民间借款抵押合同范本

民间借款抵押合同范本一、合同编号[合同编号]

二、合同双方当事人出借人（抵押权人）：姓名：[出借人姓名]身份证号：[出借人身份证号码]地址：[出借人地址]联系电话：[出借人电话]

借款人（抵押人）：姓名：[借款人姓名]身份证号：[借款人身份证号码]地址：[借款人地址]联系电话：[借款人电话]

三、借款金额、用途、利率、期限及还款方式1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：[详细说明借款用途]3.借款利率：双方约定借款月利率为[X]%。在合同履行期间，如遇国家调整利率或中国人民银行贷款利率政策变化，本合同项下借款利率不变。4.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限的具体天数/月数/年数]。5.还款方式：借款人应按照以下第[还款方式序号]种方式还款：到期一次性还本付息。即借款人在借款到期日一次性归还借款本金及利息。按月付息，到期还本。借款人每月[付息日期]支付当月利息，借款到期日归还本金。等额本息还款法。借款人每月[还款日期]以相等的金额偿还借款本息，计算公式为：每月还款额=[借款本金×月利率×（1+月利率）×还款月数]÷[（1+月利率）×还款月数1]。等额本金还款法。借款人每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款金额=（借款本金÷还款月数）+（借款本金已归还借款本金累计额）×月利率。首个还款月的还款金额为[首个月还款具体金额]，此后每月递减[递减金额]。

四、抵押条款1.抵押物：借款人以其名下位于[抵押物详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号码]的房产（以下简称"抵押物"）作为本次借款的抵押担保。抵押物的详细情况见本合同附件《抵押物清单》，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。3.抵押物的登记：借款人应在本合同签订后[登记期限]个工作日内，配合出借人到当地房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由借款人承担。如因借款人原因未能按时办理抵押登记手续，导致出借人无法取得合法有效的抵押权，借款人应承担由此给出借人造成的一切损失。4.抵押物的保管：抵押物由[保管人，可约定为借款人或出借人指定的第三方]负责保管。在抵押期间，抵押物应保持完好无损，未经出借人书面同意，借款人不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、抵押、质押等。如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少的情况，保管人应及时通知出借人，并采取有效措施防止损失扩大。因保管不善造成抵押物损失的，保管人应承担赔偿责任。5.抵押物的处分：若借款人未能按照本合同约定履行还款义务，出借人有权依法处分抵押物，以实现抵押权。处分抵押物的方式包括但不限于协商折价、拍卖、变卖等。抵押物处分所得价款在偿还本合同项下借款本息及相关费用后有剩余的，应返还给借款人；不足部分，出借人有权继续向借款人追偿。

五、双方权利与义务1.出借人的权利与义务：权利：有权要求借款人按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。有权在借款人未履行还款义务时，依法处分抵押物，实现抵押权。有权了解借款人的经营状况、财务状况及抵押物的使用情况等。义务：按照本合同约定向借款人提供借款。对借款人提供的相关资料予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。2.借款人的权利与义务：权利：有权按照本合同约定取得借款。在履行还款义务后，有权要求出借人解除对抵押物的抵押登记。义务：如实向出借人提供与借款有关的资料，包括但不限于身份证明、抵押物产权证明、收入证明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按照本合同约定的时间、金额和方式偿还借款本金及利息。妥善保管抵押物，配合出借人办理抵押登记手续及相关事项。在抵押期间，如抵押物的权属发生争议或被查封、扣押、监管等情况，应及时通知出借人。

六、违约责任1.若借款人未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率]向出借人支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，出借人有权宣布借款提前到期，要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并按照本合同约定的抵押担保范围承担违约责任。2.若借款人擅自改变借款用途，出借人有权提前收回借款，并要求借款人按照借款金额的[违约比例]向出借人支付违约金。同时，借款人应承担由此给出借人造成的一切损失。3.若借款人未按照本合同约定配合出借人办理抵押登记手续或其他相关事项，应按照借款金额的[违约比例]向出借人支付违约金，并赔偿出借人因此遭受的损失。4.若借款人违反本合同约定的其他义务，应承担出借人为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等，并按照借款金额的[违约比例]向出借人支付违约金。5.若出借人未按照本合同约定向借款人提供借款，应按照借款金额的[违约比例]向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。

七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件《抵押物清单》为本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。

出借人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

借款人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

附件：抵押物清单

|抵押物名称|房产地址|建筑面积|房产证号|||||||[抵押物详细名称，如具体房屋地址]|[