第三课 订约履约 诚信为本课件高考政治一轮复习统编版选择性必修二法律与生活

选择性必修二法律与生活第一单元民事权利与义务第三课订约履约诚信为本课程标准核心素养

考情统计备考建议简述合同的含义和价值，理解合同的主要内容和违约责任，了解合同订立的程序，熟悉解决合同纠纷的途径。政治认同：提高合同意识与契约精神，依法诚信参与社会生活。法治意识：用法律思维观察和分析现实生活中各类合同纠纷。公共参与：做一个有规则意识和法治意识的现代公民。订立合同2024·湖北卷2024.新课标2024.江苏卷2023·辽宁、

履约违约；2024.湖南卷2024.山东卷2024.江西卷2024.江苏卷2024.天津卷2023·湖南、2023·海南、2023·天津、2023·辽宁、

本课选择题和主观题都有考查。通常是以公民在日常生活中遇到的问题作为背景，考查分析和解决问题的能力。复习时一定要掌握好合同履行的原则、合同的效力、要约与要约邀请的区别、违约责任、定金与违约金的使用。一、考点考向订立合同学问大含义、实质、种类、订立原则、意义合同：有约必守违约有责过程：要约和承诺有效合同的要求

无效合同的情形形式：口头合同、书面合同（区分）违约免责：违约责任：订约履约诚信为本

订立合同含义原则：全面履行、诚信、协作履行关键：明确合同内容合同的变更或解除合同履行含义、实质、构成要件、承担方式约定免责、法定免责效力注意：要约与要约邀请订立合同≠合同生效二、思维导图1.含义合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。注意：①“合同”是平等民事主体之间的协议。“合同”是平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的协议。“平等主体”是民事关系的核心特征。从管理角度来看，行政机关与行政相对人之间、企业与职工之间都是不平等主体，都不属于“民事主体”。注意区分劳动合同。②订立合同的主要目的是设立、变更、终止民事主体之间的法律关系。③在大部分合同中，当事人既是权利人，也是义务人（合同是产生债权的原因）2.类型常见的有：买卖合同（如超市购物）、赠与合同（如房产赠与）、租赁合同（如使用共享单车）、运输合同（如乘坐公交车）等(口头形式、书面形式、直接履行的行为都可以产生合同)3.订立原则①自愿原则（最基本原则）：依法享有在缔结合同、选择合同相对人、决定合同内容以及在变更和解除合同、选择合同补救方式等方面的自由。②平等协商原则：当事人各方平等协商，才能达成一致的意思表示。一、合同基本知识（生活离不开合同）考点一：订立合同学问大拓展——订立合同的原则：

