装饰装修工程施工监理实施细则

装饰装修工程施工监理实施细则一、工程概况1.工程名称：[具体装饰装修工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[建筑面积、装饰装修面积等相关规模数据]4.工程内容：涵盖室内外墙面装饰、地面铺设、天棚吊顶、门窗安装、水电安装、卫生洁具安装等全部装饰装修工程内容。

二、监理依据1.国家及地方现行有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》[当地相关的工程建设法规及规定]2.工程建设标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209《屋面工程质量验收规范》GB50207《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303[其他相关工程建设标准]3.设计文件经审查合格的施工图纸及设计变更文件设计交底纪要及图纸会审记录4.监理合同及施工合同建设单位与监理单位签订的监理合同建设单位与施工单位签订的施工合同

三、监理工作流程

施工准备阶段监理工作流程1.参与设计交底和图纸会审组织专业监理工程师熟悉施工图纸，了解工程特点和设计要求。参加建设单位组织的设计交底会议，提出图纸中存在的问题和疑问，与设计单位、建设单位共同协商解决。整理图纸会审记录，各方签字确认后作为施工和监理的依据。2.审查施工单位资质及人员资格审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，确保其具备承担本工程施工的能力。检查施工单位项目经理、技术负责人、质量管理人员、安全管理人员等主要人员的资格证书，要求其必须与投标文件一致，并具备相应的工作经验和能力。3.审查施工组织设计和专项施工方案施工单位编制的施工组织设计应包括工程概况、施工部署、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施、进度计划等内容。监理工程师应重点审查其针对性、可行性和合理性，提出审查意见，要求施工单位修改完善后重新报审。对于危险性较大的分部分项工程，如深基坑、高支模、脚手架、幕墙安装等，施工单位应编制专项施工方案，并组织专家进行论证。监理工程师应审查专项施工方案的论证情况及专家意见的落实情况，确保施工安全。4.检查施工场地及施工条件检查施工现场的场地平整、通水通电、临时设施搭建等情况，确保施工场地具备施工条件。检查施工单位的施工机械设备是否齐全、完好，是否满足施工需要。检查施工单位的材料、构配件和设备的进场准备情况，包括材料堆放场地、仓库设置等。

施工阶段监理工作流程1.工程材料、构配件和设备质量控制审查施工单位报送的工程材料、构配件和设备的质量证明文件，包括产品合格证、质量检验报告、性能检测报告等，确保其质量符合要求。对进场的材料、构配件和设备进行见证取样送检，按规定的频率和方法进行抽样检测，合格后方可使用。检查材料、构配件和设备的外观质量、规格型号、数量等是否符合要求，是否与质量证明文件一致。对不合格的材料、构配件和设备，要求施工单位立即退场处理，并做好记录。2.施工质量控制督促施工单位按照施工图纸、施工规范和施工工艺进行施工，严格执行质量检验制度。监理工程师定期或不定期对施工现场进行巡查，发现问题及时要求施工单位整改。对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理，确保施工质量符合要求。对施工质量进行检验批、分项工程、分部工程验收，验收合格后方可进行下一道工序或分项工程、分部工程施工。对验收不合格的工程，要求施工单位返工整改，直至达到验收标准。3.施工进度控制审查施工单位编制的施工总进度计划和月、周进度计划，分析其合理性和可行性，提出审查意见。定期检查施工进度执行情况，对比实际进度与计划进度的差异，分析偏差原因。当实际进度滞后于计划进度时，要求施工单位采取有效的赶工措施，调整进度计划，并监督其实施。协调施工单位与建设单位、设计单位、材料供应商等之间的关系，解决影响施工进度的各种问题。4.施工安全控制审查施工单位编制的安全专项施工方案，检查其安全技术措施是否符合要求。监督施工单位建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制，配备必要的安全管理人员。定期对施工现场进行安全检查，发现安全隐患及时要求施工单位整改。对重大安全隐患，下达工程暂停令，要求施工单位立即停止施工，整改完毕经复查合格后方可复工。督促施工单位做好安全教育培训工作，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。参与施工现场的安全事故调查处理，分析事故原因，提出处理意见和防范措施。

竣工验收阶段监理工作流程1.单位工程预验收施工单位完成合同约定的全部工程内容后，自检合格，向监理单位提交工程竣工报告。监理单位组织专业监理工程师对工程质量进行全面检查，包括工程资料审查和现场实体质量检查。对检查中发现的问题，要求施工单位及时整改，整改完毕后进行复查。经预验收合格后，监理单位向建设单位提交工程质量评估报告。2.竣工验收建设单位收到监理单位提交的工程质量评估报告后，组织施工单位、监理单位、设计单位等相关单位进行竣工验收。验收组对工程实体质量、工程资料进行全面检查，对工程质量进行评价。对验收中提出的问题，要求施工单位限期整改，整改完毕后进行复查。经验收合格后，各方在工程竣工验收报告上签字盖章。

