2025年砖混结构二手房购房合同

2025年砖混结构二手房购房合同甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息乙方同意将其位于______的砖混结构二手房出售给甲方，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。房屋具体位置：______建筑面积：______平方米房屋结构：砖混结构房屋户型：______房屋装修状况：______2.房屋权属证明乙方应向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。二、购房价格与支付方式1.购房价格本房屋的成交价格为______元（大写：______）。2.支付方式甲方应在本合同签订后______个工作日内支付房屋首付款，金额为______元（大写：______）。甲方应在本合同签订后的______个月内支付房屋尾款，金额为______元（大写：______）。三、交房时间与条件1.交房时间乙方应在本合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。2.交房条件房屋交付时，乙方应确保房屋具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全。四、房屋瑕疵告知与保修1.瑕疵告知乙方应向甲方如实告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于漏水、裂缝、地基下沉等。2.保修房屋交付后，乙方应承担房屋保修责任，保修期限为______年。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方交付符合约定的房屋。义务：按时支付购房款。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定支付购房款。义务：交付符合约定的房屋。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付购房款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。九、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______八、争议解决若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。九、保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条款等）予以保密。保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十、合同生效与有效期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。十一、合同解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十二、不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十三、合同附件本合同附件如下：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋买卖合同附件其他相关文件甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月