租赁合同补充协议范本

租赁合同补充协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：

一、租赁标的及范围的补充说明1.租赁房屋具体位置原合同中约定的租赁房屋位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。现经双方确认，租赁房屋的具体位置为该建筑物的[楼层及房号]，房屋的实际使用面积以现场测量为准，双方同意以实际使用面积作为后续租金计算及相关费用核算的依据。2.附属设施及设备清单除原合同中已约定的附属设施及设备外，甲方现将以下附属设施及设备交付乙方使用，双方共同确认并纳入本补充协议：[设施设备名称1]，品牌为[品牌名称1]，型号为[型号1]，数量为[X]；[设施设备名称2]，品牌为[品牌名称2]，型号为[型号2]，数量为[X]；......乙方应在接收上述附属设施及设备时进行检查，如发现有损坏或缺失，应立即向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后的[X]个工作日内负责修复或补充。

二、租金及相关费用的调整1.租金调整自______年____月____日起，租金标准调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式按照原合同约定执行，即乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.租金递增条款考虑到市场情况及物价变动等因素，双方约定自______年____月____日起，租金每年按照[X]%的比例递增。具体递增后的租金金额以当年实际计算为准，乙方应在递增年度起始月的前[X]个工作日内，按照调整后的租金标准向甲方支付租金。3.其他费用除租金外，乙方应按照国家法律法规及当地相关规定，承担租赁期间因使用租赁房屋而产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费、有线电视费等。甲方有权根据相关部门的缴费通知，向乙方代收代付上述费用，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]个工作日内将费用支付给甲方。

三、租赁期限的变更1.延长租赁期限原合同约定的租赁期限为自______年____月____日起至______年____月____日止。现双方协商一致，同意将租赁期限延长[X]年，即延长后的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.续租选择权在租赁期限届满前，乙方享有续租的选择权。若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可另行签订续租合同。续租合同的租金及其他条款可参照本补充协议及原合同执行，但双方可根据届时市场行情进行适当调整。

四、房屋使用与维修责任1.房屋使用限制乙方应按照原合同约定及本补充协议的规定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构或进行其他可能损害房屋安全及正常使用的行为。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或与他人共同使用。2.维修责任划分甲方负责租赁房屋主体结构的维修及保养，确保房屋的安全性。因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，并承担相应的维修费用。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在发现租赁房屋及其附属设施设备出现损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的扩大损失部分。对于租赁房屋及其附属设施设备的日常维修保养工作，双方应共同建立定期检查制度。甲方应每月对房屋进行一次全面检查，乙方应配合甲方的检查工作。如发现问题，双方应及时协商解决。

五、装修及添附的处理1.装修前告知义务乙方如需对租赁房屋进行装修或添附，应提前[X]日书面通知甲方，并提交装修设计方案及施工计划。装修设计方案及施工计划应符合国家法律法规及相关行业规范的要求，不得影响房屋结构安全及整体外观。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，乙方方可进行装修施工。2.装修费用承担乙方自行承担装修及添附的费用，装修及添附过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全及质量。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或破坏租赁房屋的原有装修及结构。3.租赁期满或合同解除时装修及添附的处理租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁房屋恢复原状，如有装修及添附的，乙方应按照以下方式处理：对于乙方装修及添附的部分，能够拆除且不影响房屋整体结构及外观的，乙方可自行拆除，但应承担拆除过程中产生的费用，并负责修复因拆除造成的房屋损坏。对于乙方装修及添附的部分，不能拆除或拆除后会影响房屋整体结构及外观的，甲方不予补偿，该部分装修及添附归甲方所有。若乙方未按照上述约定处理装修及添附的，甲方有权自行委托第三方进行拆除或恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。甲方可从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议的约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本补充协议或原合同的，甲方应双倍返还乙方已缴纳的保证金，并按照租赁期限剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的装修损失及其他相关损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议的约定按时支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并没收乙方已缴纳的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并按照租赁期限剩余租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁房屋的用途、结构或进行转租、转借等违约行为的，甲方有权解除本补充协议及原合同，乙方应立即腾空租赁房屋，并按照租赁期限剩余租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已缴纳的保证金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、不可抗力条款1.不可抗力定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可抗拒的客观情况。2.不可抗力事件的通知与证明一方因不可抗力事件不能履行本补充协议约定的义务的，应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力事件的详细情况、对本补充协议履行的影响以及预计持续时间等内容。3.不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致一方无法履行本补充协议约定的义务的，该方不承担违约责任。但应在不可抗力事件结束后的[X]个工作日内，根据不可抗力事件对本补充协议履行的影响程度，与对方协商决定是否继续履行本补充协议或部分履行本补充协议，以及是否需要对本补充协议进行变更或解除。如因不可抗力事件导致本补充协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据公平合理的原则分担损失。

八、争议解决本补充协议作为原合同的补充文件，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）