买卖预售合同范例

买卖预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，由以下简称“出卖人”与以下简称“买受人”就出卖人预售的房屋买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖人预售的房屋位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________室，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2出卖人承诺，上述房屋已取得《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》，具备预售条件。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整），买受人应按以下方式支付购房款：

（1）定金：买受人于本合同签订之日起__________个工作日内向出卖人支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）首付款：买受人于本合同签订之日起__________个工作日内向出卖人支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）剩余房款：买受人应于房屋交付前，按下列方式向出卖人支付剩余房款：

①房屋交付前__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

②房屋交付前__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买受人支付购房款后，出卖人应向买受人出具收款凭证。

第三条房屋交付及验收

3.1出卖人应于本合同约定的房屋交付之日起__________个工作日内将房屋交付给买受人。

3.2买受人应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。如有不符合本合同约定或国家有关规定的质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复。

第四条产权过户及税费承担

4.1出卖人应在本合同约定的房屋交付之日起__________个工作日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。

4.2房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家及地方有关法律法规的规定，由买受人承担。

第五条违约责任

5.1出卖人违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

5.2买受人违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后__________个工作日内仍未履行；

（2）一方丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

第八条附件

8.1本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同附件一：房屋平面图

（2）房屋买卖合同附件二：房屋验收报告

（3）房屋买卖合同附件三：付款凭证

（4）房屋买卖合同附件四：房屋产权证复印件

（5）房屋买卖合同附件五：其他相关文件

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

买受人（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）房屋买卖合同附件一：房屋平面图

（2）房屋买卖合同附件二：房屋验收报告

（3）房屋买卖合同附件三：付款凭证

（4）房屋买卖合同附件四：房屋产权证复印件

（5）房屋买卖合同附件五：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，由以下简称“甲方”与以下简称“乙方”及以下简称“丙方”就甲方预售的房屋买卖事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方预售的房屋位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________室，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2甲方承诺，上述房屋已取得《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》，具备预售条件。

1.3丙方作为第三方担保机构，对本合同项下的房屋买卖交易提供担保服务。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整），买受人乙方应按以下方式支付购房款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）首付款：乙方于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）剩余房款：乙方应于房屋交付前，按下列方式向甲方支付剩余房款：

①房屋交付前__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

②房屋交付前__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

第三条第三方责任与权利

3.1丙方作为担保机构，负责对本合同项下的房屋买卖交易提供担保服务，包括但不限于：

（1）在乙方未按约定支付购房款的情况下，丙方应按照本合同约定，先行垫付相应款项；

（2）在房屋交付后，丙方应协助甲方办理房屋产权过户手续；

（3）在乙方违约的情况下，丙方有权代为追偿。

3.2丙方的权利：

（1）在乙方违约的情况下，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）丙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋产权证明等。

第四条甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）在乙方违约的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）甲方有权要求丙方履行担保义务，包括但不限于垫付购房款；

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并在乙方未按时支付的情况下，要求丙方履行担保义务。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方应按约定支付购房款，如乙方未按约定支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2乙方不得将房屋买卖合同项下的权利义务转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条房屋交付及验收

6.1甲方应于本合同约定的房屋交付之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。

6.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。如有不符合本合同约定或国家有关规定的质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。

第七条产权过户及税费承担

7.1甲方应在本合同约定的房屋交付之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

7.2房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家及地方有关法律法规的规定，由乙方承担。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后__________个工作日内仍未履行；

（2）一方丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

第十条附件

10.1本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同附件一：房屋平面图

（2）房屋买卖合同附件二：房屋验收报告

（3）房屋买卖合同附件三：付款凭证

（4）房屋买卖合同附件四：房屋产权证复印件

（5）房屋买卖合同附件五：其他相关文件

第十一条总结

本合同中，丙方的介入旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在房屋买卖过程中的权益不受侵害。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，进一步保障了自身的权益。同时，丙方的担保服务，为甲方提供了额外的安全保障，使得甲方在房屋买卖过程中能够更加放心。通过本合同的签订，甲方得以在保障自身权益的同时，实现房屋买卖的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，由以下简称“甲方”与以下简称“乙方”及以下简称“丙方”就甲方预售的房屋租赁事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方预售的房屋位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________室，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2甲方承诺，上述房屋已取得《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》，具备租赁条件。

1.3丙方作为第三方租赁代理机构，对本合同项下的房屋租赁交易提供代理服务。

第二条租赁价格及支付方式

2.1本合同房屋租赁价格为人民币__________元（大写：__________元整）每月，乙方应按以下方式支付租金：

（1）押金：乙方于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）首月租金：乙方于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）后续租金：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

第三条第三方责任与权利

3.1丙方作为租赁代理机构，负责对本合同项下的房屋租赁交易提供代理服务，包括但不限于：

（1）协助乙方与甲方签订本合同；

（2）代为收取租金，并按约定时间转交甲方；

（3）在乙方违约的情况下，丙方有权代为追偿租金。

3.2丙方的权利：

（1）在乙方违约的情况下，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）丙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋产权证明等。

第四条乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）在甲方违约的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）乙方有权要求丙方履行代理义务，包括但不限于代为收取租金；

（3）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并在房屋不符合约定条件的情况下，要求甲方进行修复。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方应按约定交付房屋，如甲方未按约定交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条房屋交付及验收

6.1甲方应于本合同约定的房屋交付之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。

6.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。如有不符合本合同约定或国家有关规定的质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。

第七条产权过户及税费承担

7.1本合同项下不涉及房屋产权过户，因此无需办理产权过户手续。

7.2租赁过程中产生的税费，按照国家及地方有关法律法规的规定，由乙方承担。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后__________个工作日内仍未履行；

（2）一方丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

第十条附件

10.1本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋平面图

（2）房屋租赁合同附件二：房屋验收报告