新版便利店合同

新版便利店合同甲方（便利店所有者）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________

乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方拥有一间便利店并有意出租给乙方经营，乙方愿意承租该便利店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的1.甲方将位于[具体地址]的便利店出租给乙方使用，该便利店建筑面积为[X]平方米，店内现有设备设施清单见附件一。2.乙方确认已对租赁便利店的现状、周边环境等进行了充分了解，愿意按照本合同约定承租并经营。

二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁便利店。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币____元（大写____元整）。租金每年按照____%的幅度递增，自第__年起开始递增。2.租金支付方式为：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.乙方应按照上述约定按时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对租赁便利店的设备设施造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。

五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量承担租赁期间便利店的水电费，水电费的缴费周期为每月__日。乙方应在每月__日前向甲方支付上月水电费。甲方应向乙方提供水电费缴费明细清单。2.物业费：甲方负责承担便利店所在物业区域的物业费，乙方应配合甲方及物业公司的管理工作。3.税费：因本合同租赁行为产生的税费，双方各自按照法律法规的规定承担。

六、便利店的使用与维护1.乙方应按照本合同约定的用途使用便利店，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。2.乙方应合理使用并爱护便利店的设备设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对便利店进行装修、改造或增设他物。若乙方确需进行必要的装修、改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方同意后方可实施。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造部分，应无偿归甲方所有。3.租赁期间，甲方应负责便利店的主体结构及附属设施的维修、保养，确保乙方的正常经营使用。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应定期对便利店进行清洁、整理，保持店内环境整洁卫生。

七、经营管理1.乙方应自行办理经营便利店所需的各类证照，并合法合规经营。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。2.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，服从相关部门的管理。乙方应按照甲方的要求及便利店的经营特点，合理安排营业时间，提供优质的商品和服务。3.乙方应在租赁便利店内统一销售甲方指定的商品品牌及品类，具体品牌及品类清单见附件二。未经甲方书面同意，乙方不得擅自销售其他品牌及品类的商品。4.乙方应按照甲方的要求参加便利店的促销活动及广告宣传，费用由甲方承担。乙方应积极配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查。

八、保险1.乙方应自行购买经营便利店所需的各类保险，包括但不限于财产险、责任险等，保险费用由乙方自行承担。乙方应将保险情况告知甲方，并在保险合同到期前及时续保。2.若因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回便利店，乙方应按照本合同租金标准的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：擅自改变便利店用途或进行违法违规经营活动的；未经甲方书面同意，擅自将便利店转租、转借他人的；逾期支付租金超过__日，经甲方书面催告后仍未支付的；损坏便利店的设备设施，在甲方要求的期限内未修复或未赔偿的；违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同租金标准的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：因甲方原因导致乙方无法正常经营超过__日的；未按照本合同约定履行维修、保养义务，影响乙方正常经营的；违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍未改正的。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。

十、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币____元（大写____元整）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。若乙方逾期支付，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额的__%向甲方支付逾期付款利息。3.甲方应按照本合同约定提供租赁便利店及相关设备设施，并确保乙方的正常经营使用。若甲方未履行相关义务，应按照本合同租金标准的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件包括：附件一：店内现有设备设施清单；附件二：甲方指定的商品品牌及品类清单。附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