买房放定金合同范例

买房放定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于__________________房产，该房产的详细情况如下：

房产地址：__________________

房产面积：__________________

房产用途：__________________

房产证号：__________________

2.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产买卖

1.1买方同意购买卖方上述房产，卖方同意出售该房产给买方。

1.2买方同意向卖方支付定金人民币__________________元，该定金在双方签订正式购房合同后抵作房款。

第二条定金支付与退还

2.1买方应在签订本合同之日起__________________个工作日内向卖方支付定金。

2.2如因买方原因导致本合同解除，卖方有权无息退还定金。

2.3如因卖方原因导致本合同解除，卖方应向买方双倍退还定金。

第三条房产过户

3.1双方应在本合同签订之日起__________________个工作日内办理房产过户手续。

3.2买方应承担过户过程中产生的税费。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第五条合同生效

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于__________________房产，该房产的详细情况如下：

房产地址：__________________

房产面积：__________________

房产用途：__________________

房产证号：__________________

2.丙方同意为买方的购房行为提供担保，确保买方按照合同约定履行支付义务。

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房产买卖

1.1买方同意购买卖方上述房产，卖方同意出售该房产给买方。

1.2买方同意向卖方支付定金人民币__________________元，该定金在双方签订正式购房合同后抵作房款。

1.3买方在支付定金前，丙方应向卖方出具书面担保函，担保买方将按照合同约定履行支付义务。

第二条定金支付与退还

2.1买方应在签订本合同之日起__________________个工作日内向卖方支付定金。

2.2如因买方原因导致本合同解除，卖方有权无息退还定金。

2.3如因卖方原因导致本合同解除，卖方应向买方双倍退还定金。

2.4丙方在本合同履行期间，应确保买方按时支付房款，否则丙方应承担相应的违约责任。

第三条房产过户

3.1双方应在本合同签订之日起__________________个工作日内办理房产过户手续。

3.2买方应承担过户过程中产生的税费。

3.3丙方应协助买方办理房产过户手续，确保买方顺利取得房产证。

第四条买方权益保障

4.1卖方应在签订本合同后__________________个工作日内向买方提供房产的权属证明文件。

4.2卖方承诺该房产不存在任何权属纠纷，否则卖方应承担相应的法律责任。

4.3买方有权要求卖方提供房产的维修保养记录，卖方应予以配合。

第五条卖方违约及限制条款

5.1如卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，卖方应向买方支付人民币__________________元的违约金。

5.2如卖方在房产过户过程中隐瞒房产瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金及赔偿损失。

5.3卖方不得擅自将房产抵押、出租或转让给第三方，否则卖方应承担相应的违约责任。

第六条担保方责任

6.1丙方在本合同履行期间，应确保买方按时支付房款，否则丙方应承担相应的违约责任。

6.2丙方有权要求卖方提供房产的权属证明文件，卖方应予以配合。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保买方在购房过程中能够得到有效保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在合同中处于有利地位，降低购房风险，确保甲方权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方拥有的位于__________________房产，该房产的详细情况如下：

房产地址：__________________

房产面积：__________________

房产用途：__________________

房产证号：__________________

2.丙方同意为买方的购房行为提供担保，确保买方能够按时支付房款。

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房产买卖

1.1甲方同意出售上述房产给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2乙方同意向甲方支付定金人民币__________________元，该定金在双方签订正式购房合同后抵作房款。

1.3乙方在支付定金前，丙方应向甲方出具书面担保函，担保乙方将按照合同约定履行支付义务。

第二条定金支付与退还

2.1乙方应在签订本合同之日起__________________个工作日内向甲方支付定金。

2.2如因乙方原因导致本合同解除，甲方有权无息退还定金。

2.3如因甲方原因导致本合同解除，甲方应向乙方双倍退还定金。

2.4丙方在本合同履行期间，应确保乙方按时支付房款，否则丙方应承担相应的违约责任。

第三条房产过户

3.1双方应在本合同签订之日起__________________个工作日内办理房产过户手续。

3.2乙方应承担过户过程中产生的税费。

3.3丙方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产证。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应在签订本合同后__________________个工作日内向乙方提供房产的权属证明文件。

4.2甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷，否则甲方应承担相应的法律责任。

4.3乙方有权要求甲方提供房产的维修保养记录，甲方应予以配合。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币__________________元的违约金。

5.2如甲方在房产过户过程中隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失。

5.3甲方不得擅自将房产抵押、出租或转让给第三方，否则甲方应承担相应的违约责任。

第六条担保方责任

6.1丙方在本合同履行期间，应确保乙方按时支付房款，否则丙方应承担相应的违约责任。

6.2丙方有权要求甲方提供房产的权属证明文件，甲方应予以配合。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

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