房价变化监测协议

房价变化监测协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

甲方地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

乙方地址：________________

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产投资者，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋价格变动监测事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方对房屋价格变动的监测义务，保障乙方在投资过程中的合法权益。

二、合同背景：随着房地产市场的发展，房屋价格波动较大，为保障乙方的投资利益，甲方同意对房屋价格进行监测，并及时向乙方提供相关信息。

三、监测范围：甲方将对本协议约定的房屋价格进行监测，包括但不限于市场价格、交易量等。

四、监测方式：甲方将通过市场调研、数据统计等手段对房屋价格进行监测，并定期向乙方提供监测报告。

五、监测期限：本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。

六、违约责任：如甲方未履行监测义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定，对房屋价格进行定期监测，并确保监测数据的真实、准确、完整。

2.甲方应在监测到房屋价格出现异常波动时，及时向乙方通知，并提供相关证据和原因分析。

3.甲方应按照协议约定的时间节点，向乙方提供房屋价格监测报告，报告内容应包括但不限于市场价格、交易量、供需关系等。

4.甲方应保证监测过程中所使用的工具和方法符合行业标准和规范，确保监测结果的公正性。

5.甲方应对乙方提供的个人信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，及时接收甲方提供的房屋价格监测报告，并对报告内容进行审阅。

2.乙方应在收到监测报告后，如有疑问或需要进一步了解的情况，应及时与甲方沟通。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，在投资过程中不得进行违法违规行为。

4.乙方应合理利用甲方提供的监测信息，为自身的投资决策提供参考。

5.乙方应在发现甲方未履行监测义务或监测数据存在问题时，及时通知甲方，并要求甲方采取措施予以纠正。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付相关费用。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定提供真实、准确的监测数据和服务。

3.甲方和乙方均有权在协议履行过程中，对对方的违约行为提出异议，并要求对方承担相应的违约责任。

双方义务：

1.甲方和乙方均应遵守国家法律法规，不得利用本协议进行任何违法活动。

2.甲方和乙方应在本协议履行过程中，保持良好的沟通，共同维护协议的履行。

3.甲方和乙方均应在本协议履行过程中，保守对方的商业秘密和隐私。

4.甲方和乙方均应在本协议履行过程中，及时解决出现的争议，避免影响协议的履行。

5.甲方和乙方均应在本协议履行过程中，按照协议约定承担各自的责任和义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议涉及的合同总金额（以下简称“合同金额”）为人民币____元整（大写：____元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议后____日内向甲方支付首付款，金额为人民币____元整，占合同总金额的____%。

2.分期付款：除首付款外，乙方应在后续合同履行过程中，按照以下分期付款计划向甲方支付剩余款项：

-第二期付款：在甲方完成房屋价格监测系统的搭建并开始提供服务后____日内，支付人民币____元整，占合同总金额的____%；

-第三期付款：在甲方完成第一个监测周期后____日内，支付人民币____元整，占合同总金额的____%；

-以此类推，直至合同金额全部支付完毕。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方按照本协议约定的款项后，应及时提供相应的房屋价格监测服务。

2.甲方在提供服务过程中，如因不可抗力因素导致服务中断，乙方有权要求甲方按照合同约定减免相应的服务费用。

3.乙方在支付款项时，应确保款项来源合法，并承担因资金来源问题导致的任何法律责任。

四、支付时间

1.本协议项下的支付时间应以甲方开具的合法发票或收据为准。

2.甲方应在提供服务后及时向乙方开具发票或收据，乙方应在收到发票或收据后____日内支付相应款项。

五、额外费用

1.本协议项下的合同金额不包括因不可预见因素产生的额外费用，如税费、手续费等。

2.因不可预见因素产生的额外费用，经双方协商一致后，由乙方承担。

六、违约责任

1.任何一方未按本协议约定支付款项，应向守约方支付____%的违约金。

2.若乙方逾期支付款项，甲方有权暂停或终止提供服务，并要求乙方支付逾期支付的违约金。

七、争议解决

若因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本协议任何一方违反本协议约定的义务，包括但不限于未按约定时间支付款项、未履行监测义务、未提供真实准确的信息等，均构成违约行为。

2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

-向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分合同金额的____%；

-恢复守约方因此遭受的全部损失；

-支付守约方为实现权利而支出的合理费用。

3.违约金的支付：违约方应在违约行为发生后____日内向守约方支付违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式之一：

-向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

-向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，该法院为争议解决的第一审法院。

4.仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会，该仲裁委员会为争议解决的仲裁机构。

5.仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担责任。

2.通知义务：一旦发生不可抗力事件，受影响的方应立即通知对方，并提供有关不可抗力事件的证明文件。

3.不可抗力解除：如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权解除本协议，并互不追究责任。

四、其他

1.本协议的修改、补充和解除，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效以双方已按照协议约定履行了各自的义务为前提条件。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议可自动续期____年。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。任何口头变更均无效。

2.终止：本协议的终止可以因以下原因发生：

-双方协商一致，签订终止协议；

-一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施或未履行违约责任；

-因不可抗力事件导致本协议无法履行；

-法律法规的变更导致本协议无法继续履行。

3.终止后的处理：协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照以下方式处理：

-甲方应向乙方提供截至终止日的所有监测报告和相关信息；

-乙方应向甲方支付已发生但未支付的费用；

-双方应相互返还因履行本协议而获得的任何财产或利益。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知送达日期以邮戳日期或快递签收日期为准。

五、协议的完整性

本协议构成双方之间关于本协议主题的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

六、不可分割性

本协议的各项条款构成一个不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行性不影响其他条款的有效性和可执行性。

七、法律适用和管辖

本协议的解释、履行、效力、争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

本协议的任何补充、修改或补充协议均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。

附件：

1.需求文档：详细列明乙方对房屋价格监测服务的具体需求，包括监测指标、数据频率、报告格式等。

2.设计方案：甲方提供的房屋价格监测系统设计方案，包括系统架构、功能模块、技术路线等。

3.技术规格：监测系统的技术参数、性能指标、软硬件要求等，确保系统满足乙方的使用需求。

4.保密协议：双方签订的保密协议，确保在合同履行过程中涉及到的商业秘密和敏感信息得到保护。

5.合同签订双方的营业执照副本复印件：证明甲乙双方合法成立和有效存续的文件。

6.合同签订双方的法定代表人或授权代表身份证明文件：证明甲