主体有民事行为能力、自愿自由原则、平等原则、公平原则、诚实信用、公序良俗、守法原则、相对性原则。自愿自由：各方当事人在自愿基础上达成共识，形成一致的意思表示（意思表示是民事主体自由意志体现）平等原则：法律地位平等。一方不得将自己的意志强加给另一方，要各方平等协商（因合同主体存在谈判能力与地位差异，法律对合同自由进行了一定限制。如格式条款。）公平原则：公平确定权利与义务、违约责任，风险合理分配（如格式条款因为限制对方当事人合同自由，故提供格式条款一方必须遵循公平原则）诚实信用：不得欺诈公序良俗：不得违背公序良俗守法原则：不得违背法律、行政法规的强调性规定相对性原则：依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。4.意义①交易者角度：充分体现市场交易者的自由意志。②社会财富角度：有利于资源的有效配置，从而增加整体的社会财富。③社会角度：促成市场交易者相互合作，共同形成社会的信用机制。5.法律保护①保护：法律保护依法订立的合同。②鼓励：法律鼓励合同的订立和履行，尊重市场交易者的合同自由，维护诚实守信的履约机制。③限制：由于合同主体的谈判能力与地位可能存在差异，法律对合同自由进行了一定的限制，以保护处于弱势地位的一方。（P23相关链接）1.意思表示是指行为人将其期望发生法律效果的内心意愿，以一定的方式表现于外部的行为。意思表示是民事主体自由意志的体现，对合同的成立和生效具有决定性的意义。意思表示内心意图外部表示明示（口头、书面）默示（行为、沉默）注意：1、意思表示不等于意思。意思表示需要有表示，要求将内心意思表达于外2、意思表示应当体现民事主体的设立、变更或者终止民事法律关系的意志，故不同于仅仅是客套的情谊表达。3、意思的表示形式，法律上并无强制性的要求，所以书面的、口头的甚至没有语言的表示行为，都可以构成意思表示。如刷卡乘车2.格式条款（1）含义：是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，如火车票背面关于“乘车须知”的规定。（2）作用与不足：有助于降低交易成本，适应现代市场经济发展的要求，但也限制了对方当事人的合同自由。（3）民法典规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明注意：格式条款不等于“霸王条款”！1.饭店：本店谢绝自带酒水，否则按××收取服务费。2.超市:寄物柜免费使用，不负保管以及赔偿的责任3.┉┉┉┉霸王条款商店的横幅，假一赔十。是该店自愿做出的，是有效的格式条款。对该店具有约束力相当于采用格式条款订立合同。有效格式条款确定当事人权利义务，不能请求法院予以变更或撤销。二、合同的订立与效力（要约承诺订合同）（一）合同的订立过程：要约与承诺1.要约（第一阶段）含义当事人法律责任构成要件要约是希望与他人订立合同的意思表示。（包括口头要约和书面要约）发出要约的一方为要约人，接受要约的一方为受要约人为了保护受要约人的合理期待，维护稳定的交易秩序，生效的要约具有法律约束力。①必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的约束；②要约的内容必须明确、具体；③要约一般向特定的相对人发出（要约邀请的对象多数情况下是不确定的人）。考点一：订立合同学问大生效的要约具有法律约束力。要约不能随意撤销或更改。要约要约邀请含义举例内容对象效力希望与他人订立合同的意思表示希望他人向自己发出要约的表示超市标明商品的价格，是对顾客发出的要约。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。拍卖公告、招标公告、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。内容具体明确，明确合同订立所必需的主要条款。内容含糊、不明确一般只向特定的对象发出。多数情况下向不确定的人发出生效的要约具有法律效力不具有法律效力比较要约与要约邀请寄送的价目表通常只包含商品或服务的价格信息，并未包含合同的所有必要条款，如数量、质量、履行方式等。它主要用于推销商品或服务，并希望潜在客户在看到后能够主动发出要约。2.承诺（第二阶段)含义构成要件合同订立新要约承诺到达对方（要约人）后，立即发生法律效力，订立合同的过程随之结束。(内容变更或超时)：如果对原来的要约内容进行了实质性变更或者超过了要约确定的期限，此时，该项“承诺”转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺，才能形成一致的意思表示。二、要约承诺订合同（合同的订立与效力）（一）合同的订立过程：要约与承诺受要约人同意要约的意思表示①受要约人及时向要约人作出，并在要约确定的期限内到达②该意思表示的内容必须与要约的内容一致。考点一：订立合同学问大以下是小李到市场买水果的情景对话：商贩：新鲜苹果，快来瞧，快来买！小李：苹果多少钱一斤？商贩：苹果4块钱一斤。小李：太贵了，3块一斤行不行？商贩：最少也要3块8一斤！小李：3块2一斤，我就买！商贩：3块5一斤，不能再少了！小李：好吧，那给我来2斤。要约邀请要约邀请要约新要约新要约新要约新要约承诺分析判断：要约、要约邀请、还是新要约、承诺？要约：是希望与他人订立合同的意思表示。第一阶段第二阶段承诺：是受邀约人同意邀约的意思表示，应当由受要约人及时向要约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容应当与要约的内容一致。反复协商新要约：如果对原来的要约内容进行了实质性变更，或者超过了要约确定的期限，此时，该项承诺转化为新要约承诺生效时，意味着合同成立，订立合同的过程随之结束讨价还价合同的标的、数量、质量、价款、报酬、地点、方式、违约责任、解决争议方法等的变更合同的订立过程【注意】合同订立≠合同有效

某海景房地产公司在推销商品房时印发了大量宣传广告，称出售的商品房依山傍水、小区内绿化率达60%、一户一梯等。

小李被广告吸引，签订了购房合同。交房后发现广告中的多数条件并未兑现，于是要求退房。开发商认为合同才是确认双方权利义务的依据，而广告既不是合同，也不是合同条款，故拒绝退房。如果小李向法院起诉请求退房能够得到法院支持吗？小李能否将广告当作开发商向购房者所作的要约？分析：本案例广告中的条件属于合同条款，购房人小李的请求能够得到法院的支持。

