通风与空调工程监理实施细则54796

通风与空调工程监理实施细则54796一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地点]3.工程规模：总建筑面积[X]平方米，其中通风与空调工程涵盖[具体区域及功能，如办公区、商场区等的空调系统，各区域通风系统分布等]4.工程内容：包括通风系统（送风、排风、防排烟等）及空调系统（冷水机组、空气处理机组、风机盘管等设备安装，管道敷设，风管制作安装等）的施工

二、监理工作依据1.国家及地方现行有关工程建设的法律法规：如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。2.工程建设标准：《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243[具体版本号]《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242[具体版本号]《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303[具体版本号]相关的设计规范及标准图集3.监理合同：明确监理单位与建设单位之间的权利、义务和责任。4.施工合同：规定了施工单位与建设单位之间的工程承包范围、质量标准、工期要求等内容。5.经批准的设计文件：包括施工图纸、设计变更通知等，是工程施工的依据。

三、监理工作目标1.质量目标：确保通风与空调工程质量符合国家及地方现行施工质量验收规范及设计要求，达到合格标准，满足使用功能。2.进度目标：按照施工合同约定的工期，确保通风与空调工程各分项分部工程按时完成，不影响整体工程的竣工验收。3.投资目标：严格控制通风与空调工程的投资，确保工程费用不超过合同预算，避免不合理的费用支出。4.安全目标：杜绝通风与空调工程施工过程中发生重大安全事故，减少一般安全事故，确保施工安全。

四、监理工作流程1.施工准备阶段监理工作流程参与图纸会审审查施工单位资质及人员资格审查施工组织设计及专项施工方案检查施工场地及施工条件参加第一次工地会议2.施工阶段监理工作流程材料、构配件及设备质量控制工序质量验收隐蔽工程验收分项分部工程质量验收进度控制投资控制安全与文明施工监督3.竣工验收阶段监理工作流程组织竣工预验收整理监理资料参加竣工验收协助建设单位办理工程备案手续

五、监理工作方法及措施

（一）施工准备阶段监理工作方法及措施1.图纸会审组织施工单位、设计单位进行图纸会审，仔细审查通风与空调工程图纸中的尺寸标注、设备选型、系统连接等是否准确无误，有无矛盾或不合理之处。对图纸中存在的问题及时记录并整理，形成图纸会审纪要，经各方签字确认后作为施工和监理的依据。2.施工单位资质及人员资格审查审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，确保其具备承担本工程通风与空调施工的能力。检查施工单位主要管理人员及特种作业人员的资格证书，如项目经理、技术负责人、焊工、电工等，要求人员配备满足工程施工需要且持证上岗。3.施工组织设计及专项施工方案审查要求施工单位编制通风与空调工程施工组织设计，包括工程概况、施工部署、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施、进度计划等内容。对施工单位报送的专项施工方案，如风管制作安装方案、空调设备吊装方案、防排烟系统调试方案等进行审查，重点审查其合理性、可行性及针对性，确保施工方案符合工程实际情况和相关规范要求。组织相关专业监理工程师对施工组织设计及专项施工方案进行评审，提出审查意见，要求施工单位进行修改完善后重新报审，直至通过审查。4.施工场地及施工条件检查检查施工现场的场地条件是否满足通风与空调工程施工要求，如场地平整、道路畅通、临时水电供应等。核实施工单位是否已完成施工临时设施的搭建，如材料堆放场地、加工场地、办公及生活设施等，确保施工场地布局合理，满足施工安全和文明施工的需要。检查施工所需的材料、构配件及设备是否已按计划进场，并妥善存放，避免受到损坏或污染。5.第一次工地会议主持召开第一次工地会议，介绍监理组织机构、人员及职责，明确监理工作程序、方法及要求。要求施工单位介绍工程概况、施工准备情况、施工组织设计及专项施工方案的编制情况等。协调建设单位、施工单位及其他参建单位之间的关系，明确各方在工程建设中的权利和义务，为工程顺利实施奠定基础。

