智能化小区维保合同模版

智能化小区维保合同模版甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有智能化小区相关设施设备，为确保智能化小区设施设备的正常运行，甲方委托乙方对智能化小区设施设备提供维保服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行智能化小区维保事宜达成如下协议：

一、维保范围及内容

（一）智能化系统设施设备1.门禁系统维修、保养门禁读卡器、门锁、控制器等设备，确保门禁功能正常，刷卡或密码开门顺畅。检查门禁系统的通讯线路，保证数据传输稳定，无信号中断或错误。对门禁系统的权限设置进行定期核对和调整，确保权限准确无误。2.监控系统维护摄像头设备，包括清洁镜头、检查电源供应、修复图像模糊或缺失等问题。检查监控主机及存储设备，保证录像存储正常，数据可完整查询和回放。检测监控系统网络连接，保障远程监控功能正常，画面实时流畅。3.停车场管理系统保养道闸设备，确保起落杆顺畅，无卡顿或异常噪音。维护收费管理系统，保证计费准确，数据记录完整。检查车辆检测器等周边设备，保障车辆进出检测灵敏准确。4.可视对讲系统修理室内外对讲分机，确保通话清晰，图像显示正常。检查系统线路，保证信号传输稳定，无串音或杂音。测试可视对讲系统的开锁功能，确保正常使用。

（二）其他智能化相关设施1.电子巡更系统维护巡更点设备，保证数据准确采集，无漏读或误读情况。检查巡更棒及通讯座，确保通讯正常，巡更记录可顺利上传。2.背景音乐及紧急广播系统保养音箱设备，保证音质清晰，音量正常。测试紧急广播功能，确保在紧急情况下能正常播放通知。检查系统线路及控制设备，保障系统稳定运行。

二、维保期限维保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、维保费用及支付方式

（一）维保费用本合同维保费用总计为人民币______元（大写：____________________元整）。

（二）支付方式1.合同签订后，甲方在____个工作日内支付维保费用的____%作为预付款，即人民币______元（大写：____________________元整）。2.维保期限过半时，甲方在收到乙方提供的中期报告后____个工作日内支付维保费用的____%，即人民币______元（大写：____________________元整）。3.维保期满且乙方完成全部维保工作并经甲方验收合格后，甲方在____个工作日内支付剩余维保费用，即人民币______元（大写：____________________元整）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定及时支付维保费用。3.为乙方提供维保工作所需的必要协助，包括但不限于提供设施设备的相关资料、允许乙方进入智能化小区进行维保作业等。4.在智能化小区设施设备出现紧急故障时，及时通知乙方，以便乙方尽快安排维修人员进行抢修。

（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付维保费用。2.按照国家相关标准和本合同约定的维保范围及内容，为智能化小区设施设备提供专业的维保服务，确保设施设备正常运行。3.配备专业的维保技术人员，定期对智能化小区设施设备进行巡检和维护，并做好记录。4.在接到甲方关于设施设备故障的通知后，应在____小时内做出响应，紧急故障应在____小时内到达现场进行维修（不可抗力因素除外）。5.负责维保期间所需的工具、材料及设备，但因甲方特殊要求或因设施设备本身质量问题导致需要更换的零部件除外。6.对在维保过程中知悉的甲方商业秘密及小区业主信息予以保密，不得泄露给任何第三方。7.向甲方提供智能化小区设施设备的定期维保报告，包括设施设备运行状况、维修记录、更换零部件情况等。8.在维保期限内，如因乙方维保不当导致智能化小区设施设备出现故障或损坏，乙方应负责免费维修或更换，并承担相应的赔偿责任。

五、维保质量标准1.乙方提供的维保服务应符合国家及行业现行的相关标准和规范，确保智能化小区设施设备正常运行，各项功能指标达到规定要求。2.门禁系统的开门成功率应不低于____%，误识率不高于____%。3.监控系统的图像清晰度应满足____线以上，录像保存期限不少于____天。4.停车场管理系统的道闸起落杆时间不超过____秒，计费准确率达到____%。5.可视对讲系统的通话质量应清晰无杂音，图像分辨率不低于____×____像素。6.其他智能化设施设备应满足各自系统的设计要求和相关技术标准。

六、验收标准及方式

（一）验收标准按照本合同约定的维保范围及内容、维保质量标准进行验收。

（二）验收方式1.乙方完成每阶段维保工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的____个工作日内组织验收。2.验收过程中，乙方应向甲方提供维保记录、更换零部件清单等相关资料。甲方可通过现场检查、功能测试等方式对设施设备的运行状况进行验收。3.如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，因整改导致的维保期限延误由乙方负责。

七、违约责任

（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停维保服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方进行维保工作，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行维修，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币____元。逾期超过____次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维保费用，同时乙方应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的维保服务不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责免费返工直至验收合格。如因乙方原因导致设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或小区业主信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币____元。同时，甲方有权解除本合同。

八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的____个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本