因为该广告的内容具体确定，符合要约的条件，应当被当作开发商向买受人所作的要约，所以具有法律约束力。

一般情况下，公告、广告、宣传、送达的价目表等属于要约邀请。但是商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。（二）合同的效力：有效与无效有效合同（三大要件）无效合同或可撤销合同主体意思表示内容可撤销合同提示：1.限制民事行为能力人订立的合同一般必须经过法定代理人追认才有效。但是，他们可以订立纯获利益的合同，如接受奖励、赠与、报酬等；还可以订立与其年龄、智力和精神健康状况相适应的合同，如乘坐交通工具等。这会构成有效合同。2.欺诈当事人而订立的合同，属于可撤销合同；以欺诈的手段订立合同，损害国家利益的属于无效合同。行为人具有相应的民事行为能力（主体适格）意思表示真实内容合法主体不适格（无权处分、不具备法定的资格、违反法律强制性规定等的主体等）因欺诈、胁迫导致当事人意思表示不真实合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定或者侵害社会公共利益；违背公序良俗等情形合同存在瑕疵或者效力处于不确定状态，不能产生当事人预期的法律约束力可能导致合同全部或部分无效重大误解；欺诈（当事人）；胁迫（当事人）；显失公平二、合同的订立与效力（要约承诺订合同）(1)无效合同从订立时起就没有法律约束力。是不附任何条件的绝对无效。但是，如果合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。(2)无效合同不能产生法律效力，不存在违约问题，但并非不产生任何法律效果，只是不发生当事人预期的法律效果。如合同无效或被撤销后仍可能存在财产返还、赔偿损失、追缴财产等。无效合同《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

注意：法律鼓励交易，从严认定无效合同

无效合同与可撤销合同1.内容上：可撤销合同主要涉及意思表示不真实的问题，损害的是当事人利益；而无效合同在内容上常常违反法律的禁止性规定和社会公共利益。2.法律后果上：可撤销合同未被撤销以前仍然是有效的，但一旦被撤销则自始无效；而无效合同的确认不能由当事人选择，即使当事人未被主张无效，司法机关和仲裁机构也会主动干预并宣告其无效。3.行使权利上：可撤销合同未被撤销以前仍然是有效的，撤销权必须在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，超过法定的期限便丧失撤销权利；但无效合同自始不发生法律效力，不存在期限限制问题。对比婚姻法里面的立法精神一致：可撤销婚姻：无效婚姻：违反法定禁止结婚条件的婚姻（如重婚、近亲结婚、未到法定年龄）不符合当事人真实意愿（如基于胁迫的婚姻；隐瞒重大疾病的婚姻）效力待定合同效力待定合同分为以下三种情况:①主体不合格效力待定合同：

主要指限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。纯获利益的合同，如接受奖励、赠与、报酬。或者与限制民事行为能力人年龄、智力精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。②无权代理人订立效力待定合同：

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,必须经被代理人追认，才能对被代理人产生法律约束力,否则由行为人承担法律责任。③无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。例如：(1)8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，订立的合同一般必须经过法定代理人同意、追认才有效。

(2)但是，他们可以订立纯获利益的合同，如接受奖励、赠与、报酬等；

(3)还可以订立与其年龄、智力和精神健康状况相适应的合同，如乘坐交通工具等。这会构成有效合同。拓展深化合同的类型（按效力）有效合同行为人具有相应的民事行为能力意思表示真实（外在表示行为与内心意思相一致）内容合法（不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗）主体不适格意思表示不真实内容违法违德效力待定合同可撤销合同无效合同归纳总结课堂训练判断下列合同的法律效力：1.甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税，将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元。2.甲乙公司签订合同时，将产品单价1.5万元写成1.5元。3.甲年满15周岁，经过讨价还价，将自家旧手机卖给邻居乙。4.为了扩大生产规模，甲公司与原材料供货商乙公司签订买卖合同。5.甲公司以扣押人事档案相要挟，与吴某续签劳动合同。6.甲以较低价格购买李某生产的盗版书籍，有书面合同。无效合同可撤销合同效力待定有效合同可撤销合同无效合同三、合同的形式（立字有据更可靠）口头合同书面合同含义优点缺点适用范围我们在生活中应当树立合同意识，选择合适的合同形式（不能笼统地认为书面合同比口头合同更好！），尤其要用好白纸黑字这个工具。是当事人通过口头语言达成一致的意思表示所形成的合同是以合同书、信件、电报、电传、传真和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式订立的合同。充分适应了现代社会对订立合同的快捷性要求。①内容清晰：利于督促履行和追究责任；②有据可查：为处理合同纠纷提供明确的证据，有利于案件的公正裁决。当事人的权利义务多不明确，发生纠纷时难以举证。履行期限越长，当事人对合同的理解和执行就越容易产生争议。订立书面合同较口头合同（程序）稍复杂通常用在一些金额较小、即时清结、权利义务关系相对简单的民事法律关系中；履行期限较长的合同不宜采用口头形式。对于权利义务关系复杂、金额较大以及履行期限较长的合同，应当采取书面形式。如房屋租赁合同、建设工程合同。特别提醒:①当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。②当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。③由直接履行的行为产生的电子合同在提交订单成功时合同成立。（网购）1．（2024·湖南·高考真题）黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院，法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，黄某再次将该开发商诉至法院。本案中(

