郑州市房屋租赁合同

郑州市房屋租赁合同一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况1.甲方将位于郑州市______区______路______号______号楼______单元______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施设备包括但不限于：______（详细列举屋内设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台等）。

三、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及郑州市相关规定，合法使用该房屋。

四、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、租金及支付方式1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金不含税，如乙方需要开具发票，相关税费由乙方承担。2.租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方收取租金时，应出具收款凭证。3.租金支付账号：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

六、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。

七、其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业等费用由乙方自行承担，并按时缴纳。2.乙方应在每月______日前向相关部门缴纳上月费用，逾期未缴纳产生的滞纳金由乙方负责。

八、房屋及附属设施维修1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方能够正常使用。2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于影响乙方正常使用的紧急情况，乙方应及时采取必要措施防止损失扩大，并立即通知甲方。甲方应在接到通知后______小时内进行维修。

九、装修及添附1.未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、改造或增添附属设施。如乙方擅自装修、改造或增添附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方装修、改造或增添的附属设施，可拆除的部分乙方可自行拆除，但不得损坏房屋结构；不可拆除的部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

十、房屋交付及返还1.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

十一、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十二、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给他人的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；逾期支付租金累计超过______天的；利用该房屋从事违法活动的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金：未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的；房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住或使用的。

十三、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付逾期违约金。3.乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照合同租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。

十四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十五、其他约定事项1.______________________2.______________________3.______________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份