房屋产权买卖合同

房屋产权买卖合同编号：__________

甲方（出卖人）名称：__________

地址：__________

乙方（买受人）名称：__________

地址：__________

合同目的：本合同旨在明确甲乙双方就房屋产权的买卖关系，约定双方的权利、义务，以及交易过程中的相关事项。

合同背景：鉴于甲方拥有位于__________的房屋产权，并有意将其出售；乙方有意购买该房屋产权。经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证所出售的房屋产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋及相关附属设施处于良好的使用状态。

3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的证明文件。

4.甲方在合同履行期间，不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分。

5.甲方应承担因房屋产权问题导致的任何法律责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格、付款方式支付购房款。

2.乙方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，并支付相关税费。

3.乙方在未办理产权过户手续前，不得擅自使用或处分房屋。

4.乙方应遵守国家有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋。

5.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.甲方有权要求乙方办理房屋产权过户手续，并在乙方违约时追究其违约责任。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在甲方违约时追究其违约责任。

4.乙方有权要求甲方提供房屋产权过户所需的证明文件，并在甲方违约时追究其违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋产权的真实性、合法性，并在合同履行期间不得擅自处分房屋。

2.甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续，并在乙方支付购房款后及时交付房屋。

3.乙方有义务按照合同约定支付购房款，并在合同履行期间合理使用房屋。

4.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，并支付相关税费。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同约定的房屋买卖总价款为人民币__________元（大写：__________）。

2.付款方式：

a.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为首付款。

b.尾款支付：甲方在交付房屋并协助乙方办理产权过户手续后，乙方应在__________日内支付剩余的尾款人民币__________元。

3.付款条件：

a.首付款支付后，甲方应向乙方提供房屋钥匙，并确保房屋及相关附属设施处于良好的使用状态。

b.乙方支付尾款的前提是房屋产权已过户至乙方名下，且乙方已支付完毕所有相关税费。

4.额外费用：

a.房屋产权过户税费：乙方应按照国家相关法律法规和地方政策，承担房屋产权过户过程中产生的税费。

b.其他费用：除上述费用外，双方应承担各自因交易而产生的其他费用。

5.付款方式的具体执行：

a.首付款及尾款的支付均应通过银行转账的方式进行，具体账户信息由甲方提供。

b.乙方在支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到款项后__________日内出具相应的收款证明。

6.违约责任：

a.如乙方未按约定支付首付款或尾款，应向甲方支付__________%的违约金。

b.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________%的违约金。

c.如因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，或提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款__________%的违约金。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定支付购房款，或擅自改变房屋用途，或拒绝配合办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款__________%的违约金。

c.双方违约：若双方均存在违约行为，应根据各自违约的程度和影响，分别承担相应的违约责任。

2.违约金支付：

a.违约方应在违约行为发生后__________日内向守约方支付违约金。

b.若违约方未在规定期限内支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.若任何一方对仲裁裁决不服，可以在收到裁决书之日起__________日内向人民法院提起诉讼。

4.适用法律和管辖法院：

a.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至__________人民法院管辖。

5.其他：

a.本合同的违约与争议解决机制为双方在合同履行过程中提供了解决争议的明确途径。

b.双方应严格遵守本合同约定的违约责任和争议解决机制，以维护双方的合法权益。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行所有先决条件，包括但不限于房屋产权的清晰性、相关税费的处理等。

2.合同有效期：本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止，有效期为__________年。

3.变更条款：

a.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后方可生效。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

4.终止条款：

a.本合同因以下原因终止：

i.合同约定的目的已经实现；

ii.双方协商一致决定终止合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方违约，且违约方在接到违约通知后__________日内未采取补救措施或未履行合同；

v.法律法规规定的其他情形。

b.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、剩余款项的结算等。

5.通知：

a.双方应通过书面形式相互通知任何与合同相关的变更、终止或其他重要事项。

b.通知应以挂号信或快递方式发送，以邮戳或快递单据日期为送达日期。

6.不可抗力：

a.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

b.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。

7.合同份数：

a.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

b.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等，证明甲方对该房屋享有完全的产权。

2.房屋状况说明书：详细描述房屋的结构、设施、装修情况以及可能存在的瑕疵或问题。

3.房屋产权过户申请文件：包括但不限于房屋买卖合同、身份证明、婚姻状况证明、房产评估报告等，用于办理房屋产权过户手续。

4.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已按照合同约定支付了购房款。

5.交易税费缴纳证明：包括但不限于契税缴纳凭证、印花税缴纳凭证等，证明乙方已按照法律规定缴纳了相关税费。

6.合同签订现场照片：记录合同签订过程中的现场情况，作为合同执行的重要参考。

7.其他相关文件：包括但不