（二）施工阶段监理工作方法及措施1.材料、构配件及设备质量控制审核施工单位报送的材料、构配件及设备的质量证明文件，如质量检验报告、产品合格证、说明书等，确保其质量符合相关标准和设计要求。对进场的材料、构配件及设备进行外观检查，检查其规格、型号、尺寸、外观质量等是否符合要求，有无损坏、变形等缺陷。按规定对重要材料和构配件进行见证取样送检，如风管的板材厚度检测、空调设备的性能检测等，检测合格后方可用于工程施工。对不合格的材料、构配件及设备，要求施工单位立即退场处理，严禁使用在工程中。建立材料、构配件及设备台账，记录其进场日期、规格型号、数量、质量证明文件编号、检测情况等信息，便于跟踪管理。2.工序质量验收对通风与空调工程各工序施工质量进行检查验收，按照施工质量验收规范及设计要求，对每道工序的施工质量进行实测实量，检查其是否符合标准。在施工单位完成每道工序的施工并自检合格后，填报工序质量报验单，提交监理工程师进行验收。监理工程师在收到报验单后，及时组织相关人员进行现场检查验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。对关键工序和特殊过程，如风管的咬口连接、空调设备的安装调试等，监理工程师进行旁站监督，确保施工质量符合要求。对工序质量验收中发现的问题，要求施工单位及时整改，整改合格后重新报验，直至达到验收标准。3.隐蔽工程验收在通风与空调工程隐蔽前，如风管及设备的防腐保温、管道的隐蔽敷设等，施工单位应提前通知监理工程师进行隐蔽工程验收。监理工程师在收到通知后，组织施工单位的项目技术负责人、质量检查员等相关人员进行现场检查验收，对隐蔽工程的施工质量、材质、规格等进行详细检查，并做好记录。对隐蔽工程验收合格的，各方签字确认后进行隐蔽；对验收不合格的，要求施工单位进行整改，整改合格后重新组织验收，合格后方可隐蔽。隐蔽工程验收记录应妥善保存，作为工程质量验收的重要依据。4.分项分部工程质量验收通风与空调工程分项分部工程完成后，施工单位应进行自评，自评合格后向监理单位提交分项分部工程质量报验单及质量验收记录。监理工程师组织施工单位的项目技术负责人、质量检查员等相关人员进行分项分部工程质量验收，按照施工质量验收规范及设计要求，对分项分部工程的质量进行全面检查。检查内容包括工程实体质量、质量控制资料、观感质量等方面。对质量控制资料进行审查，确保其齐全、有效、真实；对工程实体质量进行实测实量，检查其是否符合标准；对观感质量进行评价，检查其是否符合要求。分项分部工程质量验收合格后，各方签字确认；对验收不合格的分项分部工程，要求施工单位进行整改，整改合格后重新组织验收，直至达到验收标准。通风与空调工程分部工程所含分项工程全部完成并通过质量验收后，应进行子分部工程质量验收。子分部工程质量验收合格后，方可进行分部工程质量验收。5.进度控制审核施工单位提交的通风与空调工程总进度计划及月、周进度计划，分析其合理性和可行性，是否满足施工合同工期要求。将施工进度计划与实际进度进行对比，定期检查工程实际进度情况，如通过召开工程进度协调会、现场巡查等方式，及时掌握工程进展情况。当发现实际进度滞后于计划进度时，分析原因，要求施工单位采取相应的措施进行调整，如增加施工人员、设备，优化施工顺序等，确保工程进度满足要求。协调建设单位、施工单位及其他相关单位之间的关系，解决影响工程进度的各种问题，如施工场地协调、设计变更处理等，为工程顺利推进创造条件。6.投资控制协助建设单位审核通风与空调工程的工程量清单及预算控制价，确保工程投资合理。对施工过程中的工程变更进行严格控制，审核工程变更的必要性和合理性，按照规定的程序进行审批。对工程变更引起的费用增减进行审核，及时调整工程投资控制目标，确保工程费用不超过合同预算。定期对通风与空调工程的费用支出情况进行统计分析，检查费用支出是否合理，有无超支现象，发现问题及时采取措施进行处理。7.安全与文明施工监督审查施工单位编制的通风与空调工程安全施工方案，检查其安全技术措施是否完善，是否符合相关安全规范要求。对施工现场的安全防护设施进行检查，如风管吊装的绳索、空调设备安装的脚手架等，确保其牢固可靠，符合安全要求。监督施工单位的特种作业人员持证上岗情况，如焊工、电工、架子工等，严禁无证作业。检查施工现场的文明施工情况，如材料堆放整齐、施工场地整洁、建筑垃圾及时清理等，督促施工单位做好文明施工工作。定期组织安全检查和专项安全检查，对发现的安全隐患及时下达整改通知，要求施工单位限期整改，整改完成后进行复查，确保施工安全。

