南京厂房土地出租合同范例

南京厂房土地出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于南京市__________路__________号的厂房及土地使用权，甲方愿意将上述厂房及土地使用权出租给乙方使用，乙方愿意承租上述厂房及土地使用权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于南京市__________路__________号的厂房及土地使用权。

1.2租赁物范围包括厂房本体、附属设施及土地使用权范围内的全部权益。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护、保养及维修，确保租赁物处于良好状态。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物转让、转租及转借

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或转借给他人使用。

5.2如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、税费及保险

6.1乙方在租赁期间，应依法缴纳与租赁物相关的各项税费。

6.2乙方应自行投保租赁物的财产保险，确保租赁物在保险期间内发生意外损失时，乙方能及时获得赔偿。

七、违约责任

7.1如甲方未按合同约定提供租赁物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方未按合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。

7.3如乙方违反本合同其他条款，乙方应承担违约责任，支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2附件：

1.南京市__________路__________号厂房及土地使用权权属证明；

2.甲方营业执照副本复印件；

3.乙方营业执照副本复印件。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于南京市__________路__________号的厂房及土地使用权，甲方愿意将上述厂房及土地使用权出租给乙方使用，同时引入丙方作为第三方，对租赁物的使用、维护及经营管理进行监督和协助。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于南京市__________路__________号的厂房及土地使用权。

1.2租赁物范围包括厂房本体、附属设施及土地使用权范围内的全部权益。

二、租赁期限及甲方权益

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

2.3甲方享有租赁期限届满后的优先续租权。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前__________个月书面通知乙方。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护、保养及维修，确保租赁物处于良好状态。

4.3丙方对乙方使用租赁物的过程进行监督，如发现乙方违规操作，有权要求乙方立即停止并承担相应责任。

五、第三方责任及权益

5.1丙方负责对租赁物的使用、维护及经营管理进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

5.2丙方有权对乙方提出改进意见，乙方应在接到丙方意见后__________日内予以整改。

5.3丙方有权向甲方报告乙方的违约行为，甲方有权根据丙方的报告采取相应措施。

5.4丙方享有本合同约定的部分租金收益，具体比例由三方协商确定。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方违反本合同约定，导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应承担赔偿责任。

6.2未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让、转租或转借给他人使用。

6.3乙方不得在租赁物内进行任何非法活动，否则乙方应承担相应法律责任。

6.4乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。

九、总结

本合同引入第三方丙方，旨在加强对乙方租赁物使用及经营管理的监督，保障甲方权益。通过明确三方责任及权益，本合同旨在实现以下目的：

1.保障甲方作为出租方的合法权益，确保租赁物得到合理使用。

2.通过第三方监督，提高租赁物使用效率，降低租赁风险。

3.保障丙方在租赁过程中的合理收益，促进合作共赢。

甲方作为主导方，通过以下措施实现自身权益：

1.享有租赁期限届满后的优先续租权。

2.有权根据市场行情调整租金。

3.对乙方违约行为有权采取解除合同及要求赔偿等措施。

4.通过引入第三方丙方，加强对乙方租赁物使用及经营管理的监督。

第三方丙方的介入，有助于实现以下意义：

1.对乙方租赁物使用及经营管理进行监督，确保租赁物得到合理使用。

2.促进甲乙双方合作共赢，实现租赁业务的健康发展。

3.为甲方提供专业化的服务，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于南京市__________路__________号的商业写字楼，乙方愿意承租该写字楼用于经营活动，丙方作为第三方提供专业的物业管理服务。为明确三方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于南京市__________路__________号的商业写字楼。

1.2租赁物范围包括写字楼本体、公共区域及附属设施。

二、租赁期限及乙方权益

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

2.3乙方享有租赁期限届满后的优先续租权。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、乙方权益及丙方职责

4.1乙方有权自主决定写字楼内的经营业务，无需征得甲方同意，但应遵守国家相关法律法规。

4.2乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，包括安全、清洁、维修等。

4.3丙方负责对写字楼进行日常维护和管理，确保设施设备正常运行，维护公共区域卫生。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按时提供租赁物，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2甲方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应经乙方书面同意。

5.3甲方不得干预乙方正常经营活动，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、第三方责任及权益

6.1丙方对写字楼内的物业管理服务负有全面责任，确保乙方享有良好的经营环境。

6.2丙方有权对乙方的经营行为进行必要的管理和指导，以确保写字楼的整体利益。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方采取相应措施，如解除合同或提高租金等。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。

九、总结

本合同引入第三方丙方，旨在为乙方提供专业的物业管理服务，保障乙方的经营活动不受干扰，实现以下目的：

1.乙方作为承租方，拥有自主经营的权