个人管理小区物业合同范例

个人管理小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方为某小区业主，双方经友好协商，就乙方管理的某小区物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责乙方管理的某小区的物业管理，包括但不限于房屋本体、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序等方面。

二、物业管理内容

2.1甲方应按照国家法律法规、物业管理条例和业主大会的决议，依法履行物业管理职责。

2.2甲方应定期组织召开业主大会，听取业主意见和建议，及时解决业主的合理诉求。

2.3甲方应建立健全物业管理档案，确保物业管理活动的规范化、透明化。

三、物业管理费用

3.1乙方按照物业管理合同的约定，按时缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用的构成包括但不限于：公共设施设备的维修养护费用、绿化养护费用、环境卫生费用、公共秩序维护费用等。

3.3物业管理费用的缴纳方式和时间由双方另行约定。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

五、违约责任

5.1甲方未履行物业管理职责，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方未按时缴纳物业管理费用的，甲方有权采取催收措施，并按照国家法律法规和物业管理条例的规定收取滞纳金。

5.3双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁。

六、附则

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方资质证明文件

2.乙方身份证复印件

3.业主大会决议文件

4.其他相关文件

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方为某小区业主，丙方愿意提供专业服务以支持甲方物业管理，经三方友好协商，就乙方管理的某小区物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责乙方管理的某小区的物业管理，包括但不限于房屋本体、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序等方面。

1.2丙方作为第三方服务提供方，负责提供专业服务，具体内容包括但不限于：安防监控、清洁维护、绿化养护等。

二、物业管理内容

2.1甲方应按照国家法律法规、物业管理条例和业主大会的决议，依法履行物业管理职责。

2.2丙方应按照合同约定，提供专业服务，确保服务质量达到行业标准。

2.3甲方有权对丙方的服务进行监督和评估，并提出改进意见。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应保证提供的服务符合国家相关标准和规定，并承担因服务质量问题导致的法律责任。

3.2丙方有权根据甲方的要求调整服务内容和方式，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.3丙方有权就其提供的服务与甲方进行协商，包括服务费用和合同期限的调整。

四、物业管理费用

4.1乙方按照物业管理合同的约定，按时缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用的构成包括但不限于：公共设施设备的维修养护费用、绿化养护费用、环境卫生费用、公共秩序维护费用等。

4.3丙方提供的服务费用另行计算，由乙方支付给丙方。

五、甲方权益与利益

5.1甲方有权要求丙方提供详细的服务方案和预算，以保障甲方利益。

5.2甲方有权对丙方的服务质量进行监督，如发现丙方服务不符合要求，甲方有权要求丙方采取措施予以改进。

5.3甲方有权在丙方服务期间，对丙方进行定期或不定期的服务质量评估。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时缴纳物业管理费用的，甲方有权采取催收措施，并按照国家法律法规和物业管理条例的规定收取滞纳金。

6.2乙方应配合甲方和丙方的管理活动，不得干扰丙方的正常服务。

6.3乙方不得利用物业管理区域进行违法活动，否则甲方有权依法追究其法律责任。

七、违约责任

7.1丙方未履行合同约定的服务义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方未履行合同约定的支付义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

八、附则

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业服务提供方，提高物业管理服务的质量，降低甲方在人力资源和专业知识上的投入，同时确保物业管理活动的专业性。甲方为主导的目的和意义在于保障其作为物业管理方的权益，确保物业管理服务的质量和效率，提升业主的生活品质。通过本合同的签订，甲方能够更加专注于核心业务，同时确保丙方的服务质量和乙方的支付义务，实现三方共赢的局面。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务公司）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主委员会）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（专业物业管理顾问）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方作为物业服务公司，负责某住宅小区的物业服务，乙方作为业主委员会，代表全体业主对小区进行管理，丙方作为专业物业管理顾问，愿意提供专业咨询和服务，经三方友好协商，就乙方管理的某住宅小区物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围

1.1甲方负责提供小区的日常物业服务，包括但不限于房屋本体维护、公共设施设备管理、环境卫生、公共秩序等。

1.2丙方负责为乙方提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于政策法规咨询、服务标准制定、项目管理优化等。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应提供符合国家法律法规和行业标准的专业咨询服务。

2.2丙方有权根据乙方的需求调整咨询服务内容和方式。

2.3丙方有权要求甲方提供必要的信息和数据，以便进行咨询服务。

三、乙方权益与利益

3.1乙方有权要求丙方提供详细的服务方案和费用预算，确保乙方对服务内容有充分了解。

3.2乙方有权对丙方的服务质量进行评估，并要求丙方根据评估结果进行服务改进。

3.3乙方有权在必要时终止与丙方的咨询服务，并要求丙方退还已支付的费用。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照丙方的咨询服务结果，执行相应的物业管理措施。

4.2甲方应确保丙方提供的咨询服务不影响其日常物业服务工作的正常进行。

4.3甲方应配合丙方进行现场调查和数据分析，以支持丙方的咨询服务。

五、违约责任

5.1丙方未按照约定提供咨询服务，导致乙方权益受损的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2甲方未按照丙方的咨询服务结果执行物业管理措施，导致小区服务质量下降的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时支付丙方咨询费用的，应按照合同约定支付滞纳金。

6.2甲方不得擅自变更丙方提供的服务内容，如需变更，应提前与丙方协商一致。

6.3甲方不得利用丙方的咨询服务谋取不正当利益，否则应承担相应的法律责任。

七、附则

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入专业物业管理顾问，提升小区物业管理