房屋贷款申请条件

房屋贷款申请条件编号：__________

甲方（借款人）名称：________________________

甲方（借款人）地址：________________________

乙方（贷款机构）名称：________________________

乙方（贷款机构）地址：________________________

鉴于甲方因购买房屋需要，向乙方申请房屋贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方向乙方申请房屋贷款事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方就房屋贷款申请的相关条件、权利、义务及违约责任等事宜，以保障双方合法权益。

二、合同背景

甲方因购买房屋，需向乙方申请房屋贷款。乙方同意按照国家相关法律法规及本合同约定，为甲方提供房屋贷款。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

四、贷款金额、利率及还款方式

（具体条款待后续协商确定）

五、甲方义务

1.甲方应按照国家相关法律法规及本合同约定，如实提供申请贷款所需的资料；

2.甲方应按照约定的还款期限、还款方式偿还贷款本息；

3.甲方应遵守乙方制定的贷款使用规定，不得将贷款用于非法用途。

六、乙方义务

1.乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，为甲方提供贷款；

2.乙方应按照约定的利率收取贷款利息；

3.乙方应按照约定的还款期限、还款方式为甲方提供还款服务。

七、违约责任

（具体条款待后续协商确定）

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照国家相关法律法规及本合同约定，如实提供申请贷款所需的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。

2.甲方应在合同约定的贷款金额范围内，合理使用贷款资金，不得将贷款用于非法用途或超出合同约定的用途。

3.甲方应按照合同约定的还款期限、还款方式偿还贷款本息，包括但不限于本金、利息及其他相关费用。

4.甲方应按时向乙方提供贷款使用情况报告，以便乙方了解贷款资金的使用情况。

5.甲方在合同履行期间，如发生财产状况、收入状况等影响还款能力的变化，应及时通知乙方，并采取必要措施确保贷款的按时偿还。

6.甲方应遵守乙方制定的贷款使用规定，不得将贷款资金用于炒股、赌博等高风险活动。

乙方（贷款机构）的责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，为甲方提供贷款服务，确保贷款资金及时、足额发放给甲方。

2.乙方应按照合同约定的利率收取贷款利息，并确保利率的准确性和合法性。

3.乙方应按照合同约定的还款期限、还款方式为甲方提供还款服务，包括但不限于还款计划、还款通知等。

4.乙方应定期对甲方的贷款使用情况进行审查，确保贷款资金的使用符合合同约定。

5.乙方应妥善保管甲方的个人信息和贷款资料，不得泄露给任何第三方。

6.乙方在合同履行期间，如发现甲方有违约行为，应立即采取必要措施，包括但不限于催收贷款、停止发放贷款等。

7.乙方应按照国家规定和合同约定，为甲方提供贷款咨询、风险评估等服务。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并享有贷款资金的使用权。

2.甲方有权要求乙方提供贷款相关的咨询和服务。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、完整的申请资料。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本息。

5.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行审查。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供真实、完整的申请资料。

2.甲方有义务按照合同约定偿还贷款本息。

3.乙方有义务按照合同约定提供贷款服务。

4.乙方有义务按照合同约定收取贷款利息。

5.乙方有义务对甲方的贷款使用情况进行审查。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同项下贷款总额为人民币__________元整（￥__________元），包括本金、利息及其他相关费用。

2.支付方式：

a.首付款：甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付房屋购买首付款人民币__________元整（￥__________元），该款项将直接用于购买房屋的首期款项支付。

b.贷款发放：乙方应在收到甲方首付款及满足合同约定的其他条件后，按照以下分期付款计划发放贷款：

-第__________期：贷款总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）；

-第__________期：贷款总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）；

-依此类推，直至贷款全部发放完毕。

c.还款计划：甲方应按照合同约定的还款计划进行还款，包括每月偿还本金和利息。具体的还款计划将在合同附件中详细列出。

d.还款方式：甲方应通过以下任一方式进行还款：

-自动转账：甲方同意授权乙方从甲方指定的银行账户中自动扣除每月的还款金额；

-现金支付：甲方可以选择在约定的还款日前往乙方指定地点进行现金还款；

-其他方式：经双方协商一致，可采取其他还款方式。

3.额外费用：

a.利息计算：贷款利息将按照合同约定的利率计算，并按月支付。

b.手续费：乙方在贷款审批过程中可能收取一定的手续费，具体费用将在贷款审批通过后由乙方另行通知甲方。

c.其他费用：除上述费用外，甲方还应承担因违约而产生的任何额外费用，包括但不限于逾期利息、违约金等。

4.付款条件：

a.甲方应在合同约定的付款期限内完成付款，否则乙方有权根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于停止贷款发放、提前收回贷款等。

