无房产证房屋买卖协议书

无房产证房屋买卖协议书卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________

买方（以下简称乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但目前尚未取得房产证，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋现状：该房屋为[毛坯/简装/精装]状态，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施、家具家电等，如有]。

二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋买卖价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。剩余房款人民币______元整（大写______元整），乙方应在[具体付款时间节点1]支付给甲方人民币______元整（大写______元整）；在[具体付款时间节点2]支付剩余房款人民币______元整（大写______元整）。若乙方未能按照上述付款时间节点支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋买卖价格的____%向甲方支付违约金。

三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施符合本协议约定的状态，且无任何质量问题和纠纷。3.甲方应在交付房屋时，向乙方提供与该房屋相关的全部资料，包括但不限于购房合同、缴费凭证、房屋钥匙等。

四、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该房屋的房产证办理手续，所需费用按照国家规定由[双方各自承担的部分，如甲方承担办理房产证的契税，乙方承担其他相关费用]承担。2.若因甲方原因导致无法在[预计办理房产证的合理期限]内办理房产证，甲方应按照房屋买卖价格的____%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.在办理房产证过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致房产证办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。

五、双方的权利和义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取房屋买卖款项。甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押或其他限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。甲方应按照本协议约定履行房屋交付和协助办理房产证的义务。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理房产证。乙方应按照本协议约定按时足额支付房屋买卖款项。乙方应在房屋交付后，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。

六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，乙方应按照房屋买卖价格的____%向甲方支付违约金。3.若甲方中途反悔不卖该房屋，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋买卖价格的____%向乙方支付违约金。

七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日

以上是一份无房产证房屋买卖协