四、监理工作方法及措施

监理工作方法1.巡视监理人员对施工现场进行定期或不定期的巡查，检查施工单位的施工质量、施工进度、施工安全等情况，及时发现问题并要求施工单位整改。巡视内容包括施工人员的操作情况、施工工艺的执行情况、材料构配件的使用情况、机械设备的运行情况等。2.平行检验监理机构利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测工作。平行检验的内容包括工程材料、构配件和设备的质量检验，施工质量的检验等。平行检验的结果作为对工程质量进行判断的重要依据。3.旁站监理对关键工序、隐蔽工程等进行旁站监理，监理人员在施工现场对施工过程进行全程监督，确保施工质量符合要求。旁站监理的工序包括混凝土浇筑、防水工程施工、基础灌注桩施工等。旁站监理人员应做好旁站记录，记录施工过程中的各项情况。4.见证取样送检对涉及结构安全的试块、试件及工程材料，在施工单位现场取样时，由监理人员见证，送至具备相应资质的检测单位进行检测。见证取样送检的比例应符合相关规定要求，确保检测结果的真实性和代表性。

质量控制措施1.质量事前控制措施审查施工单位的质量管理体系，要求其建立健全质量管理制度，明确质量责任，确保质量管理工作有效运行。对施工人员进行质量培训和技术交底，使其熟悉施工图纸、施工规范和施工工艺，掌握质量标准和质量要求。对施工场地、施工机械设备、材料构配件等进行检查，确保施工条件具备，施工设备完好，材料构配件质量合格。2.质量事中控制措施加强对施工过程的质量检查，严格执行质量检验制度，对每道工序进行质量验收，合格后方可进行下一道工序施工。对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理，确保施工质量符合要求。旁站监理人员应认真做好旁站记录，对施工过程中的问题及时要求施工单位整改。定期召开质量专题会议，分析解决施工过程中出现的质量问题，总结质量控制经验教训，不断提高工程质量。3.质量事后控制措施对已完成的分项工程、分部工程进行质量验收，验收合格后方可进行后续工程施工。对验收不合格的工程，要求施工单位返工整改，直至达到验收标准。收集整理工程质量资料，包括施工图纸、施工技术交底、材料构配件质量证明文件、检验检测报告、质量验收记录等，确保工程资料真实、完整、有效。对工程质量问题进行分析总结，提出改进措施和预防措施，为今后类似工程的质量控制提供参考。

进度控制措施1.进度事前控制措施协助建设单位确定合理的工期目标，并要求施工单位根据工期目标编制施工总进度计划和月、周进度计划。审查施工单位编制的进度计划，分析其合理性和可行性，提出审查意见，要求施工单位调整完善进度计划。检查施工单位的人员、材料、机械设备等资源配置情况，确保其满足施工进度需要。2.进度事中控制措施定期检查施工进度执行情况，对比实际进度与计划进度的差异，分析偏差原因。当实际进度滞后于计划进度时，要求施工单位采取有效的赶工措施，调整进度计划，并监督其实施。协调施工单位与建设单位、设计单位、材料供应商等之间的关系，解决影响施工进度的各种问题。3.进度事后控制措施对工程实际进度进行总结分析，找出影响进度的主要因素，为今后类似工程的进度控制提供经验教训。对于因不可抗力或建设单位原因导致的工期延误，协助建设单位和施工单位协商解决工期顺延问题，并做好相关记录。

安全控制措施1.安全事前控制措施审查施工单位编制的安全专项施工方案，检查其安全技术措施是否符合要求。监督施工单位建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制，配备必要的安全管理人员。对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。检查施工现场的安全防护设施是否齐全、有效，如安全帽、安全带、安全网、防护栏杆等。2.安全事中控制措施定期对施工现场进行安全检查，发现安全隐患及时要求施工单位整改。对重大安全隐患，下达工程暂停令，要求施工单位立即停止施工，整改完毕经复查合格后方可复工。督促施工单位做好安全检查记录，对安全问题进行分析总结，提出改进措施和预防措施。监督施工单位按照安全专项施工方案组织施工，确保施工安全。3.安全事后控制措施参与施工现场的安全事故调查处理，分析事故原因，提出处理意见和防范措施。对安全事故进行总结分析，吸取教训，加强安全管理，防止类似事故再次发生。

