擅自改变后的用途]，与合同约定的商铺用途[合同约定用途]不符。该行为不仅影响了商铺的正常经营秩序，也对商铺的原有结构和设施造成了潜在损害，构成了对合同的根本性违约。3.承租方严重损坏商铺设施在租赁期间，承租方对商铺内的设施设备未尽到妥善保管和合理使用的义务，导致商铺内的[列举损坏的设施设备名称]等多处出现严重损坏，经出租方要求修复后，承租方仍未采取有效措施进行修复，给出租方造成了较大的经济损失。

三、解除合同的依据根据《商铺租赁合同》第[X]条约定："承租方应按照合同约定按时足额支付租金，如有逾期，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向出租方支付违约金；逾期超过[X]天的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、违约金及承担因此给出租方造成的一切损失。"以及第[X]条约定："未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途，否则出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状、赔偿损失。"同时，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，由于承租方的上述违约行为，致使出租方的合同目的无法实现，出租方有权解除合同。

四、解除合同的通知送达本通知书于[通知发出日期]以[送达方式，如快递、电子邮件、专人送达等]送达至承租方在合同中预留的地址及联系电话。快递单号为[快递单号]，邮件主题为"解除商铺租赁合同通知书"，邮件内容包含本通知书的全部内容。电子邮件发送记录及快递签收记录均可作为送达凭证。

五、解除合同的生效时间根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定："当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。"因此，本《解除商铺租赁合同通知书》自送达至承租方之日起生效，即自[通知送达日期]起，双方签订的《商铺租赁合同》解除。

六、承租方的义务及责任1.腾退商铺承租方应在本通知书生效之日起[X]日内，将租赁商铺腾空并返还给出租方。腾空过程中，承租方应确保商铺内的物品清理干净，不得留存任何物品，并将商铺恢复至交付时的原状（正常使用损耗除外）。2.支付租金及违约金承租方应向出租方支付截至合同解除之日拖欠的租金共计人民币[X]元，以及按照合同约定计算的违约金人民币[X]元。上述款项应在本通知书生效之日起[X]日内支付至出租方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.赔偿损失对于因承租方擅自改变商铺用途、严重损坏商铺设施等违约行为给出租方造成的一切损失，承租方应承担全部赔偿责任。损失范围包括但不限于商铺修复费用、因商铺无法正常出租导致的租金损失、鉴定费用等。出租方将在对损失进行核算后，另行向承租方主张赔偿权利。

七、争议解决如双方在本通知书的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此通知！

出租方（盖章）：[出租方盖章]

法定代表人（签字）：[法定代表人签字]

[通知发出日期]

附件：1.租金支付明细清单，详细列出承租方每期租金的支付情况及逾期金额。2.商铺设施损坏照片及相关维修报价单，证明承租方对商铺设施造成的损坏情况及维修所需费用。3.沟通催告记录，包括与承租方的往来函件、短信、微信聊天记录等，证明出租方已