（三）竣工验收阶段监理工作方法及措施1.竣工预验收组织施工单位进行通风与空调工程竣工预验收，要求施工单位对工程质量进行全面自查自纠，整理完善各项施工资料。监理工程师按照施工质量验收规范及设计要求，对通风与空调工程进行全面检查，包括工程实体质量、质量控制资料、观感质量等方面。对预验收中发现的问题，要求施工单位及时整改，整改合格后提交整改报告。监理工程师对整改情况进行复查，直至工程质量符合验收标准。编写通风与空调工程竣工预验收报告，记录预验收情况及存在的问题和整改结果，为正式竣工验收做好准备。2.整理监理资料组织监理人员对通风与空调工程监理资料进行整理归档，确保资料齐全、完整、真实、有效。监理资料包括监理规划、监理实施细则、监理月报、监理通知单、工程变更单、材料构配件设备质量证明文件及检测报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。对监理资料进行分类整理，建立目录索引，便于查阅和管理。3.参加竣工验收通风与空调工程竣工预验收合格后，参加由建设单位组织的竣工验收。在竣工验收过程中，协助建设单位对通风与空调工程进行检查验收，提供相关监理资料，对验收组提出的问题进行记录和解答。对竣工验收中提出的整改意见，督促施工单位及时整改，整改完成后进行复查，确保工程质量符合要求，满足竣工验收条件。4.协助建设单位办理工程备案手续通风与空调工程竣工验收合格后，协助建设单位整理相关资料，办理工程备案手续。提供通风与空调工程的质量验收报告、竣工图纸、监理资料等文件，确保备案资料齐全、规范。跟踪工程备案手续的办理进度，及时协调解决办理过程中出现的问题，确保工程顺利备案。

六、监理工作的重点与难点分析及对策

（一）重点分析及对策1.风管制作与安装质量控制重点分析：风管的制作质量直接影响通风系统的运行效果，如风管的咬口连接不严密、板材厚度不符合要求等，可能导致漏风现象，影响通风量和室内环境质量。风管的安装位置、标高、坡度等不准确，会影响系统的正常运行，甚至造成排水不畅等问题。对策：加强对风管制作原材料的质量控制，检查板材的材质证明文件，对进场板材进行外观检查和厚度检测，确保板材质量符合要求。监督风管制作过程，检查咬口连接的质量，要求咬口宽度和紧密程度符合规范，对风管的拼接、加固等关键工序进行旁站监督。在风管安装前，对安装位置、标高、坡度等进行复核，安装过程中严格按照设计和规范要求进行操作，确保风管安装准确无误。安装完成后，进行漏光法和漏风量检测，对不合格的部位及时进行整改。2.空调设备安装与调试重点分析：空调设备的选型和安装质量直接影响空调系统的运行效果和能耗。设备安装不水平、减震措施不到位等，会导致设备运行时产生振动和噪音，影响使用寿命和室内环境。设备的调试参数不准确，会使空调系统无法达到设计要求的温度、湿度等指标。对策：协助建设单位做好空调设备的选型工作，审核设备的技术参数和性能指标，确保其满足工程需求。检查空调设备的安装基础，要求基础平整、牢固，尺寸符合设备要求。监督设备的吊装和就位过程，确保设备安装水平度和垂直度符合规范，减震措施有效。参与空调设备的调试工作，检查调试方案的合理性和可行性，对调试过程进行旁站监督，记录调试数据，及时发现和解决调试过程中出现的问题，确保设备调试参数准确，系统运行正常。

（二）难点分析及对策1.防排烟系统性能检测难点分析：防排烟系统的性能检测涉及到多个参数和指标，如风量、风压、风速等，检测过程较为复杂，需要专业的检测设备和技术人员。检测结果的准确性直接关系到火灾发生时防排烟系统能否正常发挥作用，保障人员安全疏散和消防救援。对策：选择具有相应资质的检测单位进行防排烟系统性能检测，要求检测单位编制详细的检测方案，明确检测方法、检测设备和检测流程。监理人员在检测过程中进行旁站监督，检查检测设备的校准情况和检测操作的规范性，确保检测数据真实可靠。对检测结果进行认真审核，如发现检测结果不符合规范要求，要求施工单位及时整改，整改完成后重新进行检测，直至达到验收标准。2.系统联合调试难点分析：通风与空调系统联合调试涉及多个子系统和设备，各子系统之间的协调配合难度较大，如风机与风管、空调机组与水系统等之间的联动控制不准确，会导致系统运行不稳定。调试过程中需要调整的参数较多，如温度、湿度、风量、风压等，需要反复调试才能达到最佳运行状态。对策：要求施工单位编制详细的系统联合调试方案，明确调试步骤、调试人员职责和调试时间安排。组织施工单位、设备供应商等相关人员进行技术交底，明确各子系统之间