房屋抵押贷款的法律条款

房屋抵押贷款的法律条款编号：__________

本合同编号为__________，甲方（以下简称“甲方”）为__________，地址为__________，乙方（以下简称“乙方”）为__________，地址为__________。鉴于甲方拥有位于__________的房产，并需向乙方申请抵押贷款，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方以其房产为抵押物向乙方申请贷款事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同目的为甲方以其房产为抵押物，向乙方申请抵押贷款，乙方同意在甲方按期偿还贷款本息的前提下，提供相应金额的贷款。

二、合同背景

甲方因经营、投资或其他合法用途，需要资金支持，故向乙方申请抵押贷款。乙方同意在甲方的房产抵押情况下，为甲方提供贷款。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还全部贷款本息及实现抵押权之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证提供的房产真实、合法、有效，并承诺在合同有效期内，该房产未设定任何抵押权、共有权、租赁权或其他任何权利负担。

2.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限、利率和还款方式，按时足额偿还贷款本息。

3.甲方应配合乙方进行房产抵押登记，并承担相应的登记费用。

4.甲方应保证在贷款期间，房产的用途符合合同约定，不得擅自改变房产用途。

5.甲方应保证在贷款期间，房产的权属状况不发生变更，不得擅自转让、赠与、抵押房产。

6.甲方应按合同约定，向乙方提供真实、完整的财务报表和经营状况报告，以供乙方监督和管理贷款使用情况。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在甲方按时足额偿还贷款本息的情况下，向甲方提供约定的贷款金额。

2.乙方应按照合同约定的利率计算贷款利息，并按时向甲方支付利息。

3.乙方应负责对甲方提供的房产进行抵押登记，并承担相应的登记费用。

4.乙方应定期对甲方贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。

5.乙方应尊重甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。

6.乙方在贷款期间，如发现甲方有违约行为，有权采取必要的措施，包括但不限于提前收回贷款、解除合同等。

7.乙方应按照合同约定，在甲方偿还全部贷款本息后，办理抵押权注销手续。

双方权利：

1.甲方有权按照合同约定，使用贷款资金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供贷款服务。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。

4.乙方有权要求甲方提供真实、完整的财务报表和经营状况报告。

5.乙方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定，使用贷款资金，不得挪用。

2.甲方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。

3.甲方有义务配合乙方进行房产抵押登记。

4.甲方有义务在贷款期间，保持房产的权属状况不变。

5.乙方有义务按照合同约定，提供贷款服务。

6.乙方有义务按照合同约定，计算并支付贷款利息。

7.乙方有义务在甲方偿还全部贷款本息后，办理抵押权注销手续。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下贷款总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为甲方从乙方处申请的抵押贷款总额。

二、贷款发放

1.乙方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将首笔贷款人民币__________元（大写：__________元整）发放至甲方指定的账户。

2.剩余贷款人民币__________元（大写：__________元整）将在贷款合同约定的其他条件满足后，分__________期发放，每期发放金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、还款方式

1.本合同项下贷款采用分期还款方式，甲方应按照以下还款计划进行还款：

-还款期限：自贷款发放之日起__________个月。

-每期还款日：每月的__________日。

-每期还款金额：包括本金和利息，具体金额按照乙方提供的还款计划执行。

2.还款计划将根据贷款利率、期限等因素计算确定，甲方应严格按照还款计划执行还款。

四、利息计算

1.贷款利息按月计收，利率为__________%，利率在贷款期间保持不变。

2.利息计算方式为：每月应还利息=贷款本金×月利率。

五、额外费用

1.本合同项下发生的抵押登记费、评估费、公证费等额外费用，由甲方承担。

2.乙方在贷款过程中产生的合理费用，甲方应予以支付。

六、支付条件

1.甲方应按时足额支付每期还款金额，包括本金和利息。

2.甲方未按时足额支付还款的，乙方有权按照合同约定采取相应措施。

3.甲方在贷款期间，如发生任何违约行为，乙方有权要求甲方立即支付全部未偿还的贷款本金及利息。

七、支付方式

1.甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付每期还款金额。

2.乙方指定的账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

甲方应在每期还款日前将还款金额足额转入上述账户，以避免逾期还款。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约行为包括但不限于：

-未按合同约定的时间、金额偿还贷款本息；

-未按合同约定使用贷款资金；

-未按合同约定提供真实、完整的财务报表和经营状况报告；

-在贷款期间擅自改变房产用途；

-在贷款期间擅自转让、赠与、抵押房产；

-其他违反合同约定的行为。

2.甲方发生违约行为时，乙方有权采取以下措施：

-要求甲方立即纠正违约行为；

-通知甲方提前收回贷款；

-要求甲方支付违约金，违约金按贷款本金×日利率×违约天数计算；

-采取法律手段追究甲方违约责任。

3.乙方违约行为包括但不限于：

-未按合同约定提供贷款；

-未按合同约定计算贷款利息；

-未按合同约定支付利息；

-其他违反合同约定的行为。

4.乙方发生违约行为时，甲方有权采取以下措施：

-要求乙方立即纠正违约行为；

-要求乙方支付违约金，违约金按贷款本金×日利率×违约天数计算；

-采取法律手段追究乙方违约责任。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择以下争议解决方式：

-仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

-调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会进行调解，调解结果对双方具有约束力。

4.适用的法律：本合同的解释、履行、争议的解决均适用__________法律。

5.管辖法院：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地的人民法院解决。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保完成以下条件：

1.双方已完成合同所涉及的房产抵押登记手续；

2.乙方已按照合同约定向甲方发放首笔贷款；

3.双方已就合同内容达成一致，并签署本合同。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方偿还全部贷款本息及实现抵押权之日止。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同因以下原因终止：

-甲方偿还全部贷款本息及实现抵押权；

-双方协商一致解除合同；

-一方违约，另一方依法解除合同；

-合同约定的其他终止条件成就。

2.合同终止后，乙方应办理抵押权注销手续，甲方应配合办理。

五、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

-书面通知：以挂号信、特快专递或专人送达等方式。

-电子邮件：以双方确认的电子邮件地址发送。

2.通知送达地址如下：

-甲方地址：__________

-乙方地址：__________

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证明文件

-房产所有权证复印件

-房产登记证明复印件

-房产评估报告复印件

2.抵押物评估报告

-抵押物评估机构出具的报告复印件

3.贷款申请材料

-贷款申请表

-个人或企业身份证明复印件

-财务状况证