五、监理工作内容及要点

室内外墙面装饰工程1.工作内容审查墙面装饰工程的施工方案，包括施工工艺、质量标准、安全措施等。检查墙面基层处理情况，如平整度、垂直度、阴阳角方正等，确保基层质量符合要求。对墙面装饰材料进行质量控制，检查其品种、规格、型号、颜色等是否符合设计要求，是否有质量证明文件，并按规定进行见证取样送检。监督墙面装饰工程的施工过程，检查施工工艺是否符合要求，如抹灰工程的分层抹灰厚度、平整度，饰面砖粘贴的空鼓率、平整度等。对墙面装饰工程进行质量验收，包括基层验收、分项工程验收和分部工程验收，确保工程质量符合标准。2.要点墙面基层处理必须平整、坚实、牢固，无裂缝、孔洞等缺陷。装饰材料的颜色、花纹应均匀一致，无色差、色斑等现象。抹灰工程应分层进行，每层厚度应符合要求，表面应平整、光滑，无空鼓、开裂等缺陷。饰面砖粘贴应牢固，无空鼓、裂缝，表面平整、洁净，色泽一致。

地面铺设工程1.工作内容审查地面铺设工程的施工方案，包括地面基层处理、铺设材料、施工工艺、质量标准、安全措施等。检查地面基层处理情况，如平整度、强度等，确保基层质量符合要求。对地面铺设材料进行质量控制，检查其品种、规格、型号、质量等是否符合设计要求，是否有质量证明文件，并按规定进行见证取样送检。监督地面铺设工程的施工过程，检查施工工艺是否符合要求，如地面基层的夯实、找平，木地板的铺设平整度、缝隙宽度，地砖的铺贴平整度、空鼓率等。对地面铺设工程进行质量验收，包括基层验收、分项工程验收和分部工程验收，确保工程质量符合标准。2.要点地面基层应平整、坚实、无裂缝，强度应符合设计要求。铺设材料应符合设计要求，木地板应干燥、无变形，地砖应无裂缝、缺棱掉角等缺陷。地面铺设应平整、牢固，无空鼓、开裂现象，相邻板块之间的高差应符合要求。

天棚吊顶工程1.工作内容审查天棚吊顶工程的施工方案，包括吊顶龙骨的材质、规格、间距，吊顶板材的品种、规格、安装方式，质量标准、安全措施等。检查天棚吊顶龙骨的安装情况，如龙骨的间距、平整度、垂直度等，确保龙骨安装牢固、平整。对天棚吊顶板材进行质量控制，检查其品种、规格、型号、质量等是否符合设计要求，是否有质量证明文件，并按规定进行见证取样送检。监督天棚吊顶工程的施工过程，检查施工工艺是否符合要求，如吊顶板材的安装平整度、拼接严密性，吊顶灯具、风口等位置的预留情况。对天棚吊顶工程进行质量验收，包括龙骨验收、分项工程验收和分部工程验收，确保工程质量符合标准。2.要点吊顶龙骨应安装牢固、平整，间距应符合设计要求。吊顶板材应安装平整、拼接严密，无变形、裂缝等缺陷。吊顶灯具、风口等位置应预留准确，周边应严密、平整。

门窗安装工程1.工作内容审查门窗安装工程的施工方案，包括门窗的品种、规格、型号、开启方式，安装工艺、质量标准、安全措施等。检查门窗洞口的尺寸、平整度、垂直度等，确保洞口质量符合要求。对门窗进行质量控制，检查其品种、规格、型号、质量等是否符合设计要求，是否有质量证明文件，并按规定进行见证取样送检。监督门窗安装工程的施工过程，检查施工工艺是否符合要求，如门窗的水平度、垂直度、对角线偏差，门窗与洞口之间的缝隙填充情况。对门窗安装工程进行质量验收，包括洞口验收、分项工程验收和分部工程验收，确保工程质量符合标准。2.要点门窗洞口尺寸应准确，平整度、垂直度应符合要求。门窗应安装牢固，水平度、垂直度、对角线偏差应在允许范围内。门窗与洞口之间的缝隙应填充密实，密封胶应打胶均匀、美观。

水电安装工程1.工作内容审查水电安装工程的施工方案，包括电气系统、给排水系统的施工工艺、质量标准、安全措施等。检查水电安装工程的材料、构配件和设备的质量，包括电线电缆、管材管件、灯具、卫生洁具等，确保其质量符合要求，并按规定进行见证取样送检。监督水电安装工程的施工过程，检查施工工艺是否符合要求，如电气线路的敷设、配电箱的安装、给排水管道的连接、卫生洁具的安装等。对水电安装工程进行质量验收，包括分项工程验收和