有保证金租房协议书范本

有保证金租房协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（房屋地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租用该租赁房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房协议书。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于____________________（房屋地址），建筑面积为________平方米，房屋结构为________，用途为居住。

1.2租赁房屋的内部设施包括但不限于：________（列出主要设施）。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租房协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：________（现金/银行转账等）。

3.3甲方的银行账户信息为：________（开户行、账号、户名）。

第四条保证金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付保证金人民币________元（￥________）。

4.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议约定。保证金不计利息，租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还保证金。

4.3若乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋的清洁和良好状态。

5.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

5.4乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给第三方。

第六条修缮责任

6.1甲方负责租赁房屋的结构性修缮和维护。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非结构性修缮。

6.3若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的返还

7.1租赁期满或本协议提前终止，乙方应将租赁房屋恢复原状并返还给甲方。

7.2返还的房屋应保持清洁，设施完好，不得留有乙方的物品或垃圾。

第八条违约责任

8.1若甲方未按约定提供租赁房屋或迟延交付，应向乙方支付违约金，违约金为迟延天数的租金总额的____%。

8.2若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为迟延支付租金总额的____%。

8.3若乙方违反本协议第五条、第六条的约定，应向甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。

第九条协议的变更与解除

9.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

9.3若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______