店面门面商铺出租合同

店面门面商铺出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于XX市XX区XX路XX号的商铺（以下简称“商铺”）事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：XX市XX区XX路XX号。

2.商铺面积：XX平方米。

3.商铺用途：仅限于乙方合法经营XX类商品或提供XX服务。

4.商铺现状：甲方保证商铺在交付乙方使用时，其结构安全、设施设备完好，符合乙方经营需要。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：商铺年租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：租金按年支付，乙方应在每年XX月XX日前支付下一年度租金。

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方商铺及设施设备不受损害，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

五、商铺交付与返还

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将商铺交付乙方使用。

2.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将商铺恢复原状并返还甲方。

3.若乙方未按期返还商铺，每逾期一日，应按日租金的两倍向甲方支付占用费。

六、商铺维护与修缮

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

2.乙方负责商铺的日常维护，保证商铺及设施设备的正常使用。

3.因乙方使用不当造成的商铺损坏，乙方应负责修缮并承担相关费用。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权按合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证商铺权属清晰，无权属纠纷。

3.甲方应协助乙方办理商铺经营所需的相关手续。

八、乙方的权利与义务

1.乙方有权按合同约定使用商铺。

2.乙方应按时支付租金及押金。

3.乙方应合法经营，不得利用商铺进行违法活动。

4.乙方应妥善保管甲方提供的商铺钥匙及其他物品。

九、合同变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

十、违约责任

1.甲方违约导致乙方无法正常使用商铺的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方逾期支付租金或擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。