)①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权A．①② B．①③ C．②④ D．③④×

根据材料可知，该房屋买卖合同双方当事人均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，属于有效合同。C×

该银行对涉案房屋享有抵押权，但抵押权属于担保物权，而不是用益物权。真题回归（2024·湖北·高考真题）张三喜添二孩，同事陈六带了10斤鸡蛋上门贺喜，张三说“来就来嘛，客气啥”，然后收下了鸡蛋，并和陈六约定等孩子满月了来喝酒。后来张三办了满月酒，但没有邀请陈六，陈六感觉很受伤。下列说法正确的是()①陈六送张三鸡蛋是合同关系

②张三请陈六喝酒是合同关系③陈六有权要求张三赔礼道歉

④陈六无权要求张三返还鸡蛋A．①③ B．①④ C．②③ D．②④×

赔礼道歉属于侵权范畴，在违约合同中，可采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式，不包括赔礼道歉。B×

请人喝酒属于民法规定中的好意施惠关系，又被称之为情谊关系，属于并不能在当事人之间产生合同关系的约定或承诺，张三请陈六喝酒不是合同关系。真题回归(2024高考·江苏)小王路过家新开的手机店，被派发手机广告宣传单的店员拦下，劝说其购买手机。经询问得知，新店开张优惠力度大，小王就手机型号、质量保证、售后服务等内容与店方协商后，支付全款取走手机。回家后，小王为该手机正常充电时，手机爆炸导致受伤，上述案例中(

)A.店员派发的手机广告宣传单属于要约B.手机生产商对小王无需承担违约责任C.买卖手机产生的民事法律关系客体是手机D.手机店对小王承担的是过错推定侵权责任B（2024，山东，T18）法治护航乡村振兴。某市法院组织巡回宣讲团走进乡村振兴大讲堂，宣讲涉农典型案例。

【案情事实】柏马村是远近闻名的“柠檬之乡”。村民赵某将承包地的经营权流转给甲农药公司，约定用于建造仓库。后主管部门认定该仓库违法占用永久基本农田，应予拆除。在拆除过程中，甲公司不慎损坏了农药储存罐，导致全村大片承包地被污染。……

【法条链接】《土地管理法》第三十五条：“永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或改变其用途。……”【释法析理】

运用法律与生活知识，回答下列问题并简要说明理由。（1）赵某与甲公司的土地经营权流转合同是否有效？（1）赵某与甲公司的土地经营权流转合同无效。《土地管理法》第三十五条明确规定：“永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或改变其用途”。村民赵某将承包地的经营权流转给甲农药公司，约定用于建造仓库，这从根本上改变了农田的用途是违法行为，既然内容违法，则合同当然无效。链接高考1.内涵合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。2.核心履行合同的核心是履行合同义务（补充）3.原则①全面履行原则：当事人应当按照合同约定，全面正确履行自己的合同义务。（正确履行原则或适当履行原则）②诚信履行原则：根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。③协作履行原则：当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。④绿色原则（补充）：应当始终注意保护环境，避免浪费资源、污染环境和破坏生态。考点二：有约必守违约有责一、合同履行(一诺千金重在履行)全面履行和协作履行的根本区别在于：前者强调正确履行义务，后者强调向对方提供便利条件。4.关键履行合同的关键是——明确合同内容（合同条款）一般包括：当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。5.合同的变更（1）原因：合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。（2）要求：①可以变更和解除：当事人协商一致②不能变更和解除：

不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任（法定解除、约定解除除外）。

合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。

在缺少上述内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。二、违约责任(言而有信违约有责)内涵实质构成要件承担方式免责情形除法定或约定免责事由外，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任。违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济。①法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。②当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。（二者只能选其一；定金条款/罚则：即双倍返还定金）③没有约定违约金和定金条款的，就按照违约造成的实际损失赔偿。（包括直接损失和预期利益损失）在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由（约定免责）或不可抗力（法定免责，法律规定）时，据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。注意：免责≠免除义务≠解除合同（不履行或不适当履行合同要承担违约责任