b.甲方应在支付首付款及每期贷款前，确保账户内资金充足，以避免因资金不足导致的违约。

c.乙方有权要求甲方提供支付能力证明，以验证甲方有足够的资金履行付款义务。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按时偿还贷款本金或利息、提供虚假信息、擅自改变贷款资金用途、违反合同约定的其他义务。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按时发放贷款、未按照合同约定收取利息、泄露甲方个人信息、违反合同约定的其他义务。

2.违约责任：

a.甲方违约时，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为_____%。

b.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。

c.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为_____%，但不超过实际损失。

3.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

c.双方同意，如选择仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规。

5.管辖法院：

双方同意，本合同争议解决过程中，任何一方提起诉讼，均应向____人民法院提起诉讼。

6.其他：

a.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并协商解决。

b.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

c.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方在合同生效前已支付的首付款不计入本合同贷款金额，但作为购买房屋的一部分。

2.有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款全部偿还完毕之日止。在贷款全部偿还完毕且双方无其他未了事宜后，本合同自动终止。

3.变更与终止条款：

a.变更：本合同内容如有变更，须经双方书面同意，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

b.终止：以下情况下，本合同可终止：

-甲方提前偿还全部贷款本息；

-双方协商一致解除合同；

-甲方违反合同约定，经乙方催告后仍不履行义务；

-乙方根据合同约定提前收回贷款；

-因不可抗力导致合同无法履行。

c.终止后的处理：合同终止后，双方应按照以下规定处理：

-甲方应向乙方支付截至终止日的所有贷款本金和利息；

-乙方应退还甲方剩余的贷款资金；

-双方应互相返还因合同履行而产生的文件、资料等。

4.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同，应承担违约责任。

5.合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照以下规定承担相应责任：

a.甲方应向乙方支付截至合同解除日的所有贷款本金和利息；

b.乙方应退还甲方剩余的贷款资金；

c.双方应互相返还因合同履行而产生的文件、资料等。

6.合同解除后的争议解决：合同解除后，如双方对解除后的争议无法协商一致，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

7.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

附件：

1.房屋贷款申请表：包括甲方个人信息、贷款申请金额、还款计划等。

2.房屋购买合同：甲方与房屋卖方签订的房屋购买合同副本。

3.房屋所有权证复印件：甲方提供的房屋所有权证复印件，证明甲方对所购房屋拥有所有权。

4.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定贷款金额的依据。

5.甲方收入证明：包括工资单、税单、银行流水等，证明甲方具备偿还贷款的能力。

6.甲方信用报告：由中国人民银行或相关信用机构出具的信用报告，用于评估甲方的信用状况。

7.甲方身份证复印件：甲方身份证正反面复印件，用于证明甲方身份。

8.甲方婚姻状况证明：如甲方已婚，提供结婚证复印件；如未婚，提供未婚证明。

9.甲方工作证明：包括劳动合同、工作证明信等，证明甲方的工作稳定性。

10.乙方贷款产品说明：乙方提供的贷款产品说明，包括贷款利率、还款方式、手续费等。

11.乙方贷款审批意见书：乙方对甲方贷款申请的审批意见书。

12.甲方与乙方签订的补充协议（如有）：双方就合同内容达成一致后签订的补充协议。

13.甲方与乙方签订的贷款合同附件（如有）：包括贷款合同的具体条款、还款计划等。

14.甲方与乙方签订的抵押合同（如有）：如甲方提供抵押物，双方签订的抵押合同。

15.甲方与乙方签订的保证合同（如有）：如甲方提供保证人，双方签订的保证合同。

16.甲方与乙方签订的其他相关文件：包括但不限于税务证明、保险单等。以上附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章及日期：

1.甲方（借款人）签字（盖章）：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：________________________

-甲方单位盖章：