出售茶楼露台合同范例

出售茶楼露台合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：_______

地址：_______

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的茶楼露台（以下简称“标的露台”）的所有权，现甲方愿意将该标的露台出售给乙方，乙方愿意按照本合同约定购买该标的露台。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的标的露台位于_______，具体位置为_______。

1.2标的露台的建筑面积为_______平方米，用途为_______。

1.3标的露台的权利、义务及瑕疵均随标的露台转移给乙方。

二、合同价款

2.1甲方同意将该标的露台出售给乙方，合同总价款为人民币_______元整（大写：_______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元整。

2.3乙方支付合同总价款的_______%后，甲方应将标的露台的所有权及相关证件移交给乙方。

2.4乙方支付合同总价款的_______%后，甲方应协助乙方办理标的露台的过户手续。

三、交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的露台及相关证件交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，与甲方共同办理标的露台的过户手续。

四、付款方式

4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款。

4.2甲方接受以下付款方式：_______

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付标的露台或相关证件的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

5.2乙方未按照本合同约定支付合同价款的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的露台所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1以下情形之一发生，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正的；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的露台的产权证复印件；

2.标的露台的测绘图；

3.标的露台的相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：_______

地址：_______

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：_______

地址：_______

第三方主体（以下简称“丙方”）：

法定代表人：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的茶楼露台（以下简称“标的露台”）的所有权，现甲方愿意将该标的露台出售给乙方，乙方愿意按照本合同约定购买该标的露台。丙方作为标的露台改造及经营管理的专业机构，愿意接受甲方委托，对标的露台进行改造，并对乙方购买后的标的露台进行经营管理。为明确三方权利义务，确保甲乙丙三方合法权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的标的露台位于_______，具体位置为_______。

1.2标的露台的建筑面积为_______平方米，用途为_______。

1.3标的露台的权利、义务及瑕疵均随标的露台转移给乙方。

二、甲方权益及责任

2.1甲方作为标的露台的所有权人，有权对标的露台进行出售。

2.2甲方应确保标的露台的产权清晰，无任何权利负担。

2.3甲方应向乙方提供标的露台的产权证复印件、测绘图及相关证明材料。

2.4甲方应在合同签订后_______日内将标的露台的所有权及相关证件交付给乙方。

2.5甲方同意丙方对标的露台进行改造，并对乙方购买后的标的露台进行经营管理。

三、乙方权益及责任

3.1乙方同意按照本合同约定购买标的露台，并支付合同价款。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付合同总价款的_______%。

3.3乙方支付合同价款后，甲方应将标的露台的所有权及相关证件交付给乙方。

3.4乙方应在本合同签订之日起_______日内，与丙方签订标的露台改造及经营管理协议。

四、丙方权益及责任

4.1丙方同意接受甲方委托，对标的露台进行改造。

4.2丙方应在本合同签订后_______日内完成标的露台的改造工作。

4.3丙方对改造后的标的露台享有经营管理权，并对乙方购买的标的露台进行经营管理。

4.4丙方应遵守国家法律法规及行业标准，保证改造及经营管理活动合法合规。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定支付合同价款的，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

5.2甲方未按照本合同约定交付标的露台或相关证件的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

5.3丙方未按照本合同约定完成改造工作的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

5.4乙方不得擅自改变标的露台的用途，否则应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的露台所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1以下情形之一发生，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正的；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的露台的产权证复印件；

2.标的露台的测绘图；

3.标的露台的相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业机构，其介入有利于提高标的露台的改造质量及经营管理水平，提升茶楼的整体形象和竞争力，实现甲乙双方的共赢。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，确保自身权益得到充分保障，同时通过引入丙方，提升标的露台的改造及经营管理水平，实现长期投资收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：_______

地址：_______

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：_______

地址：_______

第三方主体（以下简称“丙方”）：

法定代表人：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商铺（以下简称“标的商铺”）的所有权，现甲方愿意将该标的商铺出售给乙方，乙方愿意按照本合同约定购买该标的商铺。丙方作为商业运营管理公司，愿意接受乙方委托，对标的商铺进行装修及长期经营管理。为明确三方权利义务，确保乙方在购买商铺后的权益得到充分保障，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的标的商铺位于_______，具体位置为_______。

1.2标的商铺的建筑面积为_______平方米，用途为_______。

1.3标的商铺的权利、义务及瑕疵均随标的商铺转移给乙方。

二、乙方权益及责任

2.1乙方作为标的商铺的购买方，有权要求甲方确保标的商铺的产权清晰，无任何权利负担。

2.2乙方有权要求甲方在合同签订后_______日内将标的商铺的所有权及相关证件交付给乙方。

2.3乙方有权要求丙方对标的商铺进行装修及长期经营管理。

2.4乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付合同总价款的_______%。

三、丙方权益及责任

3.1丙方作为商业运营管理公司，有权接受乙方的委托，对标的商铺进行装修及经营管理。

3.2丙方应在本合同签订后_______日内完成标的商铺的装修工作。

3.3丙方应确保标的商铺的经营管理活动合法合规，并保障乙方的经营权益。

3.4丙方应定期向乙方报告经营管理情况，并接受乙方的监督。

四、甲方权益及责任

4.1甲方作为标的商铺的所有权人，有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

4.2甲方应在本合同签订后_______日内将标的商铺的所有权及相关证件交付给乙方。

4.3甲方应配合丙方进行标的商铺的装修及经营管理工作。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定支付合同价款的，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

5.2甲方未按照本合同约定交付标的商铺或相关证件的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

5.3丙方未按照本合同约定完成装修工作的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

5.4甲方不得擅自改变标的商铺的用途，否则应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1以下情形之一发生，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正的；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：