）

违约责任的构成要件（四个要件）①违约行为；②损害事实；③违约行为与损害事实之间存在因果关系

；④无免责事由。考点二：有约必守违约有责违约情形违约情形实际违约预期违约不能履行债务人在客观上没有履行能力，或者法律禁止有关债务的履行当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责迟延履行履行义务期限届满后才履行不完全履行只履行部分合同约定，或者履行义务不完全符合合同约定或法律规定拒绝履行通常说的是恶意毁约承担方式表现继续履行要求违约方完全按照合同条款继续履行义务。采取补救措施要求违约方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等措施赔偿损失具有补偿性：损害赔偿应相当于违约时所造成的损失（含合同履行后可以获得的利益），但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。支付违约金▲违约方根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。守约方提出请求时，无须就损失的计算承担举证责任。▲当事人在合同中未约定违约金，则不产生违约金责任。适用定金罚则▲定金是由当事人一方在合同履行前预先交付于另一方的金钱。给付定金一方违约，无权要求返还定金；收受定金一方违约，应当双倍返还定金。（定金不能超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力）▲既约定违约金又约定定金，违约时，当事人在违约金和定金罚则只能二选一。▲交付的保证金、押金或者订金等，没有约定定金性质的，不属于定金。违约责任的承担方式提醒：违约责任≠侵权责任。侵权行为的侵害人和受害人之间并不存在合同法律关系，只有在存在有效合同且当事人违反合同规定的情况下，才能产生违约责任。违约金定金含义当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。以确保合同履行为目的，由当事人一方在合同履行前预先交付于另一方的金钱。法律效力如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，无须就损失的计算承担举证责任。给付定金一方不履行义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金。其他当事人交付的保证金、押金或者订金等，没有约定定金性质的，不属于定金。违约金与定金的关系：二者不能并用（因为二者都有惩罚性）（针对同一种违约行为），但守约方交付定金的有权要求返还定金（定金本来就属于给付定金一方）区分违约金和定金违约金、定金一般都需要双方明确约定，既可以单独约定，也可以同时约定。违约金定金赔偿金押金保证金依据合同中违约金条款(不需预交)合同履行前预交对方是以确保合同履行为目的实际造成的损失合同履行前预交对方合同履行前预交对方或第三方条件有违约事实当事人交付的保证金、押金或者订金等，没有约定定金的性质，不属于定金违约造成实际损失————————功能惩罚性约定责任补偿性

质押担保（优先受偿）保证合同

履行请求时守约方不承担举证责任给付方过错，无权要求返还；收受方过错，双倍返还（定金罚则）不应过高或过低合同履行结束退还合同履行结束退还区分违约金、定金、赔偿金等解疑答惑违约金、定金、赔偿金等赔偿方式给付定金一方违约失去返还定金的权利，还可能承担其他违约责任收受定金一方违约未约定违约金的双倍返还定金（定金罚则）同时约定定金和违约金的：“二选一”（看哪个最有利）双倍返还定金（定金罚则）或：违约金+定金返还定金和违约金都不足以弥补违约给对方造成的损失双倍返还定金+赔偿金或：违约金+定金返还+赔偿金注：①损失赔偿金、定金可以合并限制性适用，若定金不足以弥补对方违约造成的损失，可以请求对方赔偿超过定金部分的损失②违约金、损失赔偿原则上不可并用，当违约金不足以弥补损失时才可以主张损害赔偿，获得的赔偿不能超过实际受到的损失③没约定违约金和定金的，直接赔偿损失。▲约定免责：当事人在合同中约定的免责条款。不能违法或违背公序良俗。▲法定免责：法律直接规定，不需要当事人约定。（1）原因：遭遇不可抗力。“不可抗力”：是指不能预见、不能避免并不能克服（“三不”同时具备）的客观情况。（2）范围：①自然灾害、如台风、冰雹、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡；②政府行为，如征收、征用；③社会异常事件，如战争、罢工、骚乱、暴动等。（3）免责程度：

①可以免责：但“可以≠应当”

②可以全部或部分免责；③免责是指免除违约责任，而非合同本身约定的合同义务，更不是解除合同。（4）当事人的义务：

A.需要承担举证义务（不可抗力并不必然导致免